兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗

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消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款,从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

兴业银行消费贷款好吗?

兴业银行个人消费贷款兴业银行在深圳地区推行的一种贷款产品,是一种有抵押的个人消费贷款,贷款的最高金额为200万,贷款的最长期限为10年。要求抵押的房产可以是普通住宅、办公楼、别墅、商铺,房龄最长不超过20年。产品优势:1.贷款额度最高可达200万元;2.抵押成数最高可达7成;3.贷款利率最低为基准利率上浮20%;4.贷款期限最长达10年;5.还款方式灵活,多种方式可供选择。贷款条件:1、房龄要求:最长不超过20年;2、抵押物估值要求:15万以上;3、抵押物类别:普通住宅、别墅、办公楼、商铺。申请资料:1、借款人、配偶有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;2、借款人收入证明或个人资产证明材料,6个月的银行流水;3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件;4、兴业银行要求提供的其他资料。

已经办理了消费贷款还可以贷款买房

只要没有逾期满足银行房贷的要求就可以办理。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料: 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.购房协议书正本; 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5.开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件: 1.年龄18-65周岁之间具备完全民事行为能力; 2.交齐首期购房款; 3.有稳定合法收入有还款付息能力; 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5.所购二手房的产权清晰符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件; 6.所购房屋不在拆迁公告范围内; 7.贷款银行要求的其他条件。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐一:兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗

消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款,从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

兴业银行消费贷款好吗?

兴业银行个人消费贷款是兴业银行在深圳地区推行的一种贷款产品,是一种有抵押的个人消费贷款,贷款的最高金额为200万,贷款的最长期限为10年。要求抵押的房产可以是普通住宅、办公楼、别墅、商铺,房龄最长不超过20年。产品优势:1.贷款额度最高可达200万元;2.抵押成数最高可达7成;3.贷款利率最低为基准利率上浮20%;4.贷款期限最长达10年;5.还款方式灵活,多种方式可供选择。贷款条件:1、房龄要求:最长不超过20年;2、抵押物估值要求:15万以上;3、抵押物类别:普通住宅、别墅、办公楼、商铺。申请资料:1、借款人、配偶有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;2、借款人收入证明或个人资产证明材料,6个月的银行流水;3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件;4、兴业银行要求提供的其他资料。

已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗

只要没有逾期满足银行房贷的要求就可以办理。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料: 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.购房协议书正本; 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5.开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件: 1.年龄18-65周岁之间具备完全民事行为能力; 2.交齐首期购房款; 3.有稳定合法收入有还款付息能力; 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5.所购二手房的产权清晰符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件; 6.所购房屋不在拆迁公告范围内; 7.贷款银行要求的其他条件。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐二:兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗

消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款,从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

兴业银行消费贷款好吗?

兴业银行个人消费贷款是兴业银行在深圳地区推行的一种贷款产品,是一种有抵押的个人消费贷款,贷款的最高金额为200万,贷款的最长期限为10年。要求抵押的房产可以是普通住宅、办公楼、别墅、商铺,房龄最长不超过20年。产品优势:1.贷款额度最高可达200万元;2.抵押成数最高可达7成;3.贷款利率最低为基准利率上浮20%;4.贷款期限最长达10年;5.还款方式灵活,多种方式可供选择。贷款条件:1、房龄要求:最长不超过20年;2、抵押物估值要求:15万以上;3、抵押物类别:普通住宅、别墅、办公楼、商铺。申请资料:1、借款人、配偶有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;2、借款人收入证明或个人资产证明材料,6个月的银行流水;3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件;4、兴业银行要求提供的其他资料。

已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗

只要没有逾期满足银行房贷的要求就可以办理。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料: 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.购房协议书正本; 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5.开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件: 1.年龄18-65周岁之间具备完全民事行为能力; 2.交齐首期购房款; 3.有稳定合法收入有还款付息能力; 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5.所购二手房的产权清晰符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件; 6.所购房屋不在拆迁公告范围内; 7.贷款银行要求的其他条件。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐三:兴业银行“金领时贷”最高额度可达100万元

  兴业银行“金领时贷”最高额度可达100万元

  兴业银行福州分行近期升级的金融惠民服务,让二手房按揭贷款、信用消费贷款等个人贷款业务的签约和办理实现了上门签约服务,让市民可以足不出户获得融资服务,省事又省心,值得关注。

  二手房按揭贷款四大优势划算又省心

  据悉,服务升级后,兴业银行个人二手房按揭贷款具备了以下四大优势:

