2018年成都购房限购政策

网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《2018年成都购房限购政策》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。
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2017年3月24日,成都市房管局发布成都购房限购政策。限购主要针对商品住房及二手住房,外地人在成都购房需连续缴纳社会保险24个月以上方可在成都购买住房。下文将为大家详细介绍今年年成都购房限购政策。

成都购房限购政策

一、成都购房限购政策实施时间

2017年3月24日零时开始实施

二、成都购房限购对象政策

商品住房和二手住房

三、成都购房限购地区政策

成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内

四、成都购房限购条件政策

1、拥有成都户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);

2、在高新区南部园区无自有产权住房;

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知

成办发〔2017〕10号

为切实坚持住房的居住属性,坚决遏制投机炒房行为,持续保持我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上,现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

一、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符**办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资格审核

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。

四、支持合理住房需求

对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

五、打击违法违规行为

加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

本通知自2017年3月24日起实施。

成都市人民政府办公厅

2017年3月23日

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐一:2018年成都购房限购政策

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2017年3月24日,成都市房管局发布成都购房限购政策。限购主要针对商品住房及二手住房,外地人在成都购房需连续缴纳社会保险24个月以上方可在成都购买住房。下文将为大家详细介绍今年年成都购房限购政策。

成都购房限购政策

一、成都购房限购政策实施时间

2017年3月24日零时开始实施

二、成都购房限购对象政策

商品住房和二手住房

三、成都购房限购地区政策

成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内

四、成都购房限购条件政策

1、拥有成都户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);

2、在高新区南部园区无自有产权住房;

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知

成办发〔2017〕10号

为切实坚持住房的居住属性,坚决遏制投机炒房行为,持续保持我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上,现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

一、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符**办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资格审核

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。

四、支持合理住房需求

对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

五、打击违法违规行为

加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

本通知自2017年3月24日起实施。

成都市人民政府办公厅

2017年3月23日

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐二:2018年常州住房限购最新政策

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为了稳定常州购房健康发展,常州当地政府**住房限购政策,政策规定非常州户籍居民限购一套住房,常州户籍居民购买二套房需支付房价总额的50%作为首付款。2018年常州住房限购最新政策有哪些呢?下文将为大家详细介绍。

2018年常州住房限购最新政策

1、购买商品房(包括二手房),产权满2年后才能上市交易;

2、非常州市户籍限购1套;

3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%;

4、首套房公积金贷款还清后,为改善居住条件第二次贷款购买住房,支付比例为30%。

5、加强新建商品住房合同备案管理,注销所涉房源需在常州房地产信息网公示,公示时间为15天,公示期间不得重新备案。

6、加强二手房交易税管理,对二手房实施计税评估交易,规范二手住房交易税收征管。

7、加强商品住房价格,新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

2018年常州住房限购政策执行时间

2018年4月9日

关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知

常公积金委〔2017〕1号

为促进房地产市场平稳健康发展,支持缴存职工的合理住房需求,结合我市住房公积金贷款发放情况,进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,现就我市住房公积金贷款首付比例明确如下意见:

1、借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后,为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的,最低首付款比例由20%调整为30%。

2、本通知自2017年3月30日起执行。原规定与本通知不一致的以本通知为准。

常州市住房公积金管理委员会

2017年3月27日

《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》的政策解读

一、政策调整的背景

当前,随着职工购房融资需求的增长,我市住房公积金个人贷款持续处于高位,为体现住房公积金的款帮助中低收入家庭改善居住的重要作用,优先满足职工首次使用住房公积金贷款的需求,进一步落实差别化住房信贷政策,促进房地产市场健康稳定。市住房公积金管委会结合我市房地产市场和住房公积金贷款业务的变化情况,决定调整我市住房公积金贷款首付比例。

二、政策调整的内容

借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后,为改善居住条件再次申请贷款购买自住住房的,无论是住房公积金贷款还是公转商补息贷款,最低首付款比例由20%调整为30%,自2017年3月30日起统一执行。

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐三:2018年天津买房限购最新政策

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2017年4月1日,天津**买房限购政策,该政策买房限购主要针对外地户籍居民。外地户籍居民在天津购买一套以上住房的不能再滨海新区以外的地方购买住房。2018年天津买房限购最新政策是怎样的?下文将为大家详细介绍天津买房限购最新政策相关内容。

天津买房限购最新政策

一、天津非本市户籍买房限购政策

天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。

1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

3、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士。

二、天津非本市户籍买房政策

1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明;

2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。

三、天津本市户籍买房限购政策

天津本市户籍家庭不限购,但限贷,每个家庭或个人限贷2套住房,2套以上住房不得贷款购买住房。

天津市人民政府办公厅关于进一步

深化我市房地产市场调控工作的实施意见

各区人民政府,各委、局,各直属单位:

