不买房的人,就能消费升级?

网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《不买房的人,就能消费升级?》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。
1“追不上房价的你,能追得上房租吗?”这可能是2018年夏天,最扎心的一问。

  普通白领的小文是一家媒体的编辑,她刚来北京的时候和朋友在朝阳区合租了一套2居室6100的房子。今年房租到期,中介告诉她房东要涨价,涨到7200。单个房间涨幅500,她有些接受不了。一番考虑后,她不得不搬家。

  据中国房价行情网数据,在全国大中城市中2018年7月北京的月平均租金最高,为92.33元/月/O,深圳为78.3元/月/O、上海为74.48元/月/O。

  也就是说,在北京租一套50平方米的小户型,月租金接近5000元,而这还是被不少五环外的郊区房源平均后的租金,越靠近北京市中心只会越贵。

  于是,继房价之后,房租也开始成为人们生活中的不可承受之重。

  想想前段时间,那篇吐槽房子掏空了我们钱包的刷屏文章,很多人纷纷表示同感:

  是呀是呀,都是因为买了房子。现在为了还房贷,这也不敢买,那也不敢买,涪陵榨菜(002507,股吧)的股价也有我的一份功劳……

  可是,亲,不买房的人,现在就能消费升级了吗?醒醒吧。

  2

  不买房的直接结果就是租房。

  租金上涨之后,难以承担的普通人的选择就是搬家。通常是越搬越远。

  于是每天承受着四五个小时的上班路程以及拥挤的地铁,长年累月的辗转于大城市的各个地方。

  其实,就算不考虑到房租上涨,不考虑到地址偏远,长期租房的人能谈得上过得舒心的,也为数不多。

  大多数租房者的生活是这样的:与他人合租,隔音效果差,影响休息,关键是隐私还得不到保障。

  要真谈起租房的辛酸体验,估计大多数人能吐槽三天三夜。总之,租房给人的感觉最多的就是缺乏安全感。

  那些吐槽还房贷累得要死的人,其实应该庆幸。因为归根结底,他们住在自己的房子里,是这间房子的主人。而且房贷总有还完的一天。

  可是租房的人,被房租压得不堪重负,却永远没有“还”完的日子。比起贷款还房的人,租房者才是真正的房奴,因为自己辛苦挣的钱全交给房东了!

  曾经有人乐观地说:房子是租来的,可是生活不是。

  我想说,不对,住在租来的房子里,永远会有“漂”着的感觉,就会让人产生“生活也是租来的”的错觉。

  3

  每个人都很渴望生活中有诗和远方,不愿过着背负沉重债务的日子,这是天性使然。

  但这种日子真的过起来,未必有想的那么美。

  马云鼓励“年轻人不买房论”,说未来的房子遍地都是,以后房子如草芥。思聪公子也有过“花光所有积蓄贷款买房,愚蠢”的言论。但你别忘了,有些人的起点就可能是我们一生无法达到的终点,更何况买房子是为自己投资未来。

  是不是现在回想起来,我很遗憾自己没有抓住机会入手一套房子,看着那些和自己同时进入城市打拼的人,有些因为早早买房了,如今的身价早就翻了几倍了。

  有人说,买房以后会被房贷压得苦不堪言。这个我没看到,到是看到那些有房人对待生活更有动力了。

  关键是,我自己的消费水平并没有比那些每个月需要供房的人的消费水平高出多少。谁要说不买房就能消费升级,我觉得我足可以拿自己来做一个反面例子了。

  4

  说了这么多,其实就是想告诉大家,买房固然不易,不买房生活也不见得变得轻松。

  作为一个正努力奔走在买房路上的人,我觉得想要实现真正的消费升级,只有一个办法,那就是合理安排日常消费和理财。

  最脚踏实地的就是做好每个月的消费计划,把支出控制在能承受的范围之内,尽量不要超前消费,不要成为一个没有信用卡就不能过日子的人。

  再有就是根据自己的风险承受能力进行理财。如果底气有限,就不要借高杠杆。相信前段时间的P2P爆雷已经给了很多人教训了。

  而说到投资,说到理财,最长远最稳健的其实还是买房子啊。

本文首发于微信公众号:地产情报站。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:赵艳萍 HF094)

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐一:不买房的人,就能消费升级?