  一、聚划算:免房产评估费;免费监管购房资金;贷款提前还款免收违约金。

  二、聚轻松:执行超优惠的贷款利率;首套普通住房首付最低20%(根据监管部门规定适时调整);最长可贷30年,月供不用愁。

  三、聚省事:上门签约,省去您银行排队的麻烦,材料也非常简单。

  四、聚省心:手续简便,资料齐全,三天内审批;每月有10天还款宽限期,宽限期内还款不记入人行征信逾期记录

  兴业银行福州分行人士提醒,今年来福州接连曝出的二手房中介资金链断裂事件给相关的房产交易双方带来了不少烦恼。不只一家房产中介公司因资金链断裂等多种因素突然关门停业,随之带来由房产中介托管的交易者定金不知去向、房产交易无法继续进行等风险事件,给不少正着手交易二手房的市民造成了极大困扰。上述业务在解决此类烦恼之余,还通过上门签约、简化手续、灵活还款等服务升级,让客户更省心。

  兴业银行金领时贷最高额度可达100万元

  同样可以提供上门签约、贴心服务的还有兴业银行纯信用无抵押消费贷款业务——金领时贷。

  近日,该业务就让在福州某行政事业单位上班的市民林先生解决了婚事相关烦恼。

  据悉,林先生前两年买房交了首付,在兴业银行办了按揭贷款。他正打算在年内结婚,可是装修新房、买车、办婚宴都得花钱,每月还得供房的林先生实在无法一次性拿出这么多资金。他在得知兴业银行的”金领时贷”业务后,马上申请并得到工作人员****,三天时间就获得了30万元的无抵押信用贷款,解了燃眉之急。

  据悉,该业务主要针对公务员、行政事业单位以及垄断行业等单位正式员工,贷款额度最高100万元。贷款用途广泛,可用于教育、培训、装修、纳税、购车(车库位)、大额耐用消费品购置等。不论贷款客户是消费前还是消费后,均可申请。如果材料齐全,三天内即可审批,贷款期限可达3年,并可让客户灵活支用。

  在办理流程方面,客户可以先致电兴业银行网点进行咨询,网点工作人员在了解相关情况后,将提供上门签约、贴心服务。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐四:兴业银行“金领时贷”最高额度可达100万元

  兴业银行“金领时贷”最高额度可达100万元

  兴业银行福州分行近期升级的金融惠民服务,让二手房按揭贷款、信用消费贷款等个人贷款业务的签约和办理实现了上门签约服务,让市民可以足不出户获得融资服务,省事又省心,值得关注。

  二手房按揭贷款四大优势划算又省心

  据悉,服务升级后,兴业银行个人二手房按揭贷款具备了以下四大优势:

  一、聚划算:免房产评估费;免费监管购房资金;贷款提前还款免收违约金。

  二、聚轻松:执行超优惠的贷款利率;首套普通住房首付最低20%(根据监管部门规定适时调整);最长可贷30年,月供不用愁。

  三、聚省事:上门签约,省去您银行排队的麻烦,材料也非常简单。

  四、聚省心:手续简便,资料齐全,三天内审批;每月有10天还款宽限期,宽限期内还款不记入人行征信逾期记录

  兴业银行福州分行人士提醒,今年来福州接连曝出的二手房中介资金链断裂事件给相关的房产交易双方带来了不少烦恼。不只一家房产中介公司因资金链断裂等多种因素突然关门停业,随之带来由房产中介托管的交易者定金不知去向、房产交易无法继续进行等风险事件,给不少正着手交易二手房的市民造成了极大困扰。上述业务在解决此类烦恼之余,还通过上门签约、简化手续、灵活还款等服务升级,让客户更省心。

  兴业银行金领时贷最高额度可达100万元

  同样可以提供上门签约、贴心服务的还有兴业银行纯信用无抵押消费贷款业务——金领时贷。

  近日,该业务就让在福州某行政事业单位上班的市民林先生解决了婚事相关烦恼。

  据悉,林先生前两年买房交了首付,在兴业银行办了按揭贷款。他正打算在年内结婚,可是装修新房、买车、办婚宴都得花钱,每月还得供房的林先生实在无法一次性拿出这么多资金。他在得知兴业银行的”金领时贷”业务后,马上申请并得到工作人员****,三天时间就获得了30万元的无抵押信用贷款,解了燃眉之急。

  据悉,该业务主要针对公务员、行政事业单位以及垄断行业等单位正式员工,贷款额度最高100万元。贷款用途广泛,可用于教育、培训、装修、纳税、购车(车库位)、大额耐用消费品购置等。不论贷款客户是消费前还是消费后,均可申请。如果材料齐全,三天内即可审批,贷款期限可达3年,并可让客户灵活支用。

  在办理流程方面,客户可以先致电兴业银行网点进行咨询,网点工作人员在了解相关情况后,将提供上门签约、贴心服务。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐五:兴业银行“金领时贷”最高额度可达100万元