为贯彻落实***、***关于促进房地产市场平稳健康发展的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,进一步做好我市房地产市场调控工作,抑制房地产泡沫,保持房地产市场稳定,结合我市实际情况,经市人民政府同意,现提出以下实施意见:

一、深化区域性住房限购

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

二、深化差别化住房信贷

为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求,打击利用金融杠杆进行住房投机炒作,进一步强化差别化住房信贷政策,具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。

三、加大住宅用地供应

发挥土地供应对房地产市场源头调控作用,加大住宅开发用地供应量,并督促房地产开发企业尽快施工上市,平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地,采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施,控制地价,稳定房价市场预期。

四、加强新建商品住房价格管控

房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时,应合理定价,并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的,实施必要的价格指导,不具备商品房销售方案条件的,暂不核发商品房销售许可证。

五、加强新建商品住房上市管理

为防止房地产开发企业捂盘惜售,确保新建商品住房及时上市销售,对取得基础部位验收证明后30日内未按照土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的,要在2017年6月1日前申请办理销售许可手续;对未及时办理的,在主要媒体上公开曝光,并由市国土房管局列入失信企业名单,违约行为整改完毕前,不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。

六、强化房地产市场监管

各级各职能部门要加强房地产市场监督检查,持续整顿市场秩序,坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度,对房地产开发企业及中介机构违法违规行为,视情节轻重,采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。

本实施意见自2017年4月1日起实施,此前相关政策规定与本实施意见不一致的,以本实施意见为准。

天津市人民政府办公厅

2017年3月31日

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐四:2018年杭州认房又认贷限购政策

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2017年3月29日,杭州市房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群、限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。2018年杭州认房又认贷限购政策是怎么样的呢?下文将为您详细介绍。

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成都购房限购政策

2018年杭州认房又认贷限购政策

一、杭州认房又认贷限购条件

1. 杭州市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房;

2. 企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易;

3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

二、三类家庭暂停购买新房产

1.杭州市户籍已拥有2套及以上住房的家庭;

2.非杭州市户籍但拥有1套及以上住房的家庭;

3.无法提供购房前3年在杭州市连续缴纳2年个税或社保证明的非杭州市户籍家庭。

以上三类家庭,暂时无法在杭州市购买新住房。

三、杭州认房又认贷限购范围

此次杭州认房又认贷限购的范围包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

四、杭州认房又认贷限购公积金贷款政策

为了明确杭州认房又认贷限购政策,杭州市房管局对公积金的认贷标准也作了明确规定:

1. 已有1套房,购买二套房的,用公积金贷款,首付比例不得低于60%;

2. 已有1套房,购买二套房的,用公积金贷款,公积金利率按照同期1.1倍执行。

3. 目前杭州市的公积金贷款利率,可参加下表:

五、杭州认房又认贷限购商业贷款政策

1.已有1套房,购买二套房的,首付款比例不低于60%;

2.贷款人月供收入比例不超过50%;

3. 严格审核个人住房贷款首付款资金来源。

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐五:2018年珠海住房最新限购政策

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2017年4月8日珠海发布住房限购政策,同时制定相关限购条件,其中有一条,非珠海户籍人员购买住房需提供5年以上社会保险,不能提供者不可在珠海购买住房。2018年珠海住房最新限购政策是怎样的?下文将为大家详细介绍。

2018年珠海住房最新限购政策

1、珠海范围内的住房将全部纳入限购范围内;

2、外地户籍居民无法提供5年以上个人所得税或社会保险证明的京不得在珠海购买住房;

3、通过赠与的方式获得住房,需要满3年以后方可在珠海购买住房;接受赠与的,必须符合本市的现行限购政策。

4、居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。

2018年珠海人才住房限购政策(不需要提供5年社保及个人所得税)

1、新引进院士,国家“千人计划”,广东省领军人才等;

2、博士后研究人员;

3、取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才;

4、我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

2018年珠海住房限购贷款政策

1、居民在珠海购买首套住房,购房首付款按照30%支付;

2、购买人在珠海拥有一套住房,购买二套房支付比例为40%;购买非普通住房支付比例为60%(贷款已经结清);

3、拥有1套住房贷款未结清,再次购买住房支付比例为50%;购买非普通住房支付比例为70%。

4、 拥有2套及以上住房暂停发放贷款。

珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知

珠府办函〔2017〕79号

横琴新区管委会,各区政府(管委会),市府直属各单位:

为进一步贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,保持和促进我市房地产市场的平稳健康发展,经市人民政府同意,现就进一步加强我市房地产市场调控工作通知如下:

