从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?

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运营商世界网 王雨/文

不久前,‘中国芯’的新希望高峰论坛成功召开,芯原微电子(上海)有限公司(以下简称“芯原”)董事长兼总裁戴伟民,在会上呼吁企业支持国产芯片,引发了多方关注。近年来,随着芯原的产业规模不断扩大,戴伟民的名字也被更多人所熟知。

从教书育人到进军商界


1980年,20多岁的戴伟民全家移民美国,当时他正就读于上海交通大学应用物理系。来到美国后,他选择了加州大学伯克利分校的电子工程学。事实上,当时的戴伟民并不喜欢这个专业,但那一代移民的中国人面临的第一问题就是生存,他选择电子工程的最大原因就是好找工作。

1998年,中国召开半导体发展战略研讨会,并邀请戴伟民作为国际专家出席。也就是这次会议,让戴伟民认识到国内的IC产业将兴起浪潮,也让他萌生了回国创业的念头。

那时的戴伟民,已经成为了加州大学圣塔克鲁兹分校计算机工程系终身教授,他还和自己的博士生在VC的支持下,创办了一家高科技公司。美国只有大法官和终身教授的职业是终身制,不存在失业风险,即便如此,他在思考过后还是选择放弃终身教授的职位。

2001年,戴伟民回到他的出生地上海,正式创立了芯原。

2022年前完成上市会是空谈吗?


21世纪初,国内涌现出了很多IC设计公司,但水平参差不齐。在对客观事实进行理性的思考后,戴伟民决定先开拓海外市场。当时的海外IC设计公司,对于市场的把控能力要优于国内,得益于这样激烈的竞争环境,戴伟民与芯原实现了快速成长。

一直以来,国内的大多数企业大多遵循由低端到高端、由国外进军国外的发展模式。但戴伟民偏偏与众不同,他的计划誓先带领芯原先开拓海外市场,待实力增强后,选准时机再进入大陆市场。事实证明,他的选择是正确的,芯原凭借已经成熟的产品在国内取得了很大的成功。

如今,芯原已在全球设有5个设计研发中心和9个销售和客户支持办事处,拥有超过700名员工,但戴伟民的愿望不止于此。2017年,芯原获得了大基金2亿人民币的战略投资,当时戴伟民曾表示,未来的五年将是芯原的黄金五年,而“黄金五年”内的最终目标就是上市。

从抓住契机回国创业,到制定与众不同的发展战略,戴伟民用行动诠释了什么叫做有眼光的带头人。不过距“黄金五年”已过去近两年时间,芯原的上市梦到底能不能实现呢?

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《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐一:从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?

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不久前,‘中国芯’的新希望高峰论坛成功召开,芯原微电子(上海)有限公司(以下简称“芯原”)董事长兼总裁戴伟民,在会上呼吁企业支持国产芯片,引发了多方关注。近年来,随着芯原的产业规模不断扩大,戴伟民的名字也被更多人所熟知。

从教书育人到进军商界


1980年,20多岁的戴伟民全家移民美国,当时他正就读于上海交通大学应用物理系。来到美国后,他选择了加州大学伯克利分校的电子工程学。事实上,当时的戴伟民并不喜欢这个专业,但那一代移民的中国人面临的第一问题就是生存,他选择电子工程的最大原因就是好找工作。

1998年,中国召开半导体发展战略研讨会,并邀请戴伟民作为国际专家出席。也就是这次会议,让戴伟民认识到国内的IC产业将兴起浪潮,也让他萌生了回国创业的念头。

那时的戴伟民,已经成为了加州大学圣塔克鲁兹分校计算机工程系终身教授,他还和自己的博士生在VC的支持下,创办了一家高科技公司。美国只有大法官和终身教授的职业是终身制,不存在失业风险,即便如此,他在思考过后还是选择放弃终身教授的职位。

2001年,戴伟民回到他的出生地上海,正式创立了芯原。

2022年前完成上市会是空谈吗?


21世纪初,国内涌现出了很多IC设计公司,但水平参差不齐。在对客观事实进行理性的思考后,戴伟民决定先开拓海外市场。当时的海外IC设计公司,对于市场的把控能力要优于国内,得益于这样激烈的竞争环境,戴伟民与芯原实现了快速成长。

一直以来,国内的大多数企业大多遵循由低端到高端、由国外进军国外的发展模式。但戴伟民偏偏与众不同,他的计划誓先带领芯原先开拓海外市场,待实力增强后,选准时机再进入大陆市场。事实证明,他的选择是正确的,芯原凭借已经成熟的产品在国内取得了很大的成功。

如今,芯原已在全球设有5个设计研发中心和9个销售和客户支持办事处,拥有超过700名员工,但戴伟民的愿望不止于此。2017年,芯原获得了大基金2亿人民币的战略投资,当时戴伟民曾表示,未来的五年将是芯原的黄金五年,而“黄金五年”内的最终目标就是上市。

从抓住契机回国创业,到制定与众不同的发展战略,戴伟民用行动诠释了什么叫做有眼光的带头人。不过距“黄金五年”已过去近两年时间,芯原的上市梦到底能不能实现呢?

