有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了

网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

  有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了,现在不少人都想有车有房,但是现在的生活压力那么大,普通的上班族不可能全款付清的。那么,有车贷还能贷款买房吗?下文中卡宝宝小编将给大家做个说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  有车贷还能贷款买房吗?贷款买房的条件?

  据悉,即使有车贷,也还是能贷款买房的。贷款买房条件有以下几点:   1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。   2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。   3、贷款条件借款人必须同时具备下列条件:   (1)有合法的身份;   (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;   (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;   (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;   (6)贷款行规定的其他条件。   综上,有车贷的人如想要继续贷款买房只要符合相应的贷款条件也是可以的。不过这样对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小,一定要注意这个问题,一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款,才不会有还不起贷款的情况发生。

  卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)同时为您提供更多贷款资讯、贷款机构、房贷、车贷等相关攻略,让您更好地申请贷款,欢迎继续关注专业金融服务平台——卡宝宝网。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐一:有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了

  有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了,现在不少人都想有车有房,但是现在的生活压力那么大,普通的上班族不可能全款付清的。那么,有车贷还能贷款买房吗?下文中卡宝宝小编将给大家做个说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  有车贷还能贷款买房吗?贷款买房的条件?

  据悉,即使有车贷,也还是能贷款买房的。贷款买房条件有以下几点:   1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。   2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。   3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:   (1)有合法的身份;   (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;   (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;   (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;   (6)贷款行规定的其他条件。   综上,有车贷的人如想要继续贷款买房只要符合相应的贷款条件也是可以的。不过这样对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小,一定要注意这个问题,一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款,才不会有还不起贷款的情况发生。

  卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)同时为您提供更多贷款资讯、贷款机构、房贷、车贷等相关攻略,让您更好地申请贷款,欢迎继续关注专业金融服务平台——卡宝宝网。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐二:有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了

  有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了,现在不少人都想有车有房,但是现在的生活压力那么大,普通的上班族不可能全款付清的。那么,有车贷还能贷款买房吗?下文中卡宝宝小编将给大家做个说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  有车贷还能贷款买房吗?贷款买房的条件?

  据悉,即使有车贷,也还是能贷款买房的。贷款买房条件有以下几点:   1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。   2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。   3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:   (1)有合法的身份;   (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;   (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;   (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;   (6)贷款行规定的其他条件。   综上,有车贷的人如想要继续贷款买房只要符合相应的贷款条件也是可以的。不过这样对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小,一定要注意这个问题,一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款,才不会有还不起贷款的情况发生。

  卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)同时为您提供更多贷款资讯、贷款机构、房贷、车贷等相关攻略,让您更好地申请贷款,欢迎继续关注专业金融服务平台——卡宝宝网。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐三:银行有贷款还能按揭买房吗_银行有贷款按揭买房规定

  在不少人都想有车有房,但是现在的生活压力那么大,普通的上班族不可能全款付清的。那么,有银行贷款还能按揭贷款买房吗?下文小编将给大家做个说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  银行有贷款按揭买房规定

  请求借贷时,借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况,然后会查看其还款水平,若还款水平不强,假使信誉再好相同无法获贷。而借款人已有借贷在还,能否再贷就要依据本身状况来剖析了,若其信誉记载杰出,新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%,那么再借贷是没有问题的;若借款人信誉记载杰出,月还款额过高,则无法再借贷;若借款人在还房贷的进程中,逾期次数较多,相同无法获贷。

  不过,无典当借贷也并非借款人的仅有挑选,若其名下有车子也能请求汽车典当借贷,不过这种借贷只能找借贷公司处理,因为车子耗费大、价值下降快,银行暂不受理此项事务。

  此外,如果借款人手上有大额银行卡,那么在状况紧急的过程,也能够运用银行卡取现,不过,这儿还要提示您,银行卡取现,持卡人除了要付出一些手续费外,还要付出利息(按日息万分之五计息)。

  已有贷款买房的实际情况

  “借名买房”房子的实践出资人借用别人名义购房,并以别人名义注册房子的行为。房子的实践出资人为现实购房人或许真正购房人、借名人,被借名之人为名义购房人或出名人。

  一般是出于以下原因:(1)躲避法令或许方针: 购买房产需求必定的资历,现实购房人没有资历购买,而注册购房人具有资历购买是最常见的景象。比方,有些人不具有购买经济适用房的条件又想买这样的房子,就只能借别人名义买房。

  (2)搬运产业躲避债款: 债款人不施行到期债款的,债款人有权要求债款人以其一切的动产或不动产归还债款。有些债款人为了藏匿产业,意图避债,事前就把房子注册在别人(一般是亲人)名下,给债款人和法院以自己无产业的假象。

