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房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息

东方财富网理财频道 2018-08-21 18:10:50
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

  毕业季,带给大学生的除了初入社会的迷茫,还有当头一棒的房租账单。

  近期,连续有大学生反映,在通过线上APP租房时,遭遇到了征信查询,以及分期付款。“到底是自己交租金,还是帮中介还贷款”的疑问在大学生的心中就此产生。

  与此同时,多位租房者告诉小犀财经称,在贝壳,自如等长租公寓品牌旗下房源租房时,疑似走进了品牌中介的套路:房屋中介机构与网络金融平台进行合作,租客通过网络金融平台可以改变过去“押一付三”的方式,采用“押一付一”的方式交纳房租。

  从法理上来说,这种模式并没有太多问题,不过,对租客来说,房租变身现金贷的方式并不是那么简单。当房租变成贷款之后,关于转租、退租、利息等一系列问题的解决方式可能也就此发生改变。

  遭遇双重催租

  杨超(化名)最近通过蛋壳公寓APP在北京朝阳区租了一间次卧,签合同时,中介着重推荐了“押一付一”的交租形式,还询问他,“你的征信没问题吧?”

  随后杨超发现,“押一付一”的交租形式,并非是将房租交给蛋壳公寓,而是交给一家第三方金融服务平台,在签约时,中介已帮他办理了该平台的账号,就这样房租变成了还款余额。

  按照合同,杨超还有近6万的余额要还清,每个还款日前三天,都会收到由蛋壳公寓发来的短信和第三方平台打来的催款电话。

  因此,这笔款项让杨超心理犯起了嘀咕,“我到底是给自己交租金,还是帮中介还贷款?”,对此,中介人员表示,选择“押一付一”只能将房款打给第三方平台,如果不想这样,只能选择半年付或者年付。

  据了解,杨超的遭遇并非个案。据法制周末报道,2017年12月5日,微博用户“左左_椰风海韵”发帖称,“蛋壳公寓销售不提前告知,一月一付,其实是贷款分期付,签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。”

  类似模式不仅存在于蛋壳公寓,我爱我家,自如友家和58同城等也推出了类似的与第三方金融机构合作的分期产品。

  实质上,这种模式下,租客在租房的同时,实际承担着现金贷的责任,即租客在和租房平台签下合约之后,由第三方平台垫付了租客需缴纳的租金总额,而租客每月缴纳的房租,实际上成为了替金融机构偿还的贷款。

  在蛋壳公寓提供的租房合同上写着,租户签约蛋壳公寓推荐房源后,经第三方金融机构对其进行信用评价,确认后,租户方可使用分期服务,并享受相应折扣优惠,该机构以蛋壳公寓官方公布为准。

  8月17日,蛋壳公寓方面对小犀财经表示,押一付一的分期模式是目前长租公寓互联网运营的一个普遍做法,对于租客来说,月付房租可以**缓解打工族的租房付款压力,因此现在绝大多数蛋壳公寓的租客都自愿选择月付分期形式,目前蛋壳公寓的租客不需要支付任何利息,由蛋壳公寓补贴租客直接交付分期平台。

  消费分期模式

  据小犀财经了解,目前活跃在市场的多家租房月付平台,大多定位于“互联网+房产+金融”,试图打破传统租房市场上押一付三的模式。

  此前,为蛋壳公寓提供分期服务的会分期创始人李磊接受媒体采访时表示,在创业之初就将公司定义为一家房地产公司,而非金融公司。单纯做金融的价值不大,只有将金融嫁接到产业当中才能发挥价值,金融必须要建立在实业的基础上。

  同时,一家蛋壳公寓的合作方对小犀财经表示,双方的合作模式为,蛋壳公寓在为租客提供租房服务时,推荐租客通过该公司的产品申请消费分期并取得租金支付给蛋壳公寓;当蛋壳公寓确认收到租金后,将正式为租客提供租房等相关服务,租客根据合同约定按月偿还消费分期等相关款项。

  据了解,自2014年O2O爆发以来,租房分期业务曾涌入数家公司,但仍在运营的公司有房司令、会分期、自如白条、58月付、租了么、租房宝、盈家生活等10余家。而趣租、丁丁白条、月租宝、住了呗、乐首付等这些租房分期平台已经悄悄地退出租房分期这个市场。

  对租客来说,当房租变身贷款之后,由此带来的一系列问题也在悄然发生着改变。

  在退租或转租方面,正常签订租房合同时,租客只需与房东、中介协商一致便可将房屋退租或转租,但现金贷模式下,合约期内的转租和退租则可能成为死结,一旦租期未满,退租或转租行为有可能变为贷款逾期,进而影响征信。

  蛋壳公寓方面称,为了避免租客在不知情的情况下就签署协议,蛋壳公寓对分期付款有多种提醒告知方式,要求一线工作人员尽到告知义务、系统电子合同会自动弹出提醒文字,并通过服务体系包括客服电话、官网入住指南、APP通知、微信公众号内容等多个渠道进行多次提醒和告知,确保租客在签署租房合同时是自愿选择分期还款形式并自愿签署分期合同,除非恶意拖欠房租,否则与分期平台的协议不会对租客个人征信产生任何不良影响。

  关于退租后如何处理之前签署的协议,前述蛋壳公寓合作方表示,当用户产生退租终止合同需求时,是由蛋壳公寓进行评估给出退租处理指引,用户在蛋壳的退租手续、租房合同解除完成后,服务协议也会随之解除。

  8月17日,在一场电话会议中,我爱我家副总裁胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨,长租公寓企业一味满足资本市场的胃口,现在发展严重跑偏了。蛋壳方面随后回应称,并不存在高价争夺房源的行为。

  烧谁的钱?