  兴业银行“金领时贷”最高额度可达100万元

  兴业银行福州分行近期升级的金融惠民服务,让二手房按揭贷款、信用消费贷款等个人贷款业务的签约和办理实现了上门签约服务,让市民可以足不出户获得融资服务,省事又省心,值得关注。

  二手房按揭贷款四大优势划算又省心

  据悉,服务升级后,兴业银行个人二手房按揭贷款具备了以下四大优势:

  一、聚划算:免房产评估费;免费监管购房资金;贷款提前还款免收违约金。

  二、聚轻松:执行超优惠的贷款利率;首套普通住房首付最低20%(根据监管部门规定适时调整);最长可贷30年,月供不用愁。

  三、聚省事:上门签约,省去您银行排队的麻烦,材料也非常简单。

  四、聚省心:手续简便,资料齐全,三天内审批;每月有10天还款宽限期,宽限期内还款不记入人行征信逾期记录。

  兴业银行福州分行人士提醒,今年来福州接连曝出的二手房中介资金链断裂事件给相关的房产交易双方带来了不少烦恼。不只一家房产中介公司因资金链断裂等多种因素突然关门停业,随之带来由房产中介托管的交易者定金不知去向、房产交易无法继续进行等风险事件,给不少正着手交易二手房的市民造成了极大困扰。上述业务在解决此类烦恼之余,还通过上门签约、简化手续、灵活还款等服务升级,让客户更省心。

  兴业银行金领时贷最高额度可达100万元

  同样可以提供上门签约、贴心服务的还有兴业银行纯信用无抵押消费贷款业务——金领时贷。

  近日,该业务就让在福州某行政事业单位上班的市民林先生解决了婚事相关烦恼。

  据悉,林先生前两年买房交了首付,在兴业银行办了按揭贷款。他正打算在年内结婚,可是装修新房、买车、办婚宴都得花钱,每月还得供房的林先生实在无法一次性拿出这么多资金。他在得知兴业银行的”金领时贷”业务后,马上申请并得到工作人员****,三天时间就获得了30万元的无抵押信用贷款,解了燃眉之急。

  据悉,该业务主要针对公务员、行政事业单位以及垄断行业等单位正式员工,贷款额度最高100万元。贷款用途广泛,可用于教育、培训、装修、纳税、购车(车库位)、大额耐用消费品购置等。不论贷款客户是消费前还是消费后,均可申请。如果材料齐全,三天内即可审批,贷款期限可达3年,并可让客户灵活支用。

  在办理流程方面,客户可以先致电兴业银行网点进行咨询,网点工作人员在了解相关情况后,将提供上门签约、贴心服务。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐六:兴业银行房贷审批严吗_兴业银行房贷怎么查询

兴业银行股份有限公司成立于1988年8月,是经中华人民共和国***、中国人民银行批准成立的大陆首批股份制商业银行之一,总行设在福建省福州市,响应国家号召开启房屋贷款业务。

兴业银行房贷审批严吗?

兴业银行房贷提供还款宽限期服务,即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末,最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款,不收逾期利息和罚息,也不影响个人信用记录。一、办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。

兴业银行房贷怎么查询

兴业银行房贷怎么查询的方法,可以通过四种方式查询兴业银行信用卡审批进度:

1、打开兴业银行信用卡官网(http://creditcard.cib.com.cn/index.html)在“进度查询”栏目,输入身份证号码查询。 2、关注兴业银行信用卡公众微信号,通过“微兴办卡”查询办卡进度。 3、拨打兴业银行信用卡中心电话(95561)通过语言电话提示,或者转人工客服提供身份证号码查询办卡进度; 4、携带本人身份证前往兴业银行营业网点柜台,通过工作人员查询办卡进度。 兴业银行是经中华人民共和国***、中国人民银行批准成立的大陆首批股份制商业银行之一,成立于1988年8月,总行设在福建省福州市

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐七:兴业银行房贷审批严吗_兴业银行房贷怎么查询

兴业银行股份有限公司成立于1988年8月,是经中华人民共和国***、中国人民银行批准成立的大陆首批股份制商业银行之一,总行设在福建省福州市,响应国家号召开启房屋贷款业务。

兴业银行房贷审批严吗?

兴业银行房贷提供还款宽限期服务,即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末,最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款,不收逾期利息和罚息,也不影响个人信用记录。一、办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。

兴业银行房贷怎么查询?