  (3)贪图便宜享用优惠: 比方,只需具有乡镇户口的在岗职工,水平享用住所公积金借贷。购房人没有资历办这种借贷,所以以别人的名义处理公积金借贷。

  (4)简便手续,削减税费: 比方,爸爸妈妈为了躲避将来有可能开征的遗产税,以未成年人的名义购买房子等等。

  贷款买房的风险有哪些

  尽管借名买房一般都进行在熟人乃至亲人之间,但现实日常中仍是存在许多危险,关于实践购房人来说:

  1、名义购房人反悔,不供认借名买房之事,要求实践购房人腾房;

  2、房子被名义购房人私行处分,实践购房人无法对立善意第三人;

  3、因名义购房人对外债款,房子被债权人请求法院强制履行;

  4、名义购房人意外死亡,房子因为承继联络被其别人承继;

  5、将来处理搬运注册时需求承当过户税费。

  其他,对名义购房人来讲也相同需求承当必定危险,以自己名义购房或许按揭借贷,留下相关的购房记载和借贷记载。必定影响到将来自己买房能否享用到的一些优惠方针,若出资人按揭还款不及时,危害诚信度,可能导致今后借贷受阻。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐四:银行有贷款还能按揭买房吗_银行有贷款按揭买房规定

  在不少人都想有车有房,但是现在的生活压力那么大,普通的上班族不可能全款付清的。那么,有银行贷款还能按揭贷款买房吗?下文小编将给大家做个说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  银行有贷款按揭买房规定

  请求借贷时,借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况,然后会查看其还款水平,若还款水平不强,假使信誉再好相同无法获贷。而借款人已有借贷在还,能否再贷就要依据本身状况来剖析了,若其信誉记载杰出,新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%,那么再借贷是没有问题的;若借款人信誉记载杰出,月还款额过高,则无法再借贷;若借款人在还房贷的进程中,逾期次数较多,相同无法获贷。

  不过,无典当借贷也并非借款人的仅有挑选,若其名下有车子也能请求汽车典当借贷,不过这种借贷只能找借贷公司处理,因为车子耗费大、价值下降快,银行暂不受理此项事务。

  此外,如果借款人手上有大额银行卡,那么在状况紧急的过程,也能够运用银行卡取现,不过,这儿还要提示您,银行卡取现,持卡人除了要付出一些手续费外,还要付出利息(按日息万分之五计息)。

  已有贷款买房的实际情况

  “借名买房”房子的实践出资人借用别人名义购房,并以别人名义注册房子的行为。房子的实践出资人为现实购房人或许真正购房人、借名人,被借名之人为名义购房人或出名人。

  一般是出于以下原因:(1)躲避法令或许方针: 购买房产需求必定的资历,现实购房人没有资历购买,而注册购房人具有资历购买是最常见的景象。比方,有些人不具有购买经济适用房的条件又想买这样的房子,就只能借别人名义买房。

  (2)搬运产业躲避债款: 债款人不施行到期债款的,债款人有权要求债款人以其一切的动产或不动产归还债款。有些债款人为了藏匿产业,意图避债,事前就把房子注册在别人(一般是亲人)名下,给债款人和法院以自己无产业的假象。

  (3)贪图便宜享用优惠: 比方,只需具有乡镇户口的在岗职工,水平享用住所公积金借贷。购房人没有资历办这种借贷,所以以别人的名义处理公积金借贷。

  (4)简便手续,削减税费: 比方,爸爸妈妈为了躲避将来有可能开征的遗产税,以未成年人的名义购买房子等等。

  贷款买房的风险有哪些

  尽管借名买房一般都进行在熟人乃至亲人之间,但现实日常中仍是存在许多危险,关于实践购房人来说:

  1、名义购房人反悔,不供认借名买房之事,要求实践购房人腾房;

  2、房子被名义购房人私行处分,实践购房人无法对立善意第三人;

  3、因名义购房人对外债款,房子被债权人请求法院强制履行;

  4、名义购房人意外死亡,房子因为承继联络被其别人承继;

  5、将来处理搬运注册时需求承当过户税费。

  其他,对名义购房人来讲也相同需求承当必定危险,以自己名义购房或许按揭借贷,留下相关的购房记载和借贷记载。必定影响到将来自己买房能否享用到的一些优惠方针,若出资人按揭还款不及时,危害诚信度,可能导致今后借贷受阻。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐五:请问用住房公积金贷款买房有什么好处

  请问用住房公积金贷款买房有什么好处?随着贷款买房的兴起,买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款又有很多优惠。那么,住房公积金贷款买房有什么好处呢?

