夫妻共同贷款买房 哪些事项需要注意?

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时下,年轻人结婚,买房基本是必须经历的一个流程。而如果是夫妻双方共同贷款买房,则会涉及到很多“麻烦”的问题,但这些“麻烦”的问题又是我们必须去面对的。不妨一起跟着卡宝宝小编来了解一下吧!看看夫妻共同贷款买房,哪些事项需要注意的?

1、双方必须亲自到场签订贷款合同

由于在贷款买房过程中,会涉及很多签约过程,如果是夫妻共同贷款买房的话,那么其房产证上也会有夫妻双方的名字,并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核,为此,在签订贷款合同时,也许双方共同在场。

2、准备好有关贷款资料。

通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多,除了基本贷款资料外,还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等,当然,如果一方收入较高,银行审批不成问题的话,那么另一方也可不用提供收入证明。

3、主贷、次贷需注意。

一般来说,在办理银行住房贷款时,贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人,而另一方都是作为共同贷款人,一般来说,主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者。

4、房屋所占份额的确定。

共同贷款买的房,就属于共同所有财产,而共同所有财产就涉及到份额问题。而份额则需要提前确定。如果夫妻双方选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份额分,则要提前分割,以免今后出现纠纷。

关键词 : 共同 贷款买房
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