个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了

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北京住房公积金管理中心刚刚发布通知,自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款,但需确保账户余额大于约定还款额。

通知明确,自今年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日,使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。其中,若借款人申请的是组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。

所谓公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似,冲还贷的方便之处主要在于,减少了住房公积金提取的中间环节。举例来说,丁先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日。过去,丁先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户还款。有了冲还贷业务后,丁先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到个人账户。

据了解,借款人成功申请后,北京住房公积金管理中心将从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。

举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向借款人A发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人A住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中多出的5000元用于归还本金,但借款人住房公积金账户必须保留10元。但若借款人A住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷失败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

据了解,借款人既可在签订贷款借款合同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务。

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐一:公积金账户余额可直接用来还贷款 北京也有“冲还贷”了

北京住房公积金管理中心刚刚发布通知,自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款,但需确保账户余额大于约定还款额。

通知明确,自今年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日,使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。其中,若借款人申请的是组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。

所谓公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似,冲还贷的方便之处主要在于,减少了住房公积金提取的中间环节。举例来说,丁先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日。过去,丁先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户还款。有了冲还贷业务后,丁先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到个人账户。

据了解,借款人成功申请后,北京住房公积金管理中心将从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。

举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向借款人A发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人A住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中多出的5000元用于归还本金,但借款人住房公积金账户必须保留10元。但若借款人A住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷失败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

据了解,借款人既可在签订贷款借款合同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务。

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐二:北京:今起公积金账户余额可直接还房贷

原标题:今起公积金账户余额可直接还房贷

新京报记者吴娇颖

自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款。购买二手房申请公积金贷款的借款申请人,无需自行办理房屋评估手续,也不用再付二手房评估费。同时,将启用新版合同单据,借款人申请办理贷款和变更业务时,不再要求填写和提交纸质申请表单。

新京报讯昨日,北京住房公积金管理中心发布通知,推出多项惠民便民举措,为公积金贷款还款申请人提供便利。

为便利贷款还款,增加冲还贷提取方式。也就是说,公积金账户余额可以直接用于还贷款,不用再提取至固定账户还款。

通知明确,自今年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。但对于组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。

1月、7月合同约定还款日可使用冲还贷

公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

与信用卡约定还款类似,在使用公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期全部应还款额。

在一些已采取公积金冲还贷的地区,有一次性还款和逐月还款两种方式。一次性还款,是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。逐月还款,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

此次北京明确,为便利贷款还款,增加冲还贷提取方式,每年1月和7月合同约定还款日,借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金,直接偿还住房公积金个人住房贷款。

冲还贷的方便之处主要在于,这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。举例来说,王先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日,过去,王先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户还款。增加冲还贷业务后,王先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到个人账户。

签订贷款借款合同时可同步申请冲还贷

据北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,今年7月1日(含)起受理的贷款借款人申请冲还贷业务,借款人须在管理中心(不包含中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心)建立住房公积金账户且符合提取条件。

对于符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则按照借款合同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

举例来说,2020年8月10日,向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。但若借款人住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则意味着当日冲还贷失败,将从借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

相关负责人表示,借款人既可在签订贷款借款合同时,同步申请办理冲还贷业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。“建议借款人在签订贷款借款合同时办理,减少跑动次数。”

此外,相关负责人表示,借款人在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,也无需再单独申请购房提取业务,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。

亮点1

北京住房公积金贷款人免付二手房评估费

通知明确,为进一步减轻借款申请人负担,2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费,不再由借款申请人承担。

自7月1日起,组合贷款由贷款受托银行承担,非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担,借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还。

在房屋买卖中,借款申请人申请二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构进行评估,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额。评估费的具体收费标准根据市场调节浮动,在实际情况中,一般由购房者也就是借款申请人承担。

北京住房公积金管理中心相关负责人解释说,借款申请人不用再付二手房评估费,也意味着,购买二手房申请公积金贷款的借款申请人无需自行办理房屋评估手续,但为了防范公积金贷款风险,改由贷款经办部门内部核查。

已交纳二手房评估费的如何办理退费?相关负责人表示,贷款放款银行根据借款申请人留存的联系方式会主动与借款申请人取得联系登记核实,同时借款申请人也可自行联系贷款放款银行进行登记备案。