 

  1、公积金贷款利率低于其他商业贷款

  同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息。

  具体能够节省多少,由于不同时期的利息不同,甚至不同地区的利息都不同,所以这个是不固定的,大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。这个百分点是很大的了,当然这只是简单计算,实际相差会更大。

  2、公积金贷款成数高,期限长

  商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。

  3、公积金贷款还款更加灵活方便

  如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

  4、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

  目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

  5、公积金贷款的利息**低于同期商业贷款

  住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行,借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)为您提供更多贷款资讯、贷款机构、房贷、车贷等相关攻略,如果想了解更多关于贷款的内容,请继续关注卡宝宝。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐六:请问用住房公积金贷款买房有什么好处?

  请问用住房公积金贷款买房有什么好处?随着贷款买房的兴起,买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款又有很多优惠。那么,住房公积金贷款买房有什么好处呢?

 

  1、公积金贷款利率低于其他商业贷款

  同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息。

  具体能够节省多少,由于不同时期的利息不同,甚至不同地区的利息都不同,所以这个是不固定的,大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。这个百分点是很大的了,当然这只是简单计算,实际相差会更大。

  2、公积金贷款成数高,期限长

  商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。

  3、公积金贷款还款更加灵活方便

  如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

  4、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

  目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

  5、公积金贷款的利息**低于同期商业贷款

  住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行,借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)为您提供更多贷款资讯、贷款机构、房贷、车贷等相关攻略,如果想了解更多关于贷款的内容,请继续关注卡宝宝。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐七:2017武汉房贷难放款慢?这几家银行贷款最给力

  最近有不少购房者表示房贷放款慢、要排队。无论是买卖双方的、还是中介人士,不是在等贷款,就是在催贷款的路上。不断调整的信贷政策,持续加强的楼市调控,滋生了大量“等贷族”。过了银行的审批关过不了额度关,过了额度关过不了利率关,让等贷族非常纠结。但是,仔细对比,多跑几家,还是可以找到额度较宽松的银行。

  市场调查之买方篇:

  案例一:

  “都3个月了,怎么还不给我放款?”市民宋阿姨在中介门店无可奈何的抱怨到。一边是银行贷款迟迟放不下来,一边是卖房人拼命催着付款,不少买房人都困在买房的夹缝中。

  沈阿姨的儿子工作的区域在汉口中心区,周边新盘差不多都卖到了3万多了,二手房新一点的也到了2万以上。今年4月份在常青花园看了一套二手房,当时在银行办理的“公积金+商业”组合贷款至今都没有放款下来。

  “6月份中旬的时候我们就向银行提交申请了,到现在贷款都没下来。银行说是7月份的额度用完了,可是别人房东管不了那么多啊,搞得我现在每天觉也睡不好,买个房子每天像打仗的,每天往中介跑!”沈阿姨连连抱怨。

  “说起来我们还算幸运的,这位房东还算好说话,他很体谅我们攒钱买房不易,起初他还坚持要求一次性付款,后来与房东聊了两三次,他也就同意了。”不过,也从中介口中听到些许埋怨,“办手续时也花费不少时间,现在还要等放款,太麻烦了。”为此,宋阿姨向笔者大吐苦水,现在贷款难、放款慢这不是我们买家的错啊!我也巴不得早点放款啊!

  沈阿姨告诉笔者,在7月份的时候就打过一个电话问了银行,银行说现在没有额度需要等待,我问具体时间,然后没有明确答复。

  案例二:

  今年3月,在光谷上班的范先生,眼看房价不断攀高,心急如焚的他,在沙湖看了一套二手房。虽买房的过程很顺利,贷款审批也比较顺利,4月中旬就通过了。

  由于这套房子,房东前期有贷款,房东还清贷款,注销抵押之后,5月份的时候,房子过户手续也办过完了。可是,等房屋他项权证交到银行,放款却没了音讯。

  范先生表示;“我自己等等也没有什么的,关键是别人卖家急着用钱,着急啊。7月以来,每过一周,房东都会催促一次。”但是银行给我的答复就是:没办法,只能慢慢排队。

  “其实我在4月份办的时候,找的那家银行还有折扣,但是5月份审批的时候,中介告诉我现在武汉多家银行已经取消了首套房的折扣优惠,想到如果能够顺利把手续办完,我也答应了。现在算算前后每个月还款差不多要多出200多,利息认了就算了,现在还拖着不放款。”范先生有些无奈的表示。