1“追不上房价的你,能追得上房租吗?”这可能是2018年夏天,最扎心的一问。

  普通白领的小文是一家媒体的编辑,她刚来北京的时候和朋友在朝阳区合租了一套2居室6100的房子。今年房租到期,中介告诉她房东要涨价,涨到7200。单个房间涨幅500,她有些接受不了。一番考虑后,她不得不搬家。

  据中国房价行情网数据,在全国大中城市中2018年7月北京的月平均租金最高,为92.33元/月/㎡,深圳为78.3元/月/㎡、上海为74.48元/月/㎡。

  也就是说,在北京租一套50平方米的小户型,月租金接近5000元,而这还是被不少五环外的郊区房源平均后的租金,越靠近北京市中心只会越贵。

  于是,继房价之后,房租也开始成为人们生活中的不可承受之重。

  想想前段时间,那篇吐槽房子掏空了我们钱包的刷屏文章,很多人纷纷表示同感:

  是呀是呀,都是因为买了房子。现在为了还房贷,这也不敢买,那也不敢买,涪陵榨菜(002507,股吧)的股价也有我的一份功劳……

  可是,亲,不买房的人,现在就能消费升级了吗?醒醒吧。

  2

  不买房的直接结果就是租房。

  租金上涨之后,难以承担的普通人的选择就是搬家。通常是越搬越远。

  于是每天承受着四五个小时的上班路程以及拥挤的地铁,长年累月的辗转于大城市的各个地方。

  其实,就算不考虑到房租上涨,不考虑到地址偏远,长期租房的人能谈得上过得舒心的,也为数不多。

  大多数租房者的生活是这样的:与他人合租,隔音效果差,影响休息,关键是隐私还得不到保障。

  要真谈起租房的辛酸体验,估计大多数人能吐槽三天三夜。总之,租房给人的感觉最多的就是缺乏安全感。

  那些吐槽还房贷累得要死的人,其实应该庆幸。因为归根结底,他们住在自己的房子里,是这间房子的主人。而且房贷总有还完的一天。

  可是租房的人,被房租压得不堪重负,却永远没有“还”完的日子。比起贷款还房的人,租房者才是真正的房奴,因为自己辛苦挣的钱全交给房东了!

  曾经有人乐观地说:房子是租来的,可是生活不是。

  我想说,不对,住在租来的房子里,永远会有“漂”着的感觉,就会让人产生“生活也是租来的”的错觉。

  3

  每个人都很渴望生活中有诗和远方,不愿过着背负沉重债务的日子,这是天性使然。

  但这种日子真的过起来,未必有想的那么美。

  马云鼓励“年轻人不买房论”,说未来的房子遍地都是,以后房子如草芥。思聪公子也有过“花光所有积蓄贷款买房,愚蠢”的言论。但你别忘了,有些人的起点就可能是我们一生无法达到的终点,更何况买房子是为自己投资未来。

  是不是现在回想起来,我很遗憾自己没有抓住机会入手一套房子,看着那些和自己同时进入城市打拼的人,有些因为早早买房了,如今的身价早就翻了几倍了。

  有人说,买房以后会被房贷压得苦不堪言。这个我没看到,到是看到那些有房人对待生活更有动力了。

  关键是,我自己的消费水平并没有比那些每个月需要供房的人的消费水平高出多少。谁要说不买房就能消费升级,我觉得我足可以拿自己来做一个反面例子了。

  4

  说了这么多,其实就是想告诉大家,买房固然不易,不买房生活也不见得变得轻松。

  作为一个正努力奔走在买房路上的人,我觉得想要实现真正的消费升级,只有一个办法,那就是合理安排日常消费和理财。

  最脚踏实地的就是做好每个月的消费计划,把支出控制在能承受的范围之内,尽量不要超前消费,不要成为一个没有信用卡就不能过日子的人。

  再有就是根据自己的风险承受能力进行理财。如果底气有限,就不要借高杠杆。相信前段时间的P2P爆雷已经给了很多人教训了。

  而说到投资,说到理财,最长远最稳健的其实还是买房子啊。

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《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐二:不买房的人,就能消费升级?