一、加大住宅用地供应力度,完善土地出让机制

进一步推进土地供给侧结构性改革工作,优化住宅用地出让节奏和规模,平衡全市各区住宅用地出让计划,防止区域分化进一步拉大。加大共有产权房、保障性住房用地供应,平衡市场供给。进一步完善全市各区域“招拍挂”出让住宅用地的土地溢价率和人才住房、公共租赁住房面积配建标准的设定工作,强化土地出让工作的监管。

二、优化土地出让模式,加强土地购置资金监管

研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式,稳定市场合理预期,促进土地市场理性稳定。

强化对土地购置资金的监管,提高竞买土地保证金的比例,企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60%;企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前,承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞地保证金。

金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源,税务部门严查偷税漏税行为,对存在违法违规的企业和个人以及金融机构,依法依规严厉处罚。

三、强化“限购、限售、价格备案”政策

(一)加强住房限购、限售政策。

自本通知发布之日起,加强本市范围内的住房(含新建商品住宅和二手住房)限购、限售政策。规定如下:

1.全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。

2.无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房。

3.通过赠与方式转让住房后,须满3年之后方可以再次购买住房;接受赠与的,必须符合本市的现行限购政策。

4.居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买(本通知发布之日起购买,下同)的住房,须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。

5.下列需购房的非本市户籍的高层次人才,按非户籍居民家庭标准执行购房政策,但不需要提供纳税和社会保险证明:

(1)新引进院士,国家“千人计划”,广东省领军人才等;

(2)博士后研究人员;

(3)取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才;

(4)我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。

(二)加强商品房交易价格管理。

新建商品住房价格备案时,要严格按照调控政策规定的程序,对项目前期价、周边价和区域价逐级进行比选,不得超越比对级次、比选高价进行价格备案。

四、加强差别化住房信贷政策

经广东省市场利率定价自律机制研究通过,对我市差别化住房信贷政策作以下调整:

(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或拥有1套住房且相应贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。

(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)对拥有两套及以上住房的居民家庭,继续暂停发放商业性个人住房贷款。

五、发挥联席会议联动作用,建立长效机制

进一步加强市房地产市场调控联席会议的工作力度,完善管理机构,建立健全房地产市场调控的长效机制,进一步推进房地产市场的监测、分析工作,及时完善相关监管措施。

六、加大房地产市场的监管力度

市房地产市场调控联席会议各成员单位要加强市场监管,加强税务稽查、工商经营检查、金融检查。产权登记、税务、人社等部门要严格审查购房居民的购房资格,严厉查处规避限购政策、偷税漏税、虚假广告、扰乱金融秩序等违法违规行为,进一步整顿房地产中介市场,并积极指导各企业进行行业自律、诚信经营,维护市场的正常秩序。

开发企业、中介机构违反规定依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。

七、做好舆论宣传工作

充分发挥舆论正面宣传和舆论引导的作用,加强对“房子住而不炒”的属性以及房地产法律法规和政策的宣传,倡导住房理性经营和消费观念,禁止各类机构及个人利用公共平台散布虚假消息及制造、传播谣言,稳定市场预期。

本通知自印发之日起实施。

珠海市人民政府办公室

2017年4月8日

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐六:2019年上海公司名义买房最新政策(全文)

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2019公司买房政策不变,2018年7月2号上海市住房和城乡建设管理委员会发布最新的上海企业购房政策,根据新政,7月3日起上海公司名义买房按照新的条件摇号。详见本文。

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2018年全国买房限购城市名单(最新)

2018年天津买房限购最新政策

上海集体户口可以买房吗?需要什么条件?

《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》全文

上海市住房和城乡建设管理委员会网站消息,为进一步规范企业购买商品住房行为,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局**《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(沪建房管联[2018]381 号)。

自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。

同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

本市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理,强化交易登记管理,建立信息共享核查机制,确保政策措施实施。

关于印发《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》的通知

沪建房管联〔2018〕381号

各有关单位:

为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神,加强房地产市场监管,现将《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》印发给你们,请遵照执行。

上海市住房和城乡建设管理委员会

二〇一八年七月二日

关于规范企业购买商品住房的暂行规定

为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神,加强房地产市场监管,现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下:

一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准:

1、企业设立年限已满5年;

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;

3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定;进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管,严格落实企业购买商品住房规定。

四、住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。

五、本暂行规定自2018年7月3日起施行

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐七:2018年上海二套房限购政策

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2018年上海二套房限购政策有哪些呢?外地户口买房需要缴纳社保5年,并且单身人员不得购房,二套房的首付比例为普通住房50%,非普通住房70%;贷款购房严禁使用首付贷、过桥贷款。2018年上海二套房限购政策有哪些呢?本文将为大家详细介绍