  7月以来,北京房租价格悄然上涨。

  据我爱我家集团研究院统计显示,7月北京市月租金为4902元/套,环比上涨2.9%。其中,普租的租金均价环比上涨6.2%,我爱我家旗下公寓品牌“相寓”的租金均价环比上涨1.4%。

  由链家网升级而来的贝壳找房也披露数据称,7月北京租赁成交量环比增加19.2%,月租金为91.5元/平方米,环比上涨2.2%。各区中,顺义和东城每平米月租金环比上涨均超10%。

  对租赁平台来说,与第三方金融公司合作,采用现金贷的方式,或许是跑马圈地,不得已而为之。

  有从业者对小犀财经表示,类似自如、蛋壳这样的长租公寓,需要先前投入一定量的资金用于大量收取房源、统一装修,以及安排后期服务的人力物力。如果没有第三方金融公司在此基础上提供资金支持,以租房平台的资金体量,很难支撑如此重资产的业务模式。

  这种状况也在发生着改变,进入2018年后,多个长租公寓品牌宣布完成融资。2018年1月,长租公寓品牌自如友家宣布完成40亿元A轮融资,随后蛋壳公寓在半年内先后宣布完成B轮,B+轮融资,合计约1.7亿美元,约合人民币11.69亿元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对小犀财经表示,从企业角度来看,和金融机构合作进行租房分期,有助于中介公司导入中长期资金,这样可以更好安排长租业务,可以缓解中介公司短期内资金压力,这对于租房市场来说,是有积极作用的。

  严跃进说,中介获取融资,用金融的方式来解决租赁的问题,总体上是值得肯定的。对于此类租赁业务来说,本身是属于积极的地方。但如果存在盲目收储房源和盲目进行租赁业务创新的情况尤其是在此类业务同时吹高股价或者说吹嘘经营新模式,则并不可取,对于中介公司属于较为激进的做法。

  严跃进认为,消费者规避中介在合同中埋藏的金融陷阱,关键要注意两点。第一、学会理直气壮去谈条件,租赁市场当前政策多,消费者不应该畏手畏脚。第二、消费者对于通过贷款租房的,一定要问下如果中间某一方违约后,贷款的风险谁来承担。

  此前新华网援引中国银行金融部副总经理刘小宇的话称,地产公司跨界玩金融的创新“要不得”。这种越界的创新不仅多产品嵌套,不向消费者介绍清楚,而且国家也没有资金存管具体额度的相关规定。一旦出现问题,很有可能出现转高利贷,再追索的问题。

(责任编辑:DF376)

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐一:房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息

毕业季,带给大学生的除了初入社会的迷茫,还有当头一棒的房租账单。

近期,连续有大学生反映,在通过线上APP租房时,遭遇到了征信查询,以及分期付款。“到底是自己交租金,还是帮中介还贷款”的疑问在大学生的心中就此产生。

与此同时,多位租房者告诉小犀财经称,在贝壳,自如等长租公寓品牌旗下房源租房时,疑似走进了品牌中介的套路:房屋中介机构与网络金融平台进行合作,租客通过网络金融平台可以改变过去“押一付三”的方式,采用“押一付一”的方式交纳房租。

从法理上来说,这种模式并没有太多问题,不过,对租客来说,房租变身现金贷的方式并不是那么简单。当房租变成贷款之后,关于转租、退租、利息等一系列问题的解决方式可能也就此发生改变。

遭遇双重催租

杨超(化名)最近通过蛋壳公寓APP在北京朝阳区租了一间次卧,签合同时,中介着重推荐了“押一付一”的交租形式,还询问他,“你的征信没问题吧?”

随后杨超发现,“押一付一”的交租形式,并非是将房租交给蛋壳公寓,而是交给一家第三方金融服务平台,在签约时,中介已帮他办理了该平台的账号,就这样房租变成了还款余额。

按照合同,杨超还有近6万的余额要还清,每个还款日前三天,都会收到由蛋壳公寓发来的短信和第三方平台打来的催款电话。

因此,这笔款项让杨超心理犯起了嘀咕,“我到底是给自己交租金,还是帮中介还贷款?”,对此,中介人员表示,选择“押一付一”只能将房款打给第三方平台,如果不想这样,只能选择半年付或者年付。

据了解,杨超的遭遇并非个案。据法制周末报道,2017年12月5日,微博用户“左左_椰风海韵”发帖称,“蛋壳公寓销售不提前告知,一月一付,其实是贷款分期付,签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。”

类似模式不仅存在于蛋壳公寓,我爱我家,自如友家和58同城等也推出了类似的与第三方金融机构合作的分期产品。

实质上,这种模式下,租客在租房的同时,实际承担着现金贷的责任,即租客在和租房平台签下合约之后,由第三方平台垫付了租客需缴纳的租金总额,而租客每月缴纳的房租,实际上成为了替金融机构偿还的贷款。

在蛋壳公寓提供的租房合同上写着,租户签约蛋壳公寓推荐房源后,经第三方金融机构对其进行信用评价,确认后,租户方可使用分期服务,并享受相应折扣优惠,该机构以蛋壳公寓官方公布为准。

8月17日,蛋壳公寓方面对小犀财经表示,押一付一的分期模式是目前长租公寓互联网运营的一个普遍做法,对于租客来说,月付房租可以**缓解打工族的租房付款压力,因此现在绝大多数蛋壳公寓的租客都自愿选择月付分期形式,目前蛋壳公寓的租客不需要支付任何利息,由蛋壳公寓补贴租客直接交付分期平台。

消费分期模式

据小犀财经了解,目前活跃在市场的多家租房月付平台,大多定位于“互联网+房产+金融”,试图打破传统租房市场上押一付三的模式。

此前,为蛋壳公寓提供分期服务的会分期创始人李磊接受媒体采访时表示,在创业之初就将公司定义为一家房地产公司,而非金融公司。单纯做金融的价值不大,只有将金融嫁接到产业当中才能发挥价值,金融必须要建立在实业的基础上。

同时,一家蛋壳公寓的合作方对小犀财经表示,双方的合作模式为,蛋壳公寓在为租客提供租房服务时,推荐租客通过该公司的产品申请消费分期并取得租金支付给蛋壳公寓;当蛋壳公寓确认收到租金后,将正式为租客提供租房等相关服务,租客根据合同约定按月偿还消费分期等相关款项。