据其介绍,为方便借款人,非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户,组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。

目前,住房公积金贷款二手房评估费的收费标准基本在600元/件左右,且通常由贷款申请人承担。新措施执行后,这个600元就不用再付了。

亮点2

申请公积金贷款不再填写纸质申请表

通知提出,申请办理贷款和变更业务时,不再要求申请人填写和提交纸质申请表单,其提供的购房合同原件核验并留存电子档案,信息录入后签字确认即可。通过个人网上业务平台等线上渠道提交的变更申请,贷款受理部门应在1个工作日内完成审核。

北京住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,简化申请人办事材料后,贷款业务文书单据从25项减少至16项,其中需要借款人签字的单据减少了6项。借款人需提供的材料减少了9份,包括办理新建住房贷款申请的购房合同复印件和借款申请表、办理二手住房贷款申请的购房合同复印件和借款申请表、办理四类贷款变更业务对应的4个变更申请表,以及办理延长借款人贷款期限的《借款人延长借款期限审批意见书》等,都不用再提交。

此外,通知还明确,启用新申请表,取消二手房划款协议;启用审核交接表;启用新借款合同,取消委贷合同;启用收证合同,取消收押协议,同时明确新房、二手房公积金贷款抵押登记均由担保中心完成。其中新借款合同为四方合同,中心作为借款合同一方主体,明确中心为贷款(非组合贷款)的抵押权人。

在贷款发放完成后,受托银行应在5个工作日内告知并确保借款人了解贷款发放日、还款日、最低还款额等还款信息,通知借款人领取借款合同等资料。借款人选择邮寄送达的,受托银行应通过EMS快递方式,按照借款人提供的地址邮寄送达借款合同。

为强化信用审核,北京住房公积金管理中心也强调,申请人为失信被执行人的,其借款申请不予受理。

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐三:江西:10月起 公积金可直接冲抵房贷

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重磅消息!江西省公积金管理中心再推惠民新政,日前省住房公积金中心发布公告,自10月起,在对应的每月还款日,从职工的住房公积金账户余额中直接冲抵当月还款本息金额,真是越来越方便啦!

据了解,2018年10月前职工已签订的《省住房公积金贷款委托划款协议》(以下简称《划款协议》)将自动转为对冲还贷协议。自10月起冲还贷协议生效后,该中心每月将不再按《划款协议》中的金额划拨至职工还款银行卡内,而是在对应的每月还款日从职工的住房公积金账户余额中直接冲抵当月还款本息金额。

1、此前政策:每月按《划款协议》中的金额划拨至职工还款银行卡内。

2、最新政策:对应的每月还款日从职工的住房公积金账户余额中直接冲抵当月还款本息金额。

注意:《划款协议》到期后,职工需到中心重新签订《江西省住房公积金对冲还贷协议》。此外,从10月份起,该中心将以职工的还款日为对冲还贷日,并按《江西省住房公积金对冲还贷协议》中签订的对冲顺序依次划扣协议中各委托人住房公积金账户内的余额用于偿还其公积金贷款。

贷款职工应关注住房公积金账户余额的变动情况,当各委托人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时,委托人须在还款日前将月还款差额存入借款人还款银行账户内,确保正常还款。

赶紧把这个好消息转给身边的小伙伴吧!

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐四:便民新政** 北京公积金也有“冲还贷”了

来源:北京商报

北京商报记者 孟凡霞 宋亦桐

北京公积金管理再出便民新政。6月30日,北京住房公积金管理中心(以下简称“北京公积金管理中心”)发布《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费的通知》《关于启动新版合同单据及进一步精简贷款办事材料有关事项的通知》三项政策方便借款人。从便民政策来看,自7月1日起,群众可享受公积金账户余额可冲抵直接还贷、买二手房公积金贷款免缴二手房评估费、贷款申请不再提交纸质申请表等多项利好措施。

公积金余额可“冲还贷”

为方便群众,7月1日(含)开始,北京市新受理的贷款增加了冲还贷提取方式,借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款(含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分,以下简称“贷款”)。