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《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐二:首批基站启用 北京迈入5G时代

昨天10时,北京联通一楼大厅内,随着5G基站传送的海淀稻香湖和西城金融街(000402,股吧)街头实景被投射到大屏幕上,北京正式迈入5G时代。

5G视频画面中,远处层层叠叠的高楼轮廓清晰,灰墙白顶色彩分明。“5G可以直接传输4K高清信号,其画质清晰度是4G的16倍,画质也更加清晰亮丽。”现场工作人员解释说。预计明年上半年,5G手机将陆续发布,北京联通也将开始招募5G测试用户。

长安街副中心率先覆盖

“现在北京联通的4座5G基站已经建设完成,到年底,北京联通将在京搭建起涵盖组网测试、应用生态孵化、业务体验宣传等多场景的试验性网络。”北京联通相关负责人说。5G基站将优先覆盖几大重点场景,包括北京城市副中心、北京新机场、长安街沿线、金融街、2019年北京世园会、2022年北京冬奥会等。在本市重大活动中,北京世园会期间将率先使用5G网络。

对市民来说,5G带来的改变首先是通过网络能看到更清晰的节目,节目信号无需深度压缩,终于可以告别烦人的视频节目缓冲解压缩问题。

5G是新一代移动通信技术发展的主要方向,速度快到一分钟左右就能下载一部高清电影。这不仅将进一步提升手机上网看视频的体验,还能满足未来海量物联网的需求。5G网络与工业、医疗、交通等重点行业深度融合后,将可实现真正的“万物互联”。借助5G带来的物联网,用一部手机就能控制智能家居;除了自动驾驶,还可远程启动汽车空调,夏天提前降温,冬天提前送暖;还能360度全景看冬奥赛事,体验代入感更强的AR/VR视频与游戏。

4G和5G预计并行数年

来自西城金融街的街头实景信号显示,在一根柱子的上方,一个长方形的灰白色金属盒悬挂在半空,其背后密布散热孔,这正是发射5G信号的基站。北京联通工作人员介绍,这样一个设备大约40公斤,今后将越来越频繁地出现在市民身边。

“5G基站理想的设置距离应该是大约二三百米一处,本市的5G基站总数量,最终会超出4G基站的数量。”北京联通相关负责人透露。

据介绍,由于初期5G基站数量可能相对略少,4G信号和5G网络并行阶段估计会持续数年,因此,市民手中的4G手机暂时还不用“退休”。同时,5G手机预计可以向下兼容4G网络。

记者了解到,近日摩托罗拉已经率先推出了全球第一款5G手机——motoz3,明年3月三星预计也将发布5G手机。华为公司方面表示,预计在明年6月推出5G手机。

5G将成高精尖产业排头兵

目前,包括美国、欧洲和日韩在内,都在积极推进5G网络建设。其中,美国的计划最激进,运营商ATT提出要于今年年底在超过12个城市推行5G商用,运营商T-Moblie提出2018年将在30个城市建立5G网络。欧洲运营商Orange将在2019年进行5G商用试点。

在亚洲,日韩则将借力奥运发展5G。韩国相关运营商的目标是2019年在主要城市实现5G商业部署;日本DoCoMo则提出在2020年东京奥运会前正式进行5G商用。

中国提出的发展计划是,今年启动规模实验,明年开始试商用,到2020年实现正式商用并力争在2020年实现5G的大规模商用。

市通信管理局相关负责人表示,已经组织编制了推进5G基础设施建设的方案,将在本市加快5G基础设施统筹规划、加强5G基础设施共建共享。

另据了解,市经信委也在抓紧编制5G产业发展方案,将把5G通讯产业打造成为首都高精尖产业发展的排头兵。同时,市经信委也将支持运营商开展从自动驾驶、大健康大医疗、工业互联网,到智慧城市、超高清视频应用等五类典型场景的示范应用,培育一批5G产业新业态。目前,北京联通已经与百度等多家企业在自动驾驶、大数据等领域展开合作。

《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐三:Skyworks将以4.05亿美元Avnera,AI和物联网语音接口

美国当地时间8月6日,射频模拟和混合信号半导体厂商思佳讯(Skyworks Solutions,Inc)签署了一项最终协议,将以4.05亿美元现金收购私人无晶圆厂半导体供应商Avnera,后者为一家成立于2004年的美国模拟系统芯片(ASoC)开发商。