据了解,自2014年O2O爆发以来,租房分期业务曾涌入数家公司,但仍在运营的公司有房司令、会分期、自如白条、58月付、租了么、租房宝、盈家生活等10余家。而趣租、丁丁白条、月租宝、住了呗、乐首付等这些租房分期平台已经悄悄地退出租房分期这个市场。

对租客来说,当房租变身贷款之后,由此带来的一系列问题也在悄然发生着改变。

在退租或转租方面,正常签订租房合同时,租客只需与房东、中介协商一致便可将房屋退租或转租,但现金贷模式下,合约期内的转租和退租则可能成为死结,一旦租期未满,退租或转租行为有可能变为贷款 逾期,进而影响征信。

蛋壳公寓方面称,为了避免租客在不知情的情况下就签署协议,蛋壳公寓对分期付款有多种提醒告知方式,要求一线工作人员尽到告知义务、系统电子合同会自动弹出提醒文字,并通过服务体系包括客服电话、官网入住指南、APP通知、微信公众号内容等多个渠道进行多次提醒和告知,确保租客在签署租房合同时是自愿选择分期还款形式并自愿签署分期合同,除非恶意拖欠房租,否则与分期平台的协议不会对租客个人征信产生任何不良影响。

关于退租后如何处理之前签署的协议,前述蛋壳公寓合作方表示,当用户产生退租终止合同需求时,是由蛋壳公寓进行评估给出退租处理指引,用户在蛋壳的退租手续、租房合同解除完成后,服务协议也会随之解除。

8月17日,在一场电话会议中,我爱我家副总裁胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨,长租公寓企业一味满足资本市场的胃口,现在发展严重跑偏了。蛋壳方面随后回应称,并不存在高价争夺房源的行为。

烧谁的钱?

7月以来,北京房租价格悄然上涨。

据我爱我家集团研究院统计显示,7月北京市月租金为4902元/套,环比上涨2.9%。其中,普租的租金均价环比上涨6.2%,我爱我家旗下公寓品牌“相寓”的租金均价环比上涨1.4%。

由链家网升级而来的贝壳找房也披露数据称,7月北京租赁成交量环比增加19.2%,月租金为91.5元/平方米,环比上涨2.2%。各区中,顺义和东城每平米月租金环比上涨均超10%。

对租赁平台来说,与第三方金融公司合作,采用现金贷的方式,或许是跑马圈地,不得已而为之。

有从业者对小犀财经表示,类似自如、蛋壳这样的长租公寓,需要先前投入一定量的资金用于大量收取房源、统一装修,以及安排后期服务的人力物力。如果没有第三方金融公司在此基础上提供资金支持,以租房平台的资金体量,很难支撑如此重资产的业务模式。

这种状况也在发生着改变,进入2018年后,多个长租公寓品牌宣布完成融资。2018年1月,长租公寓品牌自如友家宣布完成40亿元A轮融资,随后蛋壳公寓在半年内先后宣布完成B轮,B+轮融资,合计约1.7亿美元,约合人民币11.69亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对小犀财经表示,从企业角度来看,和金融机构合作进行租房分期,有助于中介公司导入中长期资金,这样可以更好安排长租业务,可以缓解中介公司短期内资金压力,这对于租房市场来说,是有积极作用的。

严跃进说,中介获取融资,用金融的方式来解决租赁的问题,总体上是值得肯定的。对于此类租赁业务来说,本身是属于积极的地方。但如果存在盲目收储房源和盲目进行租赁业务创新的情况尤其是在此类业务同时吹高股价或者说吹嘘经营新模式,则并不可取,对于中介公司属于较为激进的做法。

严跃进认为,消费者规避中介在合同中埋藏的金融陷阱,关键要注意两点。第一、学会理直气壮去谈条件,租赁市场当前政策多,消费者不应该畏手畏脚。第二、消费者对于通过贷款租房的,一定要问下如果中间某一方违约后,贷款的风险谁来承担。

此前新华网援引中国银行金融部副总经理刘小宇的话称,地产公司跨界玩金融的创新“要不得”。这种越界的创新不仅多产品嵌套,不向消费者介绍清楚,而且国家也没有资金存管具体额度的相关规定。一旦出现问题,很有可能出现转高利贷,再追索的问题。

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐二:房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息

  毕业季,带给大学生的除了初入社会的迷茫,还有当头一棒的房租账单。

  近期,连续有大学生反映,在通过线上APP租房时,遭遇到了征信查询,以及分期付款。“到底是自己交租金,还是帮中介还贷款”的疑问在大学生的心中就此产生。

  与此同时,多位租房者告诉小犀财经称,在贝壳,自如等长租公寓品牌旗下房源租房时,疑似走进了品牌中介的套路:房屋中介机构与网络金融平台进行合作,租客通过网络金融平台可以改变过去“押一付三”的方式,采用“押一付一”的方式交纳房租。

  从法理上来说,这种模式并没有太多问题,不过,对租客来说,房租变身现金贷的方式并不是那么简单。当房租变成贷款之后,关于转租、退租、利息等一系列问题的解决方式可能也就此发生改变。

  遭遇双重催租

  杨超(化名)最近通过蛋壳公寓APP在北京朝阳区租了一间次卧,签合同时,中介着重推荐了“押一付一”的交租形式,还询问他,“你的征信没问题吧?”

