二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例

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  现在很多人都会购买二手房,然而贷款首付比例是多少呢?下面小编就跟大家介绍下相关知识。

  二手房贷款首付比例是多少

  1.售房者因素

  1)全款购房或已偿清银行房贷

  如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

  2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款

  视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。

  2.购房者因素

  1)资金充裕,能一次性付清房款

  当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

  2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市**了限购、限贷政策的,以当地政策为准。

  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

  ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。

  3.二手房因素

  如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率

  二手房贷款首付怎么算

  根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

  二手房贷款首付是需要根据买卖双方具体情况分析的,当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者,最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况,以免申请二手房贷款时,两眼一摸黑,影响贷款审批。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐一:二手房贷款首付多少钱_二手房贷款首付比例

  现在越来越多的人在买房时会选择购买二手房,在购买二手房市就会出现一些问题,尤其是对于不了解房产的购房者。那么在购买二手房时如果选择贷款购买,二手房贷款首付多少钱呢?首付比例是多少呢?

  二手房贷款首付

  很多人都会遇到这样的问题,同样的信贷政策,为什么二手房的首付要比新房高呢?其实虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

  所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。

  二手房贷款首付受诸多因素影响:

  一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷,要求购房者还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序,以免因某些原因造成损失。

  二、购房者因素:资金充裕,能一次性付清房款:当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  三、二手房因素:如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

  四、二手房贷款首付怎么算:根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐二:二手房贷款首付多少钱_二手房贷款首付比例

  现在越来越多的人在买房时会选择购买二手房,在购买二手房市就会出现一些问题,尤其是对于不了解房产的购房者。那么在购买二手房时如果选择贷款购买,二手房贷款首付多少钱呢?首付比例是多少呢?

  二手房贷款首付

  很多人都会遇到这样的问题,同样的信贷政策,为什么二手房的首付要比新房高呢?其实虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

  所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。

  二手房贷款首付受诸多因素影响:

  一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷,要求购房者还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序,以免因某些原因造成损失。

  二、购房者因素:资金充裕,能一次性付清房款:当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  三、二手房因素:如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

  四、二手房贷款首付怎么算:根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐三:二手房贷款首付多少钱_二手房贷款首付比例

  现在越来越多的人在买房时会选择购买二手房,在购买二手房市就会出现一些问题,尤其是对于不了解房产的购房者。那么在购买二手房时如果选择贷款购买,二手房贷款首付多少钱呢?首付比例是多少呢?

  二手房贷款首付

  很多人都会遇到这样的问题,同样的信贷政策,为什么二手房的首付要比新房高呢?其实虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

  所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。

  二手房贷款首付受诸多因素影响:

  一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷,要求购房者还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序,以免因某些原因造成损失。

  二、购房者因素:资金充裕,能一次性付清房款:当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  三、二手房因素:如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

  四、二手房贷款首付怎么算:根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐四:二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例

  现在很多人都会购买二手房,然而贷款首付比例是多少呢?下面小编就跟大家介绍下相关知识。

  二手房贷款首付比例是多少

  1.售房者因素

  1)全款购房或已偿清银行房贷

  如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

  2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款

  视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。

  2.购房者因素

  1)资金充裕,能一次性付清房款

  当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

  2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市**了限购、限贷政策的,以当地政策为准。

  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

  ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。

  3.二手房因素

  如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

  二手房贷款首付怎么算

  根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

  二手房贷款首付是需要根据买卖双方具体情况分析的,当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者,最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况,以免申请二手房贷款时,两眼一摸黑,影响贷款审批。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐五:二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例

  现在很多人都会购买二手房,然而贷款首付比例是多少呢?下面小编就跟大家介绍下相关知识。

  二手房贷款首付比例是多少

  1.售房者因素

  1)全款购房或已偿清银行房贷

  如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

  2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款

  视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。

  2.购房者因素

  1)资金充裕,能一次性付清房款

  当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

  2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市**了限购、限贷政策的,以当地政策为准。

  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

  ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。

  3.二手房因素

  如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

  二手房贷款首付怎么算

  根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

  二手房贷款首付是需要根据买卖双方具体情况分析的,当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者,最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况,以免申请二手房贷款时,两眼一摸黑,影响贷款审批。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐六:二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例介绍

  二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例是怎样的呢?这些问题都是准备购买二手房的人非常在意的问题,针对这些问题卡宝宝小编整理了相关内容,希望对大家能有所帮助!

  二手房贷款首付最多是多少呢?

  1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

  2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

  3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。

  4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

  二手房贷款首付比例

  二手房首付比例的多少是和房屋本身的情况相关的。一般来说最低三成,一般只有建成10年以内的二手房,才有可能贷到七成房款,也就是首付三成。超过10年的,首付比例则在四成以上。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐七:二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例介绍

  二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例是怎样的呢?这些问题都是准备购买二手房的人非常在意的问题,针对这些问题卡宝宝小编整理了相关内容,希望对大家能有所帮助!

  二手房贷款首付最多是多少呢?

  1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

  2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

  3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。

  4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

  二手房贷款首付比例

  二手房首付比例的多少是和房屋本身的情况相关的。一般来说最低三成,一般只有建成10年以内的二手房,才有可能贷到七成房款,也就是首付三成。超过10年的,首付比例则在四成以上。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐八:二套房房贷政策2018_二套房房贷政策

  房产似乎是人们亘古以来最愿意投资的固定资产,不过对于工薪阶层来讲,不管收入怎么涨,也涨不过现在的房价,很多人购买二套房,还是要依靠贷款,那么2018二套房房贷政策是什么?接下来,卡宝宝给大家分享一下二套房房贷政策这方面内容。

  对于,二套房贷款的政策,地方不一样,政策也不同,国家的政策二套房贷款的首付要提高五成,利率不便,不过,具体还需要根据各地的政策来办理。

  二套房房贷政策介绍

  一般房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入

  目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

  而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进产价值评估而计算出来的。

  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

《二手房贷款首付比例是多少_2018二手房贷款首付比例》 相关文章推荐九:二套房房贷政策2018_二套房房贷政策

  房产似乎是人们亘古以来最愿意投资的固定资产,不过对于工薪阶层来讲,不管收入怎么涨,也涨不过现在的房价,很多人购买二套房,还是要依靠贷款,那么2018二套房房贷政策是什么?接下来,卡宝宝给大家分享一下二套房房贷政策这方面内容。

  对于,二套房贷款的政策,地方不一样,政策也不同,国家的政策二套房贷款的首付要提高五成,利率不便,不过,具体还需要根据各地的政策来办理。

  二套房房贷政策介绍

  一般房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入

  目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

  而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进产价值评估而计算出来的。

  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

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