1“追不上房价的你,能追得上房租吗?”这可能是2018年夏天,最扎心的一问。

  普通白领的小文是一家媒体的编辑,她刚来北京的时候和朋友在朝阳区合租了一套2居室6100的房子。今年房租到期,中介告诉她房东要涨价,涨到7200。单个房间涨幅500,她有些接受不了。一番考虑后,她不得不搬家。

  据中国房价行情网数据,在全国大中城市中2018年7月北京的月平均租金最高,为92.33元/月/O,深圳为78.3元/月/O、上海为74.48元/月/O。

  也就是说,在北京租一套50平方米的小户型,月租金接近5000元,而这还是被不少五环外的郊区房源平均后的租金,越靠近北京市中心只会越贵。

  于是,继房价之后,房租也开始成为人们生活中的不可承受之重。

  想想前段时间,那篇吐槽房子掏空了我们钱包的刷屏文章,很多人纷纷表示同感:

  是呀是呀,都是因为买了房子。现在为了还房贷,这也不敢买,那也不敢买,涪陵榨菜(002507,股吧)的股价也有我的一份功劳……

  可是,亲,不买房的人,现在就能消费升级了吗?醒醒吧。

  2

  不买房的直接结果就是租房。

  租金上涨之后,难以承担的普通人的选择就是搬家。通常是越搬越远。

  于是每天承受着四五个小时的上班路程以及拥挤的地铁,长年累月的辗转于大城市的各个地方。

  其实,就算不考虑到房租上涨,不考虑到地址偏远,长期租房的人能谈得上过得舒心的,也为数不多。

  大多数租房者的生活是这样的:与他人合租,隔音效果差,影响休息,关键是隐私还得不到保障。

  要真谈起租房的辛酸体验,估计大多数人能吐槽三天三夜。总之,租房给人的感觉最多的就是缺乏安全感。

  那些吐槽还房贷累得要死的人,其实应该庆幸。因为归根结底,他们住在自己的房子里,是这间房子的主人。而且房贷总有还完的一天。

  可是租房的人,被房租压得不堪重负,却永远没有“还”完的日子。比起贷款还房的人,租房者才是真正的房奴,因为自己辛苦挣的钱全交给房东了!

  曾经有人乐观地说:房子是租来的,可是生活不是。

  我想说,不对,住在租来的房子里,永远会有“漂”着的感觉,就会让人产生“生活也是租来的”的错觉。

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  每个人都很渴望生活中有诗和远方,不愿过着背负沉重债务的日子,这是天性使然。

  但这种日子真的过起来,未必有想的那么美。

  马云鼓励“年轻人不买房论”,说未来的房子遍地都是,以后房子如草芥。思聪公子也有过“花光所有积蓄贷款买房,愚蠢”的言论。但你别忘了,有些人的起点就可能是我们一生无法达到的终点,更何况买房子是为自己投资未来。

  是不是现在回想起来,我很遗憾自己没有抓住机会入手一套房子,看着那些和自己同时进入城市打拼的人,有些因为早早买房了,如今的身价早就翻了几倍了。

  有人说,买房以后会被房贷压得苦不堪言。这个我没看到,到是看到那些有房人对待生活更有动力了。

  关键是,我自己的消费水平并没有比那些每个月需要供房的人的消费水平高出多少。谁要说不买房就能消费升级,我觉得我足可以拿自己来做一个反面例子了。

  4

  说了这么多,其实就是想告诉大家,买房固然不易,不买房生活也不见得变得轻松。

  作为一个正努力奔走在买房路上的人,我觉得想要实现真正的消费升级,只有一个办法,那就是合理安排日常消费和理财。

  最脚踏实地的就是做好每个月的消费计划,把支出控制在能承受的范围之内,尽量不要超前消费,不要成为一个没有信用卡就不能过日子的人。

  再有就是根据自己的风险承受能力进行理财。如果底气有限,就不要借高杠杆。相信前段时间的P2P爆雷已经给了很多人教训了。

  而说到投资,说到理财,最长远最稳健的其实还是买房子啊。

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《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐三:为何租房者都觉得房租贵,房东们却喊着不赚钱?潘石屹称亏本

房租涨了,房租涨得有那么凶吗?看看数据怎么说。

  贝壳研究院数据显示,7月北京(楼盘)租赁市场步入传统旺季,市场温度提升。单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。其中,顺义区和东城区租金涨幅居前,环比涨幅分别达到10.7%和10.5%。东城区某小区租金环比涨幅最高,达到36.1%;海淀区、西城区、石景山区个别小区租金环比涨幅也超过20%。

  有人说,租金涨幅其实没有那么高,也就是二百左右。一般续签的房子不会涨那么多,到期后一般涨200元左右,最多涨500元,而涨得多的是新挂出来的房源,业主报价高一些。说租金环比涨30%的有点夸张。