  “我差不多每天都要往中介跑,每天担心银行会有什么变化,现在也是左右为难,钱也交出去了,户也过了,现在银行不放款,我的房子就到不了手。我现在跟女朋友是在外面租的房子住,每拖一个月我们就要多付一个月的房租。”范先生补充道。

  市场调查之中介篇

  “李阿姨您消消气,我也没有办法,现在我也是被房东骂死,每天都要跟银行打几个电话啊,5月之前,我们还能保证,从签合同到放款,1到2个月时间足够了,快的可能不到一个月。现在,我们不敢对放款时间,做任何承诺。现在我们有不少同事每天什么事都不能做,就在电脑面前盯放款啊,一点都不夸张啊!”中介的小刘着急地安慰着买房人。

  据笔者了解,目前银行额度太过紧张,排队放款时间差不多需要3个月,二手房放款要更慢一些,尤其是房屋年限比较老的二手房,审批流程都比较困难。

  “目前主要原因是确实银行没有额度了,像建行这样的大银行,在每个月的月初会有一些房贷额度,用完后只能等下个月。包括之前跟我们合作过的民生、工行、交行还是有房贷额度的。”

  “但是我们经理表示,除了那些没有额度的银行,我们也在想办法与其他一些还有额度的银行联系,比如武商银行、中信银行。”小刘告诉笔者。

  “其实放款需要排队,这个目前大家都很清楚,我们也很无奈。现在银行放款慢,房东不卖了,店里交易量也大不如前。房贷迟迟不下来,使买卖双方都遭遇尴尬。有的签了合同、付了首付也办理了过户手续,可是银行的贷款过了审批关,却过不了额度关。卖家钱不到手房就不会脱手,买家拿不到房又怕卖家以此为由提出收取违约金的要求。我们每天工作压力也大啊。说实在的,现在没什么业务了,目前重要的工作就是等放款,现在公司同事好多都去草原旅游放羊了。”小刘调侃的说道。

  小刘告诉笔者:有的银行是因为一季度和二季度房贷业务做得较多,导致接下来额度告急。虽然每家银行的具体情况不一样,但房贷放款也有时间规律,信贷额度一般月初松一松,获得贷款相对容易些,快到月底就要拖了,尤其是最后3天银行要控制贷款增量,放款就更难了。

  总结:当前这种情况,在购买二手房时候,可以选择一些额度宽松,小众银行,相对条件宽松一些,毕竟不是所有的银行额度都紧张。

  以上就是卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)关于武汉房贷的相关介绍,如果想了解更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容,欢迎继续关注卡宝宝。对较长的。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐八:2017武汉房贷难放款慢?这几家银行贷款最给力

  最近有不少购房者表示房贷放款慢、要排队。无论是买卖双方的、还是中介人士,不是在等贷款,就是在催贷款的路上。不断调整的信贷政策,持续加强的楼市调控,滋生了大量“等贷族”。过了银行的审批关过不了额度关,过了额度关过不了利率关,让等贷族非常纠结。但是,仔细对比,多跑几家,还是可以找到额度较宽松的银行。

  市场调查之买方篇:

  案例一:

  “都3个月了,怎么还不给我放款?”市民宋阿姨在中介门店无可奈何的抱怨到。一边是银行贷款迟迟放不下来,一边是卖房人拼命催着付款,不少买房人都困在买房的夹缝中。

  沈阿姨的儿子工作的区域在汉口中心区,周边新盘差不多都卖到了3万多了,二手房新一点的也到了2万以上。今年4月份在常青花园看了一套二手房,当时在银行办理的“公积金+商业”组合贷款至今都没有放款下来。

  “6月份中旬的时候我们就向银行提交申请了,到现在贷款都没下来。银行说是7月份的额度用完了,可是别人房东管不了那么多啊,搞得我现在每天觉也睡不好,买个房子每天像打仗的,每天往中介跑!”沈阿姨连连抱怨。

  “说起来我们还算幸运的,这位房东还算好说话,他很体谅我们攒钱买房不易,起初他还坚持要求一次性付款,后来与房东聊了两三次,他也就同意了。”不过,也从中介口中听到些许埋怨,“办手续时也花费不少时间,现在还要等放款,太麻烦了。”为此,宋阿姨向笔者大吐苦水,现在贷款难、放款慢这不是我们买家的错啊!我也巴不得早点放款啊!