目前该交易已获得两家公司董事会的批准,预计于9月份完成收购。 如果收购后12个月内,Avnera超额完成其业绩目标,收购金额还将额外增加最多2000万美元。

收购完成之后,Avnera的超低功耗模拟电路技术将助力Skyworks通过声学信号处理技术、传感器和集成软件实现智能接口,提升Skyworks在无线连接方面的技术能力,使公司的可寻址市场扩大到50亿美元以上,目标应用包括智能音箱、虚拟助手、智能游戏控制器和车载仪表系统以及有线/无线耳机等。

“语音越来越多地成为人工智能和物联网应用的主要接口。 Skyworks收购Avnera,将使我们能融合双方先进的连接解决方案,以满足音频功能快速增长的市场需求。”Skyworks总裁兼首席执行官Liam K. Griffin表示,“凭借Skyworks的全球销售渠道、强大的客户关系和运营规模,我们计划利用Avnera的创新产品组合和系统专长来增加我们在汽车、工业、家庭自动化、企业和高端消费市场的占有率。因此,此次交易完美地补充了Skyworks的产品路线图,并将在更广泛的客户群中实现高度协同。”

“我们非常高兴能与Skyworks合作,为客户提供下一代智能接口应用的完整系统解决方案,”Avnera董事长、总裁兼首席执行官Manpreet Khaira表示,“两家公司都有着共同的愿景,即通过高度定制化的设计实现无处不在、永远在线的通信。我们可以共同开发、交付和快速扩展音频产品,为日益增长的无线连接世界提供前所未有的集成度和性能。”

Avnera系统解决方案的核心是市场定制的ASoC,它结合了音频/语音模拟电路,高效电源管理和用于智能声学信号处理/AI功能的定制硬件加速器。据称,ASoC实现了行业内最高水平的集成度,并为超过100项已发布和正在申请的专利提供了功耗和芯片尺寸的新基准。主要客户包括Harman、**L、Panasonic、飞利浦、Pioneer、Polk、三星、Sennheiser、索尼、Vizio和Yamaha等。

本文编译自Business Wire

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《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐四:中美院士携手百家机构齐聚“AI+大健康”国际研讨会

原标题:中美院士携手百家机构齐聚“AI+大健康”国际研讨会

8月20日下午,由北京峰云视觉技术有限公司发起,中国电子视像行业协会、全国医药市场技术协会指导,中国北京(海淀)留学人员创业园、斯坦福大学神经科学研究院、北京前沿国际人工智能研究院联共同主办的“AI+大健康”国际研讨会在北京市海淀区中关村创业大厦启幕。

十三五规划将“健康中国”上升到国家战略高度,将人工智能和大健康产业打造成我国支柱产业,预计2020年健康服务业总产值将超过8万亿元。在此背景下,此次大会三位中美重磅嘉宾——清华大学戴琼海院士,美国斯坦福大学Wandell院士及斯坦福大学Farrell博士领衔,聚集上百家AI和大健康领域的科技公司、投资机构、研究院所负责人和专家,围绕核心技术、市场趋势、投资热点等主题展开深入探讨,备受外界瞩目。

会议启幕,由中国北京(海淀)留学人员创业园赵主任致开幕辞。

会议开始,首先由中国工程院院士,清华大学戴琼海教授做了“从脑科学到AI—机遇与挑战”的主体报告。戴院士指出IT产业变革周期十分频繁,平均每10年就会发生一次技术变革,如今已进入计算技术和人工智能技术为代表的智能化时代。尽管人工智能已经成为“工具”,逐渐渗透人类的生活,代替人类进行重复性工作,越来越多的机器将解放人类劳动力去追求创造性。但是“现有的算法和理想智能还有距离,迫切需要对脑科学进行探索。”因此,人工智能的发展进入到了包括脑科学的认知机理在内“生物智能”的发展阶段,脑科学的认知是生命科学的最后一个堡垒。

随后,由斯坦福大学神经科学研究院副院长、美国双院院士Brian Wandell教授做了“脑科学研究和医疗健康大数据AI平台”的主体报告,主要介绍了斯坦福大学神经科学研究院在跨院系的脑科学和神经科学基础研究方面的进展、深度学习和脑科学研究的互相促进以及他作为创始人成立的医疗健康大数据AI平台初创企业Flywheel和全球研究机构、医疗企业紧密合作的经验。Wandell院士特别指出他和中国的大学、华为以及北京峰云视觉已经展开深入合作,期待未来能和中国更多的大学、研究机构和企业在脑科学、大健康和自动驾驶等方面展开更深入的合作。

美国科学家 双院院士Brian Wandell教授

其后,斯坦福大学图像工程中心执行主任Joyce Farrell博士,围绕“多光谱医疗成像和AI技术”的主题介绍了斯坦福大学图像工程中心和其他相关院系在多光谱医疗成像及结合人工智能技术方面的进展,尤其是重点介绍了她和Wandell院士以及北京峰云视觉合作在口腔癌前期筛查和口腔常规检测方面采用多光谱成像技术的进展。口腔癌前期筛查在美国正引起越来越大的关注和应用,Farrell博士认为中国吸烟人口众多,口腔癌的潜在发病人群会比美国更高,期待该技术能够尽快产业化,尽快服务于中美两国的潜在病患人群。