  随后杨超发现,“押一付一”的交租形式,并非是将房租交给蛋壳公寓,而是交给一家第三方金融服务平台,在签约时,中介已帮他办理了该平台的账号,就这样房租变成了还款余额。

  按照合同,杨超还有近6万的余额要还清,每个还款日前三天,都会收到由蛋壳公寓发来的短信和第三方平台打来的催款电话。

  因此,这笔款项让杨超心理犯起了嘀咕,“我到底是给自己交租金,还是帮中介还贷款?”,对此,中介人员表示,选择“押一付一”只能将房款打给第三方平台,如果不想这样,只能选择半年付或者年付。

  据了解,杨超的遭遇并非个案。据法制周末报道,2017年12月5日,微博用户“左左_椰风海韵”发帖称,“蛋壳公寓销售不提前告知,一月一付,其实是贷款分期付,签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。”

  类似模式不仅存在于蛋壳公寓,我爱我家,自如友家和58同城等也推出了类似的与第三方金融机构合作的分期产品。

  实质上,这种模式下,租客在租房的同时,实际承担着现金贷的责任,即租客在和租房平台签下合约之后,由第三方平台垫付了租客需缴纳的租金总额,而租客每月缴纳的房租,实际上成为了替金融机构偿还的贷款。

  在蛋壳公寓提供的租房合同上写着,租户签约蛋壳公寓推荐房源后,经第三方金融机构对其进行信用评价,确认后,租户方可使用分期服务,并享受相应折扣优惠,该机构以蛋壳公寓官方公布为准。

  8月17日,蛋壳公寓方面对小犀财经表示,押一付一的分期模式是目前长租公寓互联网运营的一个普遍做法,对于租客来说,月付房租可以**缓解打工族的租房付款压力,因此现在绝大多数蛋壳公寓的租客都自愿选择月付分期形式,目前蛋壳公寓的租客不需要支付任何利息,由蛋壳公寓补贴租客直接交付分期平台。

  消费分期模式

  据小犀财经了解,目前活跃在市场的多家租房月付平台,大多定位于“互联网+房产+金融”,试图打破传统租房市场上押一付三的模式。

  此前,为蛋壳公寓提供分期服务的会分期创始人李磊接受媒体采访时表示,在创业之初就将公司定义为一家房地产公司,而非金融公司。单纯做金融的价值不大,只有将金融嫁接到产业当中才能发挥价值,金融必须要建立在实业的基础上。

  同时,一家蛋壳公寓的合作方对小犀财经表示,双方的合作模式为,蛋壳公寓在为租客提供租房服务时,推荐租客通过该公司的产品申请消费分期并取得租金支付给蛋壳公寓;当蛋壳公寓确认收到租金后,将正式为租客提供租房等相关服务,租客根据合同约定按月偿还消费分期等相关款项。

  据了解,自2014年O2O爆发以来,租房分期业务曾涌入数家公司,但仍在运营的公司有房司令、会分期、自如白条、58月付、租了么、租房宝、盈家生活等10余家。而趣租、丁丁白条、月租宝、住了呗、乐首付等这些租房分期平台已经悄悄地退出租房分期这个市场。

  对租客来说,当房租变身贷款之后,由此带来的一系列问题也在悄然发生着改变。

  在退租或转租方面,正常签订租房合同时,租客只需与房东、中介协商一致便可将房屋退租或转租,但现金贷模式下,合约期内的转租和退租则可能成为死结,一旦租期未满,退租或转租行为有可能变为贷款逾期,进而影响征信。

  蛋壳公寓方面称,为了避免租客在不知情的情况下就签署协议,蛋壳公寓对分期付款有多种提醒告知方式,要求一线工作人员尽到告知义务、系统电子合同会自动弹出提醒文字,并通过服务体系包括客服电话、官网入住指南、APP通知、微信公众号内容等多个渠道进行多次提醒和告知,确保租客在签署租房合同时是自愿选择分期还款形式并自愿签署分期合同,除非恶意拖欠房租,否则与分期平台的协议不会对租客个人征信产生任何不良影响。

  关于退租后如何处理之前签署的协议,前述蛋壳公寓合作方表示,当用户产生退租终止合同需求时,是由蛋壳公寓进行评估给出退租处理指引,用户在蛋壳的退租手续、租房合同解除完成后,服务协议也会随之解除。

  8月17日,在一场电话会议中,我爱我家副总裁胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨,长租公寓企业一味满足资本市场的胃口,现在发展严重跑偏了。蛋壳方面随后回应称,并不存在高价争夺房源的行为。

  烧谁的钱?

  7月以来,北京房租价格悄然上涨。

  据我爱我家集团研究院统计显示,7月北京市月租金为4902元/套,环比上涨2.9%。其中,普租的租金均价环比上涨6.2%,我爱我家旗下公寓品牌“相寓”的租金均价环比上涨1.4%。

  由链家网升级而来的贝壳找房也披露数据称,7月北京租赁成交量环比增加19.2%,月租金为91.5元/平方米,环比上涨2.2%。各区中,顺义和东城每平米月租金环比上涨均超10%。

  对租赁平台来说,与第三方金融公司合作,采用现金贷的方式,或许是跑马圈地,不得已而为之。

  有从业者对小犀财经表示,类似自如、蛋壳这样的长租公寓,需要先前投入一定量的资金用于大量收取房源、统一装修,以及安排后期服务的人力物力。如果没有第三方金融公司在此基础上提供资金支持,以租房平台的资金体量,很难支撑如此重资产的业务模式。

  这种状况也在发生着改变,进入2018年后,多个长租公寓品牌宣布完成融资。2018年1月,长租公寓品牌自如友家宣布完成40亿元A轮融资,随后蛋壳公寓在半年内先后宣布完成B轮,B+轮融资,合计约1.7亿美元,约合人民币11.69亿元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对小犀财经表示,从企业角度来看,和金融机构合作进行租房分期,有助于中介公司导入中长期资金,这样可以更好安排长租业务,可以缓解中介公司短期内资金压力,这对于租房市场来说,是有积极作用的。

  严跃进说,中介获取融资,用金融的方式来解决租赁的问题,总体上是值得肯定的。对于此类租赁业务来说,本身是属于积极的地方。但如果存在盲目收储房源和盲目进行租赁业务创新的情况尤其是在此类业务同时吹高股价或者说吹嘘经营新模式,则并不可取,对于中介公司属于较为激进的做法。

  严跃进认为,消费者规避中介在合同中埋藏的金融陷阱,关键要注意两点。第一、学会理直气壮去谈条件,租赁市场当前政策多,消费者不应该畏手畏脚。第二、消费者对于通过贷款租房的,一定要问下如果中间某一方违约后,贷款的风险谁来承担。

  此前新华网援引中国银行金融部副总经理刘小宇的话称,地产公司跨界玩金融的创新“要不得”。这种越界的创新不仅多产品嵌套,不向消费者介绍清楚,而且国家也没有资金存管具体额度的相关规定。一旦出现问题,很有可能出现转高利贷,再追索的问题。

(责任编辑:DF376)

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐三:揭秘租房分期贷款的真实利率:中介宣称6.27% 实际12.54%

正值毕业季,不少平台瞄准这一需求,纷纷推出租房分期贷款。例如某租房分期产品就宣称年利率只有6.27%,着实吸引人。然而,其真实利率真有那么优惠吗?