  沈阿姨告诉笔者,在7月份的时候就打过一个电话问了银行,银行说现在没有额度需要等待,我问具体时间,然后没有明确答复。

  案例二:

  今年3月,在光谷上班的范先生,眼看房价不断攀高,心急如焚的他,在沙湖看了一套二手房。虽买房的过程很顺利,贷款审批也比较顺利,4月中旬就通过了。

  由于这套房子,房东前期有贷款,房东还清贷款,注销抵押之后,5月份的时候,房子过户手续也办过完了。可是,等房屋他项权证交到银行,放款却没了音讯。

  范先生表示;“我自己等等也没有什么的,关键是别人卖家急着用钱,着急啊。7月以来,每过一周,房东都会催促一次。”但是银行给我的答复就是:没办法,只能慢慢排队。

  “其实我在4月份办的时候,找的那家银行还有折扣,但是5月份审批的时候,中介告诉我现在武汉多家银行已经取消了首套房的折扣优惠,想到如果能够顺利把手续办完,我也答应了。现在算算前后每个月还款差不多要多出200多,利息认了就算了,现在还拖着不放款。”范先生有些无奈的表示。

  “我差不多每天都要往中介跑,每天担心银行会有什么变化,现在也是左右为难,钱也交出去了,户也过了,现在银行不放款,我的房子就到不了手。我现在跟女朋友是在外面租的房子住,每拖一个月我们就要多付一个月的房租。”范先生补充道。

  市场调查之中介篇

  “李阿姨您消消气,我也没有办法,现在我也是被房东骂死,每天都要跟银行打几个电话啊,5月之前,我们还能保证,从签合同到放款,1到2个月时间足够了,快的可能不到一个月。现在,我们不敢对放款时间,做任何承诺。现在我们有不少同事每天什么事都不能做,就在电脑面前盯放款啊,一点都不夸张啊!”中介的小刘着急地安慰着买房人。

  据笔者了解,目前银行额度太过紧张,排队放款时间差不多需要3个月,二手房放款要更慢一些,尤其是房屋年限比较老的二手房,审批流程都比较困难。

  “目前主要原因是确实银行没有额度了,像建行这样的大银行,在每个月的月初会有一些房贷额度,用完后只能等下个月。包括之前跟我们合作过的民生、工行、交行还是有房贷额度的。”

  “但是我们经理表示,除了那些没有额度的银行,我们也在想办法与其他一些还有额度的银行联系,比如武商银行、中信银行。”小刘告诉笔者。

  “其实放款需要排队,这个目前大家都很清楚,我们也很无奈。现在银行放款慢,房东不卖了,店里交易量也大不如前。房贷迟迟不下来,使买卖双方都遭遇尴尬。有的签了合同、付了首付也办理了过户手续,可是银行的贷款过了审批关,却过不了额度关。卖家钱不到手房就不会脱手,买家拿不到房又怕卖家以此为由提出收取违约金的要求。我们每天工作压力也大啊。说实在的,现在没什么业务了,目前重要的工作就是等放款,现在公司同事好多都去草原旅游放羊了。”小刘调侃的说道。

  小刘告诉笔者:有的银行是因为一季度和二季度房贷业务做得较多,导致接下来额度告急。虽然每家银行的具体情况不一样,但房贷放款也有时间规律,信贷额度一般月初松一松,获得贷款相对容易些,快到月底就要拖了,尤其是最后3天银行要控制贷款增量,放款就更难了。

  总结:当前这种情况,在购买二手房时候,可以选择一些额度宽松,小众银行,相对条件宽松一些,毕竟不是所有的银行额度都紧张。

  以上就是卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)关于武汉房贷的相关介绍,如果想了解更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容,欢迎继续关注卡宝宝。对较长的。

《有车贷还能贷款买房吗?看完你就明白了》 相关文章推荐九:首套房利率上浮15 该全款买房还是贷款买房?

  首套房利率上浮15% 该全款买房还是贷款买房?,首套房利率上浮15% 该全款买房还是贷款买房?

  现在贷款买房,房贷利率越来越高,从最开始的基准利率,到上浮10%,目前很多银行的首套房贷利率基本要求上浮15%,房贷利率上浮,意味着,利息、月供增加,购房者的经济压力可想而知,2017年同时也是一个流行全款买房的年代,如此政策下,当前买房,是贷款划算还是全款划算呢,如何选择?

  贷款买房的好处:

  1、钱不够贷款买房是必须的

  2、即使上浮,利率还是比较低的

  3、有钱可投资

  全款买房的好处:

  1、不用每月还房贷

  2、对于2017年来说,全款买房最大的好处,在于手续简单,还在于你有足够的购房,选房资格

  以上就是卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)关于贷款买房的相关介绍,如果想了解更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容,欢迎继续关注卡宝宝。

加载全文

最新资讯