短暂休息过后,北京峰云视觉有限公司董事长肖峰,就“中医与AI的世纪佳缘”发表主题演讲。肖峰博士首先介绍了全球医疗开支的快速增长对社会经济持续发展的巨大挑战,尤其是美国医疗开支已经接近其GDP的18%,亟需寻找更高性价比的疾病干预和健康提升方法。肖博士认为中医“治未病”的理念和方法是非常理想的候选技术。但传统中医也面临“数据少”,“数据标准化程度低”,“数据维度少”等诸多限制。作为AI第三次浪潮核心的深度学习方法本质上是基于大数据的统计学习方法,和中医强调的经验学习有很强的共通之处,有非常天然的亲和性。峰云视觉和斯坦福大学专家们紧密合作,即将推出的基于多光谱成像、深度学习和中医舌像理论结合的“云鹊”舌像系统,就是希望可以通过中西合璧,有效提升中医的数字化和智能化,为有效降低全球医疗开支、提升人民的生命的长度和宽度做出贡献。

峰云视觉董事长 肖峰博士

会上,北京峰云视觉有限公司董事长肖峰博士,就新产品“云鹊”,签约高速成长的大健康企业“知康科技”,及上市公司“光宝联合”,同时,美年大健康产业集团推广中心总监侯健宣布,美年大健康产业集团与峰云视觉有限公司,达成战略合作共识,预示新产品,蓝图无限,拭目以待。

会上,中国北京(海淀)留学人员创业园,聘请美国科学家,双院院士Wandell教授,及斯坦福大学图像工程中心执行主任,斯坦福Farrell博士,为留学人员创业园海外顾问,同时揭牌,“院士工作站”启动,更好的服务园区企业,创造积极的对外对接环境,将会议推上了第一轮高潮。

院士工作站启动

另外,在此次会,海创园AI+大健康企业,深思考创始人、杨志明博士分享“健康双驱动,打造多模态AI医疗大脑”,圆桌话题讨论“AI+大健康技术和产业发展”,讨论嘉宾为,光宝董事长汪海滢,奥法科技创始人宋艳艳,达影科技创始人吴涛,知康科技CEO白崇华,深思考创始人杨志明博士。

AI+大健康技术和产业发展

此次会议另外一个关注热点,即“AI+大健康投资圆桌”,讨论嘉宾为昆仑资本投资董事方汉、梧桐领航资本创始合伙人李政、清控金信资本董事总经理兰时嘉,主持人中国电子视像行业协会副秘书长彭健锋,就AI+大健康领域投资热点,发展趋势,进行了精彩的分享,将会议推向一个新的高潮。

十三五规划将“健康中国”上升到国家战略高度,将人工智能和大健康产业打造成我国支柱产业,预计2020年健康服务业总产值将超过8万亿元。此次会议,由众多国内外多家重量级单位嘉宾参与,给人们普及“AI+大健康”的相关知识,及产业发展展望,会上高潮迭起,热点不断,对研究出更多更好的产品有推动帮助,充分达到了举办此次会议的目的。返回搜狐,查看更多

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《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐五:图样图森破!这个五月,广州大妈买金热情释放,1公斤大客回来了

原标题:图样图森破!这个五月,广州大妈买金热情释放,1公斤大客回来了

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中国黄金协会发布的2017年度我国黄金产量报告显示,自黄金价格跌破重要支撑位已逾四年,如今价格正在企稳。美国咨询公司CPM集团董事合伙人杰弗瑞·克里斯蒂安在广州参加会议时也表示,由于对未来形势的看涨,黄金市场的买家的性质已经发生了改变,从保值转向增值。预计未来五至十年,金价将出现增长新高点。那么广州市场情况如何呢?

刚刚过去的周末,正值母亲节,在商场的促销带动下,黄金销售出现了暴发点。而且与往年同期相比,广州市民买金意愿增强,出手阔绰了。更有黄金销售门店表示,进入5月份后,一出手就是一公斤以上的大客也重新返回店中,整体销售明显好转。

而周大福、周生生等品牌企业发报的财报也显示,过去的一年里,其业绩增长明显。

母亲节黄金销售畅旺

今天上午9点50分左右,东山百货黄金专柜显示的实时金价为271.5元/克。据商场负责黄金业务的经理戴崇业介绍,从去年第四季度到今年的五月份,金价基本就处在这个位置上,整体表现平稳,波动比较小。