小李今年大学刚毕业,在某一线城市跟同学合租了一套两居室,每个月租金一共7000元。

季付的话,押一付三加上服务费,他和同学首付需要缴纳34720元,其余每次缴纳21000元。一次付这么多钱,对于两个刚毕业的大学生来说显然吃不消。

中介称使用某租房分期贷款,第一次付款时押一付一,并且缴纳第一个月的服务费共计14392元。从第2个月到第12个月,他每月需要还款7855.48元。使用分期不仅可以月付房租,而且年利率只有6.27%,利息低又能缓解房租的压力,听起来既方便又划算。

可是,租房分期的年利率真的有这么低吗?我们来做一个计算就知道了。

按照该租房分期平台上展示的,小李从该分期平台贷款金额总计为:(每月房租+每月服务费)×11=(7000+4704/12)×11=81312元。一年下来,他累计支付分期手续费:6.27%×贷款总额82312=5098.26元。

但是,请注意,这81312元贷款,小李并没有用一年。事实上,除了第一个月用足了81312外,剩余11个月,他每个月使用的本金都是递减的。也就是说,他虽然从平台借了81312元,但由于每个月都还了一部分本金,他实际使用的本金远远低于这个数。

在日常生活中,如果想快速计算出自己使用分期消费或贷款产品的实际利率,有一个民间算法可以估算出大概数字:就是用账面利息的两倍再减1。例如,真实年利率=每月费率×12×2-1=(6.27%/12)×12×2-1=11.54%。

这个方法可以帮助大家快速计算出大概的利率,适用于日常消费场景。

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐四:蛋壳公寓被爆涉嫌“租金贷” 金融成消费陷阱的“遮羞布”?

本文总共1879字

预计阅读5分钟

远离故乡在外打拼,租房是件头疼的事。然而,比租房更头疼的是,租客在不知情的情况下签下了分期贷款合同。

众所周知,自如、链家、蛋壳公寓等互联网长租公寓,都标榜是为租客们找房租房提供方便的,而最近部分平台却屡遭投诉。最主要的原因还是,有人把金融当做了消费陷阱的“遮羞布”……

01

蛋壳公寓被曝出存在“租金贷”乱象,合作方有“会分期”等

近日,有不少媒体报道称,蛋壳公寓被曝出存在“租金贷”乱象,具体表现为部分租客在不知情的情况下签下了分期贷款合同,进而产生一系列投诉事件。

公开资料显示,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司于2015年在北京成立,目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京和广州8地的O2O租房市场。今年2月,蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资。

从2015年到2018年,蛋壳公寓用3年时间让自己拥有了10万间房源,在规模不断增长时,各种维权事件也在租房人群中上演。

而所谓的“租金贷”业务,就是蛋壳公寓和金融公司合作,金融公司预先把一年或者两年的房租付给了公司,之后租客再以每个月支付房租给第三方金融公司。

此前,华夏时报曾引援租客投诉称,该北京租客准备换房,在蛋壳公寓管家的的带领下,看中了一处房源。“管家多次催促我说房子太抢手,可能犹豫五分钟就没了,可以先交付500元定金,把房子预定下来,三天之内把尾款补齐就行。”

该租客还表示,蛋壳管家承诺不收取任何中介费,只强调可以押一付一、半年付、或者年付,每月收取房租的8%作为服务费和维修费,选择半年付或者年付,服务费可以打折更优惠。“在我看房过程中只字不提‘分期’‘贷款’等,只是后来他们发来的简短文字介绍里才有‘分期’两个字。”

当该租客准备签合同时才发现,所谓“押一付一”原来是分期贷款,蛋壳公寓的租赁合同,其实需要签两份合同:一份和蛋壳公寓的协议,一份和“会分期”的金融贷款协议。

不过,据了解,蛋壳公寓合作的金融公司有应花分期、任买分期和会分期三家。“签两年用任买,签一年用应花,会分期我们这区域不用了”,蛋壳公寓工作人员表示。

02

“租金贷”成公寓企业主要融资渠道,银行、互联网巨头等都看好

事实上,蛋壳公寓并不是唯一的“租金贷”玩家,早在今年3月,上海爱公寓就发生了资金链断裂引发的维权事件,其租金贷问题一并浮出水面。据界面新闻报道,爱公寓背后的金融公司有平安月付、元宝e家。此外,优客逸家、青客公寓也多次被曝存在租金贷现象。

其实,租金贷或租金分期产品对于公寓方来说就是一种加杠杆的现象,在目前,行业仍处于起步阶段,需要大量的现金流去迅速签进新项目。大部分公寓没有机会去获得银行大额授信、发行资产证券化产品以及获得融资,因此租金分期是很好的一个融资手段,每一家公寓都会或多或少去使用一部分,有些头部公寓企业也把租金分期产品作为主要的融资手段。

“租金贷”对于蛋壳公寓来说,也是融资渠道的一种。“通过金融公司预先收取一年的租金,要不然怎么扩大规模。”上述工作人员称。

据悉,蛋壳公寓今年的目标是管理30万间公寓,对于规模要达到30万间的蛋壳公寓来说,利用租房分期、小额贷款获取资金,以类似“二房东”运作模式撬动长租公寓资源,租金贷确实是不错的金融杠杆。