“冲还贷”是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。举例来说,北京公积金管理中心2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额,即冲抵成功。

办理途径方面,借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。冲抵日为每年1月和7月合同约定还款日,对于符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则按照借款合同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

北京公积金管理中心相关负责人介绍称,借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。对于组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。

免缴二手房评估费

众所周知,用户在进行二手房贷款时,都要支付一笔评估费,为进一步落实国家放管服改革要求,优化营商环境,减证便民,让利于民,减轻借款申请人的负担,北京公积金管理中心宣布,自2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款,其二手房评估费不再由借款申请人承担。

具体来看,组合贷款的评估费,由贷款受托银行承担,非组合贷款由北京公积金管理中心承担,借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还。

在去年9月16日时间点之后申请贷款的,之前已经交了评估费怎么退费?据了解,贷款放款银行会根据借款申请人留存的联系方式主动与借款申请人取得联系并登记核实,同时借款申请人也可自行联系贷款放款银行进行登记备案。为方便借款人,非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户,组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者,该政策的出发点就是为了降低公积金使用方面的成本,体现了减费的导向,也使得公积金的贷款更加顺畅。从单套住房的公积金贷款二手房评估费用看,大约为几百元的成本。从今年疫情下的购房者角度看,类似费用节约是有积极作用的。

但严跃进进一步提醒称,后续要防范部分中介炒作政策的风险。尤其是借此类政策渲染政策放松的倾向。

不再提交纸质申请表

除了账户余额可冲抵还贷、免缴二手房评估费外,北京公积金管理中心还宣布,自7月1日起,将启用《住房公积金个人住房贷款借款合同(2020版)《住房公积金个人住房贷款借款申请表(2020版)》《住房公积金个人住房贷款审核交接表(2020版)》以及《住房公积金个人住房贷款收证合同(2020版)》。

借款人申请办理贷款和变更业务时,不再要求填写和提交纸质申请表单。此外,若借款申请人属于失信被执行人,则不予受理其贷款申请。

新上线的合同进一步简化了申请人办事材料,申请贷款或变更时,不再要求申请人填写和提交纸质申请表单,贷款业务文书单据从25项减少至16项,其中需要借款人签字的单据减少了6项。借款人需提供的材料减少了9份,分别为:办理新建住房贷款申请的购房合同复印件和借款申请表,办理二手住房贷款申请的购房合同复印件和借款申请表,办理四类贷款变更业务对应的4个变更申请表,办理延长借款人贷款期限的《借款人延长借款期限审批意见书》。

值得一提的是,不仅材料进一步简化,办事时限也进一步压缩。网上贷款变更申请的审核由3个工作日缩减到1个工作日。北京公积金管理中心表示,文件的**,使住房公积金缴存人获得更优质服务体验的同时,也切实增强了贷款风险防范能力,确保资金运作安全。

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐五:8月1日起 梧州市公积金中心开通住房公积金对冲还贷业务

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近日,许多公积金缴存职工收到了梧州市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)发布的一则内容为“关于开通住房公积金对冲还贷业务”的短信。根据短信提示,8月1日起,中心开通住房公积金对冲还贷业务。短信引发不少市民关注,记者对此进行了了解。

两种方式可供选择

据悉,住房公积金对冲还贷,是指缴存职工委托中心每月从其住房公积金个人账户内提取住房公积金,用以归还住房公积金贷款(含纯住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分)本息的一种委托提取还贷业务。具体方式包括月对冲还贷和对冲提前还贷。

据介绍,月对冲还贷是指中心逐月从办理了住房公积金贷款的职工个人公积金账户中扣划当月应偿还的贷款本息;对冲提前还贷则是指职工账户中已累积一定余额,除了应付每个月贷款本息外,仍然有不少剩余,此类职工可自愿提出申请,使用一定数目进行提前还贷,且中心不收取提前还贷违约金。如某职工当前账户余额为10万元,贷款余额为30万元,其主动提出对冲提前还贷申请后,贷款余额减少为20万元,月还款额也随之减少。