不过上个周末,正值母亲节,过去三天的黄金促销活动带来了较好的反响,不论是人气还是销售额,都表现不俗。据戴崇业介绍,上周五至周日,位于东山口的总店共实现了近120万的黄金销售额,花地湾店也有90万的销售额。其中,手链,手镯,项链等产品和以往年母亲节相比,销售都出现了较大增长“今年变化明显的是,往年是戒指或者比较轻的金饰受欢迎,特别一些女士项链,以往是轻巧的更好卖。但今年市民出手阔绰了,单个产品的重量都在往上走。”

在母亲节的销售现场可以看到,不止是年轻人过来买金送长辈,也有中年人及年纪大的市民买来送自己,还有部分男士买金送给太太,很多人一出手就是万元左右。

而据广东黄金东风东门店相关负责人介绍,本来这个月是黄金销售的淡季,但今年一进入五月,店里就迎来了几个大客,可谓是“开门红”。他们一手出就是一公斤以上的大单。该人士表示,已经好久没来光顾的大客户老客户,现在又回来了。

但是,像早几年金价有大幅波动时,商场排队疯狂买金的现象已经很难再见到了。戴崇业表示,目前投资金因价格表现平稳,令投资者失去斗志。首饰金相对好些,特别是在一些节假日,商场搞活动或者促销时,销售都会有暴发,但不会保持长时间的销售畅旺。“现在还是要靠假日,所以商家没节也要造节,比如接下来我们会举行戒指节、儿童首饰节及婚庆用品节等。”

对于未来走势,戴崇业表示,目前金价确实已经企稳,但短期想获得较大涨幅则比较难,还是要等待机遇。

黄金品牌出现明显业绩增长

周大福财报显示,2018财年上半年营业额为247.54亿港元,较2017财政年度上半年增加15.0%。中国内地和香港及澳门的同店销售分别录得10.3%及9.5%正增长。毛利按年增长4.9%,主要经营溢利上升40.3%。

周生生发布的2017年年度业绩显示,营业额达到166.33亿港元,同比增长3%;公司权益持有人应占溢利为8.76亿港元,同比增长18%。

六福珠宝发布2018财年中期业绩公告显示, 同店销售实现三年来首增,较上年同期增长14.9%。其中,来自中国内地市场的收入为21.62亿港元,较上年同期增长25.5%,占集团总收入的34.4%。中国内地业绩增长仍然是六福集团整体业绩增长的中坚力量。

专家预计金价进入上涨通道

杰弗瑞· 克里斯蒂安表示,2017年黄金的价格上涨了1%-1.4%。对于未来走势,他表示,短期来看,要到2018年年尾,金价可能会有出现较大幅的增长。而长期来看,会有一轮大的增长,甚至在未来五至十年,会出现增长的新高点。

中国黄金协会发布报告也显示,2017年黄金价格企稳,有色金属价格回升。其中,“上海金”价格涨幅达到3.82%,在一定程度上改善了国内黄金矿山企业的生存情况。

协会方面表示,近日金价在1300美元/盎司左右震荡,处于历史中低水平,是较好的买入时机,投资者可以考虑将15%左右的资金配置黄金。保守型的投资者可以考虑实物黄金,纸黄金、积存金等投资品种;成长型的客户可以考虑配置工商银行的双向保证金交易品种黄金、白银T+D。

采写:南都记者伊晓霞

作者:伊晓霞返回搜狐,查看更多

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《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐六:吴沛臣:7.3黄金多头希望又被破灭,晚间做空稳获利

吴沛臣:7.3黄金多头希望又被破灭,晚间做空稳获利

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在这个多空难测的市场上,有人能赚到钱,但也有很多朋友做的不够理想。在该做空的时候,怕冲高。该做多的时候,怕回落。其实这就是人心,而人心就是最复杂的技术。有时候你会知道,真正影响你的不是价格,而是你心中想的东西太过于多。投资最大的风险就是不知道自己在干什么,一个没有目标的人终将为别人实现目标;一个没有计划的人,终将被别人所计划。交易最大的敌人不是别人而是我们自己。希望你看了吴沛臣的文章,对你的投资有帮助!

消息面:

美国经济势头强劲,最近公布的数据显示美国劳动力市场趋紧,失业率、工资增速续均表现不错,而美联储的货币政策也暗示下半年通胀可能保持在2%以上,这使得美联储加速升息的预期得到强化,高收益的美元更加受到资本的追逐,而过高的美元使得持有黄金的成本增加,显然市场更加乐意持有美元,黄金依旧承压。

黄金近期延续弱势,除美元因素外,***风险下,工业金属连续下跌,也加剧了金价的跌势。特朗普**欲通过《美国公平和互惠关税法》的法案,退出WTO,致使***的风险加剧。大宗商品价格暴跌。美国商务部长称,股市下跌不改贸易政策。预示美国对于追求贸易平衡的意愿坚定。另外,美国ISM制造业指数创2004年来此高,支撑美元指数盘整站上95上方,打压美元跌破1245的重要关口。最终金价收报于1242.