值得一提的是,银行、互联网金融机构、消费金融机构也看中了该模式的前景,开始介入房租分期贷款市场中。2017年年底,中信银行、建设银行等银行纷纷推出住房租赁贷款产品,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。今年5月初,工商银行四川省分行与龙湖地产旗下的成都冠寓合作,在成都试点推出长租公寓房租信用卡分期付款业务。

此外,支付宝、京东金融也进入租房领域,通过“在线支付+信用租房+消费金融”打造租房平台。元宝e家、平安好房等消费金融平台也介入其中。

03

金融手段并不能成为消费陷阱的“遮羞布”

确实,租赁公司能够一次性拿到一年的房租,增加现金流,规避资金断裂的风险,而付出的仅仅是一点点利息和手续费,这对他们来说很划算。而互联网金融公司也可以拿到稳定的利息,获得收益。

但是,租客呢?尽管“租金贷”本身是一个工具和手段,但必须建立在契约自由、契约公平、契约严守的基础之上。如果在租客不知情的情况下,中介公司或公寓为其开通“租金贷”,一旦出现违约,对租客是非常不利的,毕竟主贷方是租客,这笔帐到最后还是要算到租客头上的,这显然对租客不公平。

业内人士认为,产品是道,营销是术,随着企业越来越规范化发展,融资手段会越来越多,但无论如何也不能违背商业的本质:做出有人愿意花钱买的产品,并找到一种方法把产品源源不断地卖出去,而不是把金融手段变成消费陷阱的“遮羞布”。

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撰稿∣冷山

编辑∣凌晨

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部分图片来自网络

声明:本文不构成投资建议

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐五:租房新套路,分期交租暗变网贷

之前,互金见闻在报道惠人贷的文章里,提到过通过网贷平台交租的问题。

“惠人贷与美丽屋达成合作,美丽屋的租客可以在惠人贷申请租房分期。该模式本来是有减轻租客一次性付款压力的作用,但结果却是很多美丽屋的用户在完全不知情的情况下,被强制在惠人贷借款”。

而近日,新京报在报道租房黑中介乱象时也提到,中介借助网贷平台,在隐瞒网贷事实的情况下,以“押一付一”诱导租户办理平台交租,实现全年租金套现,而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险,还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

文中提到的涉事平台,除了我们开头提到的惠人贷,还有“元宝e家”贷款平台。

据元宝e家工作人员介绍,元宝e家对平台支持2到11期的房租分期付款。“咱们拿一年举例,就是压一付十二,然后您这边收取租户的压一付一,余下的十一期由我们垫付,就是说您一次性拿12个月的房租,租户再分期还我们的钱。”“您提前把房租全拿到手,到时候去收房也好收。”

对于中介“无利息”的说法,工作人员表示,分期付肯定会产生利息,不同贷款时长,所产生的利息也不等,“2到4期的利息是4%,5到6期是5%,7到11期是6%。”

该工作人员称,至于利息由谁来承担,则是中介与租户之间的事,很多中介公司都会把房租适当上调,然后把利息费用加到房租里,由租户一方来承担,而中介通过这种操作手段,还能让租户感觉到通过平台支付房租是“免息”的,“说白了羊毛出在羊身上,不管什么时候这钱都是租户出的。”

事实上,从2017年下半年开始,租户使用借贷平台交纳房租已经成为租房圈一个很普遍的情况。

因为,目前租房多是“押一付三”,相当于一次性要交纳四个月房租,对于许多租房客来说,压力很大。

因此,一名工作多年的中介员表示,随着网贷的兴起,借贷平台介入租房市场肯定是大趋势,目前很多中介都有合作的网贷分期平台,“既然是贷款分期,至少得让租户知道这是贷款,明白相关后果及影响。”

但事实上,很多中介并没有详细告知,借贷平台也没有进行风险提醒。

相关律师就表示,房产中介误导租户使用贷款软件的行为因存在虚假表述,是一种民事欺诈行为。

当然,在此类事件中,租户一般也存在一定的过失,如未细致查看平台相关内容、将相关证件或复印件交给中介等,因此也可能会自行承担一部分不利后果。

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐六:新骗局:黑中介+网贷,租客背债不自知!

来源: 金评媒编辑整理

说起房屋中介,相信在一线城市租房的同学们都有亲身体会,比如在北京租房遇到“黑中介”的经历,有人就称“如果没被骗过,都不算在北京混过”,其中的无良中介不可谓不多,黑心公司可谓不少。

今年以来,北京市朝阳区房管局充分发挥属地监管作用,持续加大对房地产经纪机构的巡查执法力度,共计对2家中介机构暂停网签资格,对115家违规中介机构注销备案,对28家中介机构立案查处。

但是对于中介来说上有政策,下就有对策。原来中介“要二付三”,不退押金并收取中介费;而今却“押一付一”让你背上贷款,对于刚租房的人们来说,被中介卖了还乐呵呵。这究竟是中介太黑心,还是网贷公司助纣为虐?

压完房东压租客 黑中介一房两头吃

房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构,但在现实服务的时候却变了味道,不仅在房东身上上下其手,还让房客心里出血。

中介首先手里要有房源(中介公司一般都会从某个渠道购买房源),每天要在各大网站,各大小区搜索房东将出租的房屋,然后和房东签署租赁合同,把房子加价租给房客,中介公司会收取一个月房租作为服务费。

但作为中介公司,仅仅收取中介费,不少人并不满足。在向房东收房的时候,他们往往将起租日期推迟,房租拖欠是常有的事。

今年2月份,北京一位市民郑阿姨将一套房屋租给某房屋中介公司,可是最近一段时间都未收到房租,当她尝试联系中介公司后却发现,未收到房租的房东,远非她一人。按照合同约定,租金应于每月15日由中介公司转账给房东。谁知,合同签订后,这位阿姨左等右等,却没等来租金。

房东没有收到房租,就可能会跟中介公司解除合同并收回房屋,导致已经付给中介房租的房客会无房可住。快到期的房客,损失钱还少一些,但对于刚租房的房客损失是巨大的。拖欠房东的部分房租加上房客押金和未居住但已付的房租,这些钱都进了无良中介的口袋。

和网贷平台联手 租金变成分期贷款

吃罢房东吃房客,黑中介就是这么可恶,但更可怕的还不止这些。

近日,相关媒体根据网友投诉调查发现,部分租房中介借助新兴的网贷平台,在隐瞒网贷事实的情况下,以“押一付一”方式,诱导租户办理平台缴租,然后借助网贷平台实现全年租金套现。

据知情人士介绍,网贷平台支持2到11期的房租分期付款。

“拿一年举例,就是押一付十二,然后中介这边租户押一付一,余下的十一期由平台垫付,就是说中介一次性可以拿到12个月的房租,租户再分期还平台钱。”

这样操作,分期贷款产生的利息怎么办?