兴业银行房贷怎么查询的方法,可以通过四种方式查询兴业银行信用卡审批进度:

1、打开兴业银行信用卡官网(http://creditcard.cib.com.cn/index.html)在“进度查询”栏目,输入身份证号码查询。 2、关注兴业银行信用卡公众微信号,通过“微兴办卡”查询办卡进度。 3、拨打兴业银行信用卡中心电话(95561)通过语言电话提示,或者转人工客服提供身份证号码查询办卡进度; 4、携带本人身份证前往兴业银行营业网点柜台,通过工作人员查询办卡进度。 兴业银行是经中华人民共和国***、中国人民银行批准成立的大陆首批股份制商业银行之一,成立于1988年8月,总行设在福建省福州市

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐八:银行贷款买房 低利率技能get起来

房价那么贵,贷款买房都希望能省些钱。上半年部分城市经历了房价疯涨之后,银行信贷政策也发生了微妙的变化。部分银行为了控制风险,调整了获得优惠利率的门槛,申请房贷享受低利率必须得满足一定条件才行。

那么贷款买房要怎样才能少付一些利息,获得银行的低利率贷款呢?卡宝宝小编给你几个技能,相信你一定能分分钟get起来。

技能一:使用公积金贷款

以公积金与商业贷款利率对比,同为贷款5年情况下,公积金利率为3.25%,比商贷低1.65%,相比其他贷款形式,公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款,也要秉承“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”的原则。

技能二:保持良好的征信记录

保持良好的征信记录其实很容易,量力而行、有借有还、心中有数、消费记账,长久坚持下去,没有好记录都难!好记录很方便,以后办理贷款、信用卡,成功率都会**增加,而且批得额度还会高很多。

技能三:选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般楼盘都有相应的合作银行,很多购房者会听从置业顾问安排,提交资料到所属银行办理贷款,但有可能该银行利率并不是最低的,所以多对比才是省钱的前提。

技能四:证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。例如,兴业银行北京分行规定,满足要求的优质客户,经过特批可享受最低8.5折的优惠,这里说的优质客户的限定标准,就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户,这类人获得低利率的优势也较大。如果你的职业、收入等条件都还不错,又能提供额外的资产抵押,那你就有了跟银行讨价还价的资本。

技能五:在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同。例如,兴业银行天津分行规定,对银行贡献度高的优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率,这里说的贡献度高,就包括在贷款银行存入一定比例的资金。

技能六:升级为银行VIP用户

对于银行的VIP客户,贷款时更容易开绿灯,例如,北京农商银行规定,优质VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠。那么,要如何成为银行的VIP用户呢?

一般,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,升级为优质客户也是分分钟的事。

技能七:高额贷款更易获得高利率折扣

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重,如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好,就会获得折扣利率。一般来说,贷款额度越高,则折扣力度越大。

当然,此项技能只适用于经济能力比较好,房子本身又需要贷到那么多的购房者。

《兴业银行消费贷款好吗_已经办理了消费贷款还可以贷款买房吗》 相关文章推荐九:银行贷款买房 低利率技能get起来

房价那么贵,贷款买房都希望能省些钱。上半年部分城市经历了房价疯涨之后,银行信贷政策也发生了微妙的变化。部分银行为了控制风险,调整了获得优惠利率的门槛,申请房贷享受低利率必须得满足一定条件才行。

那么贷款买房要怎样才能少付一些利息,获得银行的低利率贷款呢?卡宝宝小编给你几个技能,相信你一定能分分钟get起来。

技能一:使用公积金贷款

以公积金与商业贷款利率对比,同为贷款5年情况下,公积金利率为3.25%,比商贷低1.65%,相比其他贷款形式,公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款,也要秉承“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”的原则。

技能二:保持良好的征信记录

保持良好的征信记录其实很容易,量力而行、有借有还、心中有数、消费记账,长久坚持下去,没有好记录都难!好记录很方便,以后办理贷款、信用卡,成功率都会**增加,而且批得额度还会高很多。

技能三:选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般楼盘都有相应的合作银行,很多购房者会听从置业顾问安排,提交资料到所属银行办理贷款,但有可能该银行利率并不是最低的,所以多对比才是省钱的前提。

技能四:证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。例如,兴业银行北京分行规定,满足要求的优质客户,经过特批可享受最低8.5折的优惠,这里说的优质客户的限定标准,就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户,这类人获得低利率的优势也较大。如果你的职业、收入等条件都还不错,又能提供额外的资产抵押,那你就有了跟银行讨价还价的资本。

技能五:在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同。例如,兴业银行天津分行规定,对银行贡献度高的优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率,这里说的贡献度高,就包括在贷款银行存入一定比例的资金。

技能六:升级为银行VIP用户

对于银行的VIP客户,贷款时更容易开绿灯,例如,北京农商银行规定,优质VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠。那么,要如何成为银行的VIP用户呢?

一般,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,升级为优质客户也是分分钟的事。

技能七:高额贷款更易获得高利率折扣

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重,如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好,就会获得折扣利率。一般来说,贷款额度越高,则折扣力度越大。

当然,此项技能只适用于经济能力比较好,房子本身又需要贷到那么多的购房者。

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