【行情回顾】

昨日黄金开盘在1253.1,早间开盘后价格便开始一路小跌,白盘价格一直在1248-1251之间来回的走动,一直横盘到了美盘,美盘阶段由于美元的暴涨,黄金再次一路走跌,并且创下新低点,价格最低下跌至1239.5,最终日线在1241.5再次收取一根大阴线。

昨日我们重点提到关注上周五阳线的意义。亚欧盘不破1252-1256压力的话,那么上周五的反弹阳线就是弱势行情中的价格反弹修正,再度收阴大概率。所以我们亚盘观察,同时指出行情下方空间有限,不要追空反弹跟空为主。晚间给出了1250-1251的反弹做空,非常精准。

黄金4月中旬之后的主节奏,延续到目前震荡回落,形成一波空头趋势,算是上半年最大的趋势行情。1365到1282的第一波下降通道回落,其次1308-1290三个多周的箱体横盘停顿,然后1309到1240的第二波空头下跌。

那么短线行情空头排列明显,操作上我们今日关注1246-1247压力,此位之下继续做空看震荡回落。下方关注1238-1236支撑。另外1236附近为春节前2017年12月份的低点,首次触及可以短多。

日内操作黄金反弹1246-1247可空,止损1251,目标1240-1237

下方早盘急跌或者美盘前回落触及到1237-1236附近可以先短多,止损1232,目标去看1242-1245

操作策略

空单策略:

1246直接做空目标1240-1238止损1251

多单策略:

1237附近做多目标1242-1245止损1232

希望吴沛臣的文章能给你的投资带来帮助,如果有不懂的地方,可以找我,我不仅是一位指导老师,也是你生活中值得一交的朋友!如果你选择跟随那么我必然会倾囊相授!更多投资技巧直接查看个人简介!

本文作者:吴沛臣

作者赠言:生活因投资而美丽,投资因赢利而精彩

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《从美国教授到芯原董事长 戴伟民能实现“黄金五年”最终目标吗?》 相关文章推荐七:从资产管理角度看中国高星级酒店

原标题:从资产管理角度看中国高星级酒店

【酒店高参】赵焕炎老师之前发表过观点:“中国目前是酒店投资大国,酒店管理小国。”为什么这么说呢?因为中国酒店业目前的发展一直有些畸形的逻辑存在,典型的例子是房地产企业以物业投资为主要目的建设酒店项目,导致很多酒店项目的经营状况惨不忍睹。

而对于酒店业主来说,投资回报率是判断一家酒店是否盈利的精准衡量指标。在资产管理过程中,运营期的风控、年度预算与目标管理、成本精细化管控,都是不断优化运营期资产管理、提升投资回报的重要手段。

整个中国酒店业的综合回报率为什么如此的不尽人意?而我们为之奋斗的酒店行业,为何会走到今天这一步?我们又该如何走出这个困局?

浩华管理顾问公司副董事罗冰清以分子分母来喻,分母是开发和购买酒店的成本,分子是现金流。要让投资回报率居于高位,分母不能过大,分子不能过小。如何从资产管理者的角度来推动这个等式往更优化的方向转变?“我们发现,业主对于资产管理存在几点误解:许多业主认为酒店在开业后的运营阶段才需要资产管理;甚至有业者认为,酒店是在运营中出了问题才进行资产管理。事实上,资产管理从开发阶段就至关重要,直接关系到分母的大小。”

罗冰清表示,前期酒店可以通过投资成本的控制和开发投资的合理定位与安排,尽量地控制分母的大小。然后在分母已经确定的情况下,在酒店开业之后,通过资产维护、运营监督尽量提升现金流,最终的目标是使分母尽量缩小、分子尽量扩大,直接促使投资回报率的提升。

而酒店资产管理的五个环节——选(投)、融、建、管、退,中国的开发商们已经走完了前四步,现在卡在最后一步迟迟无法跨过。这主要是由于前四步没走好,越走越跑偏,自然也就到不了终点。

1、我们首先来看看“选”。

中国高星级酒店投资和成熟市场(如美国)相比,区别在于:中国开发的不是酒店,而是房地产,酒店只是其中的一个配套。投资酒店的首要原因是**要求,顺便还能提升销售物业的房价。在房地产景气的那几年,行业是暴利,建设酒店还能起到部分抵税的作用,再加上酒店作为持有物业还可以做物业抵押贷款、经营现金流抵押贷款,基本上可以做到投资一个酒店,手里的钱反而更多了的效果。

因此在算账的时候,中国算的是大账,酒店属于被动投资。而美国往往是单独开发酒店,算的是酒店的账,属于主动投资。

两种投资理念带来的结果就是2016年美国全口径酒店的的业绩是入住率74.7%,平均房价1,104元,中国星级酒店的业绩是入住率54.7%,平均房价335元。每间可售房收入差了4.5倍!

