按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢

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面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

按揭是什么意思什么叫按揭贷款

您好,按揭通俗就是每个月分期付款,可以选择时间期限,是通过银行的贷款。、一般都是车子和房子的按揭,这样能减少还款压力。

办理房产按揭贷款要哪些手续呢

职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷款两种途径,现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明:

一、第一部分办理的相关程序: 1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询; 2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料; 3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批; 4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续; 5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款; 6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息; 7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记; 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二、第二部分办理需要提供资料: 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份); 3、购房合同(原件和复印件1份); 4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效); 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效); 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效); 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明; 11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐一:按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

按揭是什么意思什么叫按揭贷款

您好,按揭通俗就是每个月分期付款,可以选择时间期限,是通过银行的贷款。、一般都是车子和房子的按揭,这样能减少还款压力。

办理房产按揭贷款要哪些手续呢

职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷款两种途径,现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明:

一、第一部分办理的相关程序: 1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询; 2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料; 3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批; 4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续; 5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款; 6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息; 7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记; 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二、第二部分办理需要提供资料: 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份); 3、购房合同(原件和复印件1份); 4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效); 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效); 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效); 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明; 11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐二:按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

按揭是什么意思什么叫按揭贷款

您好,按揭通俗就是每个月分期付款,可以选择时间期限,是通过银行的贷款。、一般都是车子和房子的按揭,这样能减少还款压力。

办理房产按揭贷款要哪些手续呢

职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷款两种途径,现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明:

一、第一部分办理的相关程序: 1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询; 2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料; 3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批; 4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续; 5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款; 6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息; 7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记; 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二、第二部分办理需要提供资料: 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份); 3、购房合同(原件和复印件1份); 4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效); 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效); 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效); 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明; 11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐三:买房贷款需要哪些手续_买房贷款手续及条件

  谁不想拥有一个属于自己的小家呢?可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢?让银行贷款给我都有什么条件呢?相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。

  买房办贷款需要什么手续

  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  买房办贷款需要什么手续银行贷款需要什么条件

  银行贷款需要什么条件

  1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

  以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了,只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件,一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。最后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐四:买房贷款需要哪些手续_买房贷款手续及条件

  谁不想拥有一个属于自己的小家呢?可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢?让银行贷款给我都有什么条件呢?相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。

  买房办贷款需要什么手续

  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  买房办贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件

  银行贷款需要什么条件?

  1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

  以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了,只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件,一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。最后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐五:买房贷款需要哪些手续_买房贷款手续及条件

  谁不想拥有一个属于自己的小家呢?可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢?让银行贷款给我都有什么条件呢?相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。

  买房办贷款需要什么手续?

  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  买房办贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件

  银行贷款需要什么条件?

  1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

  以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了,只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件,一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。最后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐六:买房按揭贷款流程2018_买房银行按揭贷款流程

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

买房按揭贷款流程2018?

买房按揭贷款流程:

买房银行按揭贷款流程?

买房银行按揭贷款流程:1.提出申请

客户向银行提出书面借款申请,并提交相关资料。 2.签订合同 借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3.开立账户 选用委扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 4.支用贷款 经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。 5.按期还款 借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。 6.贷款结清 提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。 正常结清,指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐七:买房按揭贷款流程2018_买房银行按揭贷款流程

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

买房按揭贷款流程2018?

买房按揭贷款流程:

买房银行按揭贷款流程?

买房银行按揭贷款流程:1.提出申请

客户向银行提出书面借款申请,并提交相关资料。 2.签订合同 借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3.开立账户 选用委托扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 4.支用贷款 经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。 5.按期还款 借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。 6.贷款结清 提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。 正常结清,指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐八:没有房产证可以贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么

  在购买房屋时由于房价非常高,都会选择贷款买房,大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证是否会抵押在银行呢,所以要对贷款买房有所了解,那么没有房产证可以贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么?

  没有房产证可以贷款吗?

  没有房产证是不可以贷款的,贷款必须要有房产证。我们在房屋抵押贷款时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

  登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

  办理房屋抵押贷款要注意什么?

  1.银行会担心买房人拿房产证做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。

  你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年之后,房贷只剩余50万了,这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。

  2.除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到银行的利益。所以,银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把房产证抵押在银行,等到你还清贷款了,才还给你。

  以上就是关于没有房产证可以贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么的介绍了,无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的。

《按揭是什么意思什么叫按揭贷款_办理房产按揭贷款要哪些手续呢》 相关文章推荐九:没有房产证可以贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么

  在购买房屋时由于房价非常高,都会选择贷款买房,大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证是否会抵押在银行呢,所以要对贷款买房有所了解,那么没有房产证可以贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么?

  没有房产证可以贷款吗?

  没有房产证是不可以贷款的,贷款必须要有房产证。我们在房屋抵押贷款时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

  登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

  办理房屋抵押贷款要注意什么?

  1.银行会担心买房人拿房产证做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。

  你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年之后,房贷只剩余50万了,这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。

  2.除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到银行的利益。所以,银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把房产证抵押在银行,等到你还清贷款了,才还给你。

  以上就是关于没有房产证可以贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么的介绍了,无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的。

关键词 : 手续 房产
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