持身份证原件签约办理

梧州市住房公积金管理中心归集管理科负责人表示,对冲还贷业务适用于在梧州辖区内缴存公积金并办理了住房公积金贷款的职工。有计划开办住房公积金对冲还贷业务的职工,需携带身份证原件到中心签订相关协议。若签约人为夫妻双方,则需两人共同到场办理,不许**。

无论是正在办理公积金贷款或已经办理了公积金贷款的职工,均可自主选择是否开办公积金对冲还贷业务,同时,亦可选择原有的每年提取一次公积金的方式用于还贷。而正在办理公积金贷款的职工可同步开通公积金对冲还贷业务。对于今年已提取公积金的贷款职工,也可开办公积金对冲还贷业务,但对冲还贷业务的起始时间从明年才开始,如某职工于今年8月已提取2019年的公积金用于还贷,若现在开办对冲还贷业务,则其对冲还贷业务的起始时间为2020年1月1日。

账户余额不足需个人补足

据介绍,职工开办了公积金对冲还贷业务后,中心每月会在对冲还贷后发送提醒短信,职工需关注短信内容,及时了解个人公积金账户余额是否足额扣划下月应偿还的贷款本息。

若公积金缴存账户余额不足以偿还贷本息,怎么办?首先,中心将按最大可划扣金额执行扣划;其次,个人还需自行补存足够金额至还贷的银行卡中。如某职工每个月还贷本息2000元,公积金账户最大划扣额1500元,个人需自存500元,若因银行账户余额不足以偿还贷款本息而产生的征信不良记录,后果由职工本人承担。

据该归集管理科负责人介绍,开通住房公积金对冲还贷业务后,职工不用每年前来提取公积金,同时,也可减轻每个月还贷的压力。下一步,中心将推出公积金对冲还贷业务网上签约,届时,职工可通过登录官网或关注公积金中心微信公众号实现网上办理。

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐六:宁德市住房公积金中心关于业务办理停业时间的公告

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各缴存单位与职工:

根据住房和城乡建设部《住房公积金资金管理业务标准》要求,我中心决定于10月中旬至11月初对本中心的银行账户进行清理精减,在账户清理过程中会影响资金进出。为确保住房公积金资金安全,我中心将于2019年10月15日(星期二)0:00至10月27日(星期日)24:00期间陆续暂停部分业务(停止业务办理渠道包括柜面、网厅、微信等综合服务平台),具体安排如下:

1.自10月15日0:00时起停止汇缴自动托收业务,原托收单位在10月15日至10月21日17:00时止可采用人工送缴的方式缴存住房公积金。

2.自10月16日0:00时起停止网厅、微信等各类综合服务平台的网办业务申请及办理。

3.自10月16日0:00时起停止受理异地转移接续转入申请和转出审核、省内跨中心个人账户转入/合并申请和转出/并出审核、本市跨行个人账户转入/合并申请等业务。

4.自10月19日0:00时起停止受理跨银行转账的提取类业务申请,停止跨银行发放贷款。

5.自10月21日17:00时起停止受理单位送缴、贷款回收、贷款代扣业务。

6.自10月23日0:00时起停止所有业务的办理,包括各类查询业务。

7.10月28日恢复所有业务的受理与申请。

因账户变更给您带来的不便,敬请谅解。

温馨提示:

1.原定于10月20日发起的冲还贷提取支付业务,因10月15日至27日期间部分业务暂停,提前到10月14日办理。请贷款还款日是13日(含)之前的借款人,在还款日当日早上10点前确保还款账户上留足资金,以防因余额不足扣划失败造成贷款逾期,从而导致冲还贷提取支付失败。

2.10月22至10月25日停业期间无法正常发起贷款扣款业务,期间应扣款的将自动顺延到开业后执行,请借款人留意贷款还款账户余额,并保留足够的还款金额,以防因余额不足扣划失败造成贷款逾期。

宁德市住房公积金管理中心

2019年9月27日

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐七:淮南市关于委托中国银行发放的住房公积金贷款实行自主核算的公告

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根据住建部和省住建厅要求,为进一步加强住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理,提升服务效能,自2019年12月1日起,淮南市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)委托中国银行发放的公积金贷款,全部由公积金中心自主核算,现将有关事项公告如下:

一、2019年11月18日至12月31日,暂停中国银行承办的公积金贷款、公积金贷款提前还清或部分还款、按月划转(冲还贷)业务、提高月还款额度、变更还款银行卡(折)号等贷款相关业务。

二、自2019年12月1日起,公积金贷款偿还由原借款合同约定的还款日统一调整为每月的20日,请各借款人在每月20日前保证约定的扣款账户中存款足额,防止出现逾期。

三、借款人原已申请办理的公积金“按月划转还贷”业务,统一变更为“冲还贷”方式,即:每月按借款人当月应还公积金贷款本息额,从协议约定的个人公积金账户中划扣冲还贷,不足部分再从借款人还贷银行卡(折)中扣款。

四、自2019年12月1日起,借款人的公积金贷款账目以公积金中心提供的数据为准;借款人如对自主核算转换前归还的贷款本息有异议的,由原承办银行网点负责解释;如对自主核算转换后归还的公积金贷款本息有异议的,由公积金中心负责解释。

公积金中心咨询电话:0554-12329

中国银行咨询电话:0554-2601301

淮南市住房公积金管理中心

2019年11月14日

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐八:2015年最新公积金政策

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中央国家机关住房资金管理中心近日公布,我国公积金个人贷款措施将调整:购买首套自住房申请贷款的,不再考虑1年内是否提取过公积金;公积金最低额度上调至20万元。公积金新政策将于2015年12月开始执行。

公积金最新政策

职工购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过住房公积金,计算贷款额度时,个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。据介绍,公积金贷款的申请额度与账户余额直接挂钩,申请时,审批额度一般是账户余额的10倍,这也意味着此次调整后账户余额低于7万元的可直接贷款70万元。

今年3月份,我国公积金政策曾经有过调整,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,后调整为账户余额不足5万元按照5万元计算。此次调整为7万元,对于贷款买房的消费者来说减压不少。

异地购房如何申请公积金贷款?

此外,对于异地购房的消费者来说,可向当地住房公积金管理中心提出办理住房公积金贷款的申请。未使用过往住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,会在当地住房公积金管理中心审核情况后统一收到住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,解释职工可带上住房公积金提取申请书、借款合同和《证明》回执,到住房公积金缴存银行网点办理,同时签署住房公积金提取承诺书。

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《个人公积金余额可立即用于还贷款 北京市也是有“冲还款”了》 相关文章推荐九:西安住房公积金管理中心手机公积金APP系统正式上线

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日前,西安住房公积金管理中心手机公积金APP系统正式上线。即日起,西安市民足不出户便可在手机上查询个人账户信息,获取最新的公积金政策,办理退休提取、提前还本、冲还贷签约等多种业务。

手机公积金APP能给市民提供哪些便捷服务?记者了解到,手机公积金APP具有业务办理、账户查询、个人中心、新闻动态和社区五大功能。具体来说,在账户查询板块,市民不仅可以查询个人公积金账户余额,还可以查询最近的缴存、提存详细记录,了解公积金账户状态、缴存基数、缴存比例等详细信息。业务办理板块可为市民提供各服务网点的信息、房贷计算器、公积金提取和偿还贷款等多项便民服务。新闻动态板块中,市民可以直接浏览我市住房公积金管理中心网站详细信息,进行政策查询。

值得关注的是,手机公积金APP还上线了动账通知功能,缴存职工可实时掌控公积金账户动态和业务进展情况。同时,符合政策要求的退休职工如果想办理公积金提取业务,不用再去服务大厅,在手机上就能轻松提取;办理贷款业务,如提前还本,提前结清,冲还贷签约、还款卡号变更等,只需点击办理事项,按照要求填写信息、上传资料,提交审批即可……这意味着市民只需动动手指点几下,就可即时办理上述业务。

据悉,安装手机公积金APP有两种方法,一是在各大手机应用商店搜索手机公积金点击下载;二是登录西安住房公积金管理中心官网在上线公告中,扫描二维码下载。手机公积金APP上线将有效提升我市住房公积金管理效率和服务水平,实现“数据多跑路,群众少跑腿”。

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