中国的开发商们在“选”的时候判断的依据是这里卖房子赚不赚钱,而不是做酒店赚不赚钱。引入高端国际酒店品牌后,整个地块的价值得到提升,房价也随之提升。这一阶段酒店投资的主要目的在于“房价”提升作用。在此基础上的酒店定位,只是一个“有限”的最优选择,相比美国“自由”的最优选择,从起跑线就输了。

2、再来看一下“融”。

既然中国高星级酒店的开发是绑定着房地产,那围绕酒店而进行的贷款更是和开发的项目有着本质的联系。中国开发商和银行之前的贷款逻辑是用销售型物业的回款(短债)作为持有型物业(长投)的估值基础和还款来源。在房地产行业发展的黄金十年(2003-2013),这种期限错配做法的风险被隐藏了。

从92、93年配合分税制而**的房改到98年国企改革取消福利分房,国人对商品房的需求第一次被打开,爆发式的增长可以说是顺理成章。

然而,不可否认的是,中国当前一二线城市的房价即使放在发达国家,也属于大众难以承担的范畴。虽然中国的城市更新迭代的速度令人瞠目结舌,但任何事物都难以摆脱从开始的急速增长走向平缓发展的模式。不加控制的疯狂增长只能导致更疯狂的下跌(错失了07年金融危机经济软着陆的历史机会,反倒在08年推出4万亿继续累积泡沫,更要命的是这4万亿还花到了很多产能过剩的行业)。

中央也意识到这个问题,15年开始“去杠杆、去库存”、16年“全面限购”、17年推“租购同权”。中小房企们突然发现要不然拍不起地,要不然拍得起的地基本都是些持有型物业指标巨高的。没了销售回款,曾经的“拆东墙补西墙”的高杠杆路子一下子走不通了。

资本即嗜血又无情,不说落井下石吧,指望其雪中送碳基本是不可能。一个花了2个亿建的酒店,贷了4个亿,你让他按市场估值1个亿卖,老板们不坚持到最后一口气,是一定不会干的。在大量不良酒店资产审查项目中,发现能还得起利息的就是优质客户了,本金那是想都不敢想。但正所谓危机危机,危中有机。这个时期的酒店行业,存在着巨大的酒店改造机遇,存量盘活将会是接下来众多酒店集团关注的重点投资领域。

3、接着我们谈一下“建”。

老板们经常出国,每次回来就吐槽,国外的五星级酒店怎么修得跟个招待所似的还卖这么贵?这都是被国内“超标”的酒店给惯坏的。

再回顾一下中国酒店发展历程会发现,最早一批的五星级酒店,基本都是**用来接待外宾、政要用的,基因就不是一个面向大众的、市场化的产品。

在房地产发展的黄金十年中,老板们赚得盆满钵满,酒店贡献的那点现金流还抵不上卖几套房子,盈不盈利也就是个无所谓的事情。大堂得1000平米起,一望无际的那种!全大理石地面,必须能倒映出人影!大水晶吊灯,就要最贵最难清理的那个!中餐、日料、法餐、扒房都来一个,人均没个千儿八百都不好意思到我这里来消费!

照这个理念建出来的酒店能不“高大上”吗?这和成熟市场投资酒店完全就是两个逻辑。

所谓资产管理,就是达到投资回报的最大化,在投之前就已经想好了如何退出。成熟的投资者通过市场调研,判断项目的最佳定位是什么,在此基础上进行业绩预测。通过与管理公司的合作模式锁定收益,最后以市场接受的资本化率倒推这个酒店该投资多少钱。

(数据来源:威宁谢,造价包含土建、机电、装修,不含土地、营运物资及筹开费用)

通常来讲,因为美国的人工成本、原材料等因素的影响,高星级酒店的单方造价是中国的2-2.5倍左右。然而美国酒店的各个设施设计都非常经济,例如餐饮设施通常就只配一个全日制餐厅,因为他也知道酒店往往竞争不过社会餐饮。每间房分摊面积为中国的60%-80%。

综合算下来,美国高星级酒店分摊到每间客房的建造成本大概是中国的1.2-2倍。这个水平如何我们可以结合前文的收入指标和后文的经营指标一起来看。

用一句话概况,在过往高星级酒店“大干快上”且不注意投资成本控制的大环境下,想要达到美国酒店的投资回报率,需要相当高的资产管理水平。但是反过来想,如果能在中国完成真正的酒店资产管理,那去了美国市场拓展业务就是小菜一碟。

在酒店建设的过程中,通常有至少三个角色会对最终效果产生决定性影响——业主、管理公司和设计公司。

简单的讲,业主出钱、管理公司出标准,设计公司出方案。这时候问题来了,如果业主放手管理公司和设计公司去做,很有可能最后成本高企。因为在符合品牌规范的前提下,管理公司是不会介意设计公司为了最终的艺术效果而使用一些昂贵的素材和低使用率的配套设施。如果业主在不懂的情况下进行干涉,又会出现做出的酒店产品不伦不类,问题频出。