一位网贷工作人员表示,分期付肯定会产生利息。

“2到4期的利息是4%,5到6期是5%,7到11期是6%。至于利息由谁来承担,则是中介与租户之间的事。”

这时候,很多中介公司都会把房租适当上调,然后把利息费用加到房租里,由租户一方来承担。这样做,还能让租户感觉到通过平台支付房租是“免息”的,但“说白了羊毛出在羊身上,不管什么时候这钱都是租户出的。”

去年11月,刚毕业来京的小李看中了一间面积20平米的主卧。签合同前,中介告诉他有两种付款方式,一是通过合作平台缴租“押一付一”,二是常规的“押一付三”。

在房租付款平台的“押一付一”,对于手头并不宽裕的小李来说,自然最划算。小李选择了平台分期付款,并按照中介的要求,“按必要手续”在其提供的缴费平台(就是网络借贷公司)上持身份证拍照、提交银行卡信息。之后,网贷平台就会把租客房屋贷款直接打到中介公司的账户上。

中介无良 网贷冷漠 租客最遭殃

押一付一,看上去比押一付三省事,而且不用付利息,何乐而不为呢?

房客只想到了短时间内可以少垫资,但却没有想到后续的风险。因为这样操作后,大笔资金一下子到了中介手中,“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险,还有可能因为贷款逾期而影响个人征信。

房屋中介的这种操作,离不开网贷平台的配合。而网贷公司默认的做法,使得无良中介更黑心,行为更加肆无忌惮。租客在不知情的情况下,和网贷公司签署贷款合同,但是钱却打入中介公司的账户上。如果中介机构不按时付清房东的房租,又在租客这边把房子按照他们自己的合同租出去,一边不按时交钱,一边在网贷平台那边全年套现,万一卷钱跑了,这个责任谁来负?最终受伤害的还是刚刚来到这个城市的租户,钱交了但无房可住,甚至还要背上一身债。

上述的房客小李就遭遇了这种事情。刚住3个月,房东突然来到小李住处,称中介公司未付清房款,他不打算再将房子交给这家公司代理,并让小李重新找房,赶紧搬走。

面临无房可住的小李来到中介公司“找说法”,才知道“押一付一”实际是分期贷款。他随即要求中介返还押金和剩余房租,并消除在网贷平台的贷款记录。

今年4月,这家中介总算是为小李出具了退房协议,并表示会把多交的钱退还给他,但过了一个月,小李也没有拿到中介的退款。

房产中介误导租户使用贷款软件的行为,因存在虚假表述,是一种民事欺诈行为。

北京泽永律师事务所王常清律师表示,如果房产中介以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,取得超出租期的贷款,使租户在房屋到期后仍承担还贷责任,达到一定的数额,就可能触犯刑法,构成诈骗罪或合同诈骗罪,

中介应当承担责任,租户可以要求中介赔偿损失。

慕公律师事务所的刘昌松律师也认为,如果中介公司推荐缴费平台时,未明确向租户告知为贷款软件,那就构成欺诈。受欺诈形成的贷款合同关系虽已成立,但依然可以撤销。

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来源: 金评媒编辑整理

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《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐七:租房被要求绑定贷款软件付租 中介失联无处退费

  绑定贷款软件付租中介失联无处退费

  市民吴女士反映,日前她在常营附近找一中介公司租了一间房子。中介要求她一次性支付一年租金,再绑定支付软件分期还款。谁知房子才住了一个月,她就被强行要求退租,但绑定软件还在不停扣费。她想去找到中介公司,却发现公司早已人去楼空。目前吴女士只得报警求助。

  租房要求必须贷款

  吴女士向记者介绍,日前她通过常营北辰福地小区附近的昊园恒业房地产经纪公司租了房子。“当时中介要求我必须绑定软件元宝支付分期付款,不能刷卡或者用信用卡,而且还要我必须先交一年的房租。我虽然不愿意,但是因为那套房子的价格实在便宜,我又着急租房,只能委曲求全。”记者看到,吴女士在元宝支付上贷款20900元,分为11期还款,同时还支付了一个月的房租2000元作为押金。

  “贷款还挺顺利,我以为租房这事就算搞定了,没想到刚住了一个月,中介就让我立马搬走,说房东不租了。”吴女士说,当时中介让她去退房部退房。“退房部收了我的租房合同,给我开了一个退房条。这时我发现我的房租押金条找不到了,他们说没有押金条就不退押金,这事我只能自认倒霉。”

  房屋退租贷款未停

  让吴女士意外的是,倒霉事还不止这一件。退房后,她向中介表示要停止贷款软件继续扣费。“中介也同意了,说已经以商家的身份联系了元宝支付,很快就解绑。可是我发现26日那天,元宝支付还是自动扣费了!”此外,吴女士说,租房时她还多交了一个月的房租,中介公司承诺办理退房手续后,会把钱退还到她的银行卡,“中介承诺的退款时间是30个工作日内,可现在早就过日子了,钱还一直没到账。我多次打电话问客服,工作人员总是各种理由搪塞。我上周又去找退房部,一下傻眼了,那里人去楼空,打电话也没人接了。”

  昨天,记者来到吴女士所说的中介工作地点,未找到该店招牌和工作人员。据附近商户称,中介已经搬走近半个月。“有不少租房的人来找呢,都是被收了押金和租金的。那家公司搬得很突然,我们也不知道他们去哪儿了。”随后,记者拨打吴女士提供的中介电话,始终无人接听。目前,吴女士已经报警求助。

