买房贷款利息怎么算_买房贷款利息计算公式

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  虽然现在的贷款买房方式已经方便了很多朋友提前实现买房的梦想,但是贷款买房产生的利息也不是一笔小的数目,贷款毕竟是件大事儿,我们要提前做好准备,有些注意事项是要注意的,那么贷款买房利息怎么算呢?

  贷款买房利息怎么算

  贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式:

  1、等额的本金还款方式:

  将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2、等额本息的还款方式:

  将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。

  第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

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