这个时候业主可以通过雇佣专业的顾问公司首先确定目标成本,然后与管理公司和设计公司共同协作,完成设计方案。施工是开发商们的强项,这个环节基本不会出什么问题。

对于管理公司来说,在资产证券化真正打通之前,规划设计阶段能贡献的价值要远大于管理阶段。毕竟经营收益增加个几百万简直要命,但成本造价降个几千万不要太容易。

4、再来看一下“管”这个环节。

老板们出国住酒店吐槽的另外一个话题是:半天看不到一个服务人员。这主要是因为一美国人工确实贵,二美国的工会也特别强大。在国内酒店行业普遍存在的一周6天工作制美国的业主们怕是想都不敢想。

人工问题只是影响经营收益的一个重要因素,综合来看,美国酒店每间房创造利润的能力要远高于中国,是国内5.3倍,进一步放大了之前收入的优势。

(数据来源:美国数据来源于STR,中国收入数据来源于星级饭店经济指标,经营数据来源于中国饭店业统计公报,汇率按2016年平均值计算)

谈到品牌对酒店资产的价值影响,必然会涉及到一个关键性的问题:对于业主来说,究竟是将品牌委托国际品牌管理更有优势还是自主管理或跟本土品牌合作可以让资产增值更快?

从模式上来看,中国和美国最大的不同在于:中国多采用的是全权委托管理模式,而美国采用的是特许经营+第三方管理模式。

原因是中国高星级酒店的业主过去对国际品牌的强烈需求和不差钱的状态导致对管理公司的经营业绩考核并不是特别严格。而在美国这样的成熟市场,债权人、投资人对现金流的要求是非常严苛的,差那么一点,贷款就还不上了,或者股价就下来了。

管理公司一般不愿意去赚这个辛苦钱,而把精力投入到自己擅长的品牌营销、中央预定、会员建设等方面上。通常会有专业的第三方公司(以美国本土或者印度公司居多)以近似“对赌”的形式去承接运营管理。

而且一家成熟运营的星级酒店的收益位于较高的稳定期,大多数酒店都会拥有收益大幅提升的机会(包括出租率和平均房价等),也是实现资产价值最大化的时期。这个时期资产管理者应监控资产价值,为资产退出寻找最佳时间点。如果这个时期的酒店收益没有爬到一个高点,未来再上升的机会就不大了,所以一个优秀的酒店经营者和资产管理者的价值就非常重要。

罗冰清说:“在这个阶段酒店不仅要提升以毛利润率为主要出发点的经营业绩,还要进行合理的费用控制;在衰退期,居安思危对于资产管理者来说是相当重要的,在进入衰退期前他们就应该开始考虑资产的升级改造,一切要以财务结果为最大化。”

因此,在美国这种模式下,酒店的经营收益非常稳定,有利于提高酒店的估值。而随着中国的业主们越来越“差钱”,酒店本身的经营收益越来越受到业主的重视,“条件式委托管理”的模式(即管理公司不再旱涝保收,管理费的收取与利润挂钩,达成一定条件才会收取,达不到则少收甚至不收)变得越来越普遍。

而国内很多集团和酒管公司开始积极接受金融机构或者业主的委托对有潜力的优质项目进行改造,以“条件式委托管理”、“保底经营”、“承包”乃至“租赁”等多种形式为业主锁定收益,实现共赢。

选、融、建、管都分析完了,那到底中国的高星级酒店离像成熟市场那样实现真正的资产证券化(中国已经有了很多写字楼、长租公寓做了类REITs产品的尝试,但真正的酒店REITs还没有出现)到底有多远,我们来做一下模拟:

美国近20年来的酒店REITs回报率在12%左右,考虑到REITs会用到一些杠杆,而美国的融资成本又低到令人发指,我们推测资产回报率应当是在7%左右。用图表中中美两国投资收益水平指数测算,很多中国高星级酒店的资产回报率应当是在2%左右,这符合行业内的普遍认知,即在全自投的情况下,50年才能收回投资

如果考虑动辄6%的融资成本和至少1/3的融资比例,就知道其实中国高星级酒店的业主都是在给银行打工,甚至还有一大批高杠杆业主过着拆东墙补西墙的日子。而这个日子,很快就过不下去了。

某央企负责酒店投资的T君每次见面就难免一番长吁短叹,感慨中国酒店交易的春天何时才能到来。不过酒店高参相信,对于目前供应链和酒店端都在升级改革的酒店行业来说,中国酒店的资产管理必然是欣欣向荣的,不过这也需要大量的专业人才加入进来,积极推动。

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