(责任编辑:DF376)

《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐八:交易提示:iStar将于8月2日盘后公布2018财年二季报

  同花顺300033美股讯 iStar(股票代码:STAR)将于8月2日盘后公布2018财年二季报。

  iStarInc.是一个完全集成的财务和投资公司,专注于商业地产行业。该公司为高端私人和房地产企业业主和直接投资一系列房地产行业的业主提供量身定制的投资资本。该公司作为房地产投资信托或"房地产投资信托基金"征税,在过去的二十年,已投资超过350亿。该公司的主要业务分部为房地产融资、净租赁、经营物业及土地。该公司的主要收入来源是租赁收入,包括房租和租户支付给出租其物业的补偿,及利息收入,主要是借款人支付的贷款利息。该公司主要通过"差价"或"边缘利润"生成利润,这就是租赁得到的税收和贷款产生的收入和利息支出,和其房地产业务成本之间的差异。此外,该公司预期从销售其剩余住宅公寓得到利润,并从随着时间的推移,从土地投资组合中产生收入。该公司通过私人投资基金开始其业务于1993年,并于1998年公开上市。自那时以来,该公司通过新的贷款及租赁交易、企业并购产生利润,得以成长。

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《房租押一付一背后竟是分期贷款? 蛋壳公寓:非贷款无需支付利息》 相关文章推荐九:房租上涨谁的错?长租公寓不背锅

  【评论】房租上涨谁的错?长租公寓不背锅

  李栋LD

  长租公寓集中入市一定程度上助推了房租上涨,但其尚未形成垄断地位,不足以左右市场价格。

  买不起房子,那就租,但房租会付不起吗?

  近日,一篇名为《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》的帖子刷屏微信朋友圈,一位房东发帖称,自家天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,在自如和蛋壳公寓两家公司询问后,却被两方拼命争抢,最终蛋壳给到10800元/月的价格,付11个月。

  贴子提到的自如和蛋壳为两家长租公寓品牌,一时间,关于长租公寓机构助推房租上涨的讨论甚嚣尘上。从历史纵向比较和城市之间横向比较来看,北京的房租水平确实在上涨,但并没有到传言中暴涨的程度。

  贝壳研究院数据显示,今年前7月,市场平均租金为86.4元/平,略高于去年同期水平,2018年7月租金环比涨幅为2.6%。

  从更能反应市场的真实情况的租金指数看,2018年前7月,租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。从租金收入比来看,2018年上半年北京市居民租金收入比为22.2%,略高于2015年和2017年,略低于2016年。

  重点城市中,租金环比涨幅最大的五个城市依次为长沙、南京、北京、济南、上海。

  环比数据反映的是逐期的发展速度,同比数据反映的相对发展速度或许更直观。据中国房情网的数据显示,北京7月房租同比上涨21.89%,上海同比上涨16.46%,深圳同比上涨29.68,热点二线城市成都同比上涨30.98%,合肥同比上涨24.04%,宁波同比上涨19.92%。

  但各家机构的统计数据不尽相同。我爱我家集团研究院的数据显示,2017年上半年北京住房租赁的月租金均价为4649元/套,相较2017年下半年环比上涨7.3%,同比上涨3.8%。

  从2014年下半年到2016年上半年,北京的半年租金环比涨幅分别是0.9%、4.7%、7.2%、5.1%,这与大多数人的直观感受相符,在一线城市及热点城市的房价水平已经达到一定水平后,房租水平也在不断攀升。

  今年的房租上涨是多种因素合力的结果。综合贝壳研究院和我爱我家集团研究院的观点来看,6、7月历来是北京租赁旺季,这是短期房租上涨的直接动力。

  在中长期的影响因素上,北京市加强租赁市场监管,集中清理与拆除违规公寓、群租房及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,导致市场上低端租赁房源明显减少。居住消费升级下,品质租赁需求增多,也拉升了平均租金水平。同时,租赁人口向内城转移,中心城区租赁成交占比增多也在拉升全市平均租金的上涨。

  此外,在“租购并举”战略规划下,长租公寓品牌纷纷涌现、规模快速发展同样不可忽视。租房人追求更高的生活品质,长租公寓品牌可以通过吸收房源,提升房屋硬件配套、软件服务从而获得租金溢价。

  房屋租赁是一个相对市场化的市场,价格由供需决定。需要厘清的是,热点城市的长租公寓品牌是否取得了垄断定位,使消费者没有选择权,不得不接受长租公寓机构溢价后的房租价格?

  在租赁市场,集中式公寓获取物业的门槛较高,在整体规模上,集中式公寓远不如分散式公寓。参考迈点研究院的数据,截至2017年12月,国内重点城市分散式长租公寓的房间数量约为150万间。其中,我爱我家旗下的相寓和链家旗下的自如友家规模最大,两个品牌的分散式公寓房间总数近百万间,占全部分散式公寓数量的2/3左右。

  上海与北京是分散式长租公寓数量最多的城市,分别为169504间和106616间。我爱我家集团研究院院长胡景晖透露,北京用于租赁的房间总数约为200万套,400万间。根据两组数据粗略计算,北京长租公寓机构掌握的房间数量占全部租赁房源的比重约为2.6%,即使加上忽略掉的集中式长租公寓房间数量,这一比例是很低的。

  随着租售并举的政策鼓励,长租公寓品牌数量正在增加,开发商纷纷涉足该领域,自如等长租公寓品牌同样在马不停蹄地扩大规模。可以预见,长租公寓房源进入市场的数量将逐渐增多,但会是一个缓慢的过程。

  长租公寓集中入市,确实影响了租房市场的供应结果,一定程度上助推了房租上涨。但长租公寓品牌尚未形成垄断地位,不足以左右租赁市场价格。“长租公寓至多在部分热点区域起到了哄抬的效果,但说他垄断市场操纵价格,可能真的没这个本事。”一位业内人士表示。

责任编辑:王潇燕

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