2018年上海二套房限购政策

一、买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房

1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。

二、二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%

1、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、购房严禁使用首付贷、过桥贷

严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治

四、鼓励企业自建人才公寓

鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房),向职工出租。

2018年上海二套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐八:2018年重庆外来人口买房优惠政策:优惠力度、申请条件

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2017年至2019年8月31日期间,外来人口在重庆买房可享受契税补贴优惠。那么外来人口买房优惠政策究竟是怎么样的呢?买房补贴优惠力度是多少?怎么申请优惠呢?下文将为您详细介绍。

重庆外来人口买房优惠

【提问】9月**了外来户口买房补贴政策:2017年9月1日至2019年8月31日,区外户口人员在永购买新建商品住宅(在永属首套)且合同在区国土房管局已备案的,给予契税补贴(契税补贴实行先征后补,以购买商品住房纳税人提供的契税完税凭证为依据,按契税纳税金额的100%给予补贴);按100元/平方米的标准给予安家补贴,补贴面积上限为100平方米(含)/户;免收交易所有手续费。我想请问如果是外来人口买房是两项补贴(契税和安家)都可以拿到吗?会临时改变政策之类的吗

【回复】永川区外户口人员在永购买新建商品住宅的,从2017年9月1日起至2019年8月31日止,可享受优惠政策。

政策适用范围为:区外户口人员在永购买新建商品住宅(只针对产权人在永属首套房屋)且已网签重庆市商品房买卖合同的,给予契税补贴(契税补贴实行先征后补,以网签商品房合同时间和购买商品住房纳税人提供的契税完税凭证为依据,按契税纳税金额的100%给予补贴);按100元/平方米的标准给予安家补贴,补贴面积上限为100平方米(含)/户。

网签的重庆市商品房买卖合同的权利人只能为区外户口人员,以身份证登记的住址为依据,不审查夫妻关系在区内共有房产。

重庆外来人口买房优惠怎么申请?

【提问】2017年9月1日至2019年8月31日,区外户口人员在永购买新建商品住宅(在永属首套)且合同在区国土房管局已备案的,给予契税补贴(契税补贴实行先征后补,以购买商品住房纳税人提供的契税完税凭证为依据,按契税纳税金额的100%给予补贴);按100元/平方米的标准给予安家补贴,补贴面积上限为100平方米(含)/户;免收交易所有手续费。请问这个补贴什么时候可以到账,需要怎么申请?

【回复】经区国房局核查,区外户口人员在永川购买新建商品住宅(只针对产权人在永川属首套房屋)申请补贴资金,凭网签的重庆市商品房买卖合同(验原件收复印件)、契税完税凭证(验原件收复印件)、不动产登记中心查询的首套房证明、购房人身份证(验原件收复印件)、开户银行及账号(复印件上写清户名及开户行)和联系方式等相关资料,到所属辖区的政分局或财政所提出补贴申请(各房屋开发企业告知纳税辖区),经财政分局或财政所审核不动产登记事务中心无误后,由财政分局或财政所通过打方式兑现补贴资金,补贴资金每季度兑现一次,办理时间定于每季度结束后15日内。

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《2018年成都购房限购政策》 相关文章推荐九:2018年上海住房限购政策

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每年各地区会根据当地住房购买情况,政府将会适当的调整购买政策,2018年上海住房限购政策有哪些呢?上海住房限购是根据个人及家庭共同限制定相应的限购政策。比如个人,名下在上海已有住房,不得再次购买住房。下文将为大家详细介绍2018年上海住房限购政策。

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2018年上海住房限购政策

一、个人住房限购政策

1、个人在上海名下有房,不得再次购买住房;

2、个人名下无房,和父母住在一起的,共有住房不超过2套(含2套),可再次购买一套住房;

3、个人名下无房,和父母住在一起,超过3套住房(含3套),可购买一套住房。

二、家庭住房限购政策

1、家庭双方都为上海户籍住房限购政策

①夫妻双方和各自父母共有住房不超过2套(含2套),可再次购买2套住房;

②夫妻一方无房,但与父母共有3套住房,夫妻可购买一套住房;

③夫妻和父母共有3套住房,与另一方父母共有一套住房,可购买一套住房;

④夫妻和父母共有3套住房,与另一方父母共有2套住房的,可购买一套住房;

⑤夫妻和父母共有住房超过4套(含4套),不可购买住房。

2、夫妻一方为上海户籍,另一方非上海户籍

①购买首套住房房产证可单独上非上海户籍一人,但需要提供5年社保或满5年个税;

②购买二套房房产证必须为上海户籍人上产证,不上上海户籍则限购;

注意事项:外地人社保或个税必须满5年,但当月社保或个税满5年不算,也就是说社保或个税必须超过5年以上才能购买住房。

上海市住房限贷首付、利率

1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2、贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。

3、贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

4、公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

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