  安家融媒相信不可能所有地方的房子都敢这么涨,也不一定有那么夸张,但是哪怕涨一点,对最普通的老百姓(603883,股吧)特别是年轻人而言那都能挑动他们最敏感的神经,更何况有的房源疯狂上涨,加上舆论的效应,房租上涨带给大家的冲击力是相当大的。

  年轻人买不起房可以理解,但如果连最起码的租房都租不起,那就必须好好关注一下了。年轻人的创造力、想象力一定程度上被高房价毁了,但他们对未来美好生活的憧憬不能再毁在高房租上。

  房租为什么上涨这么明显?不用动脑子都知道肯定是供给矛盾出现了失衡,其实这就是一句废话,说房价高是因为你钱少一样。这些原因也都是根本原因,供不应求是导致房价和房租上涨的根源。

  我们必须从根源上找原因,但我们也不能动不动就拿根源说事,因为根本问题不是一天两天能解决的,所以我们还是从直接原因找到突破口,安家融媒想问,房租一直上涨这是事实,可为什么突然之间出现了明显的上涨呢?这就跟直接原因有关了。

  有人说,中介有“犯罪动机”但改变不了供求基本面,他们在背黑锅。安家融媒承认,他们虽然不是根本原因,但却承担了直接推动房租上涨的责任,在资本力量的作用下,中介利用恶性竞争直接推动了房租短期内上涨。这是不争的事实,不可否认。

  我们不能只是寻找原因,还要寻找造成这种原因的问题所在,我们要一层层剥茧抽丝,我们要追问,中介为何有这种利益冲动?房子为何会供不应求?仅仅是房源不够吗?如果房源充足,却被有人恶意拦截并囤积居奇又该如何?难道房价上涨的乱象我们还不吸取教训吗?

  回到房租上,到底房租贵不贵?其实这就是一个没有答案的问题。在有钱人眼里,别说房租,房价都不贵。可是我们要看是谁在消费?租房的人又是什么群体?对租房群体来说,房租上涨苦不堪言,总有人说一句话,每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海,除了房贷,还有其他一系列开销,每月的房贷是购房者心中压得喘不过气的大石头,但他们总能安慰自己,好赖这条房子还完月供就属于自己了。比起买房,租房者更是一肚子委屈,房租不断涨,每天拼命赚钱到头来钱都花到了房子上,最后房子还是人家的。

  所以,有人说,高价抢占房源达到垄断经营,到时提高房租血赚一笔,这真是资本盯上房租,要吸干年轻人最后一滴血。年轻人面对房租上涨的痛可见一斑。

  房租贵吧?真贵啊!可是你这么想,房东却不这么想。我们都抱怨房租太贵,可人家房东不这么觉得,也很委屈。安家融媒引用下以前的一组数据,全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、上海、三亚4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。

  想想吧,收入相对房租根本就提不上去,也就是说收入被房租落远了。但是当告诉你房租跟房价一比就知道你的收入跟房价简直就是相差十万八千里了。

  所以,在买者眼里,总希望少花钱。在卖者眼里,总希望多赚钱。这本来就是一对不可调和的矛盾体。但是从客观角度去衡量,我相信在租房者眼里,是看自己的收入的。在房东眼里,他们不仅看自己赚多少钱,还要看市场的波动,比如说房价天天大涨,房东能坐得住不给你涨房租?

  中信证券(600030,股吧)认为,房价都涨了那么多,房租还得涨。对比房价和房租的涨幅,过去几年北上广深的房价几乎翻了三倍,而北京2012年8月平均租金60.13元/月/平米,到2018年7月平均租金也仅上升到92.33元/月/平米,上涨幅度仅为53.55%,因此租金上升仍具有一定空间。

  安家融媒认为,去年厦门 (楼盘)房租相对最低,房东需要100年才能回本,那是因为房价太高,今年怎么样?不也暴露了市场风险吗?我们不能用一个本就不合理的高房价来去衡量一个房租上涨快慢的问题,那么结论一定是不合常理的。难道房屋租售比相差悬殊,就要大肆涨房租来追赶房价吗?

  根本问题还在于房价太高,自己房子的这种房东还好点,二房东拿房源本来就贵,也是因为房价高,那么必然觉得自己不赚钱。8月19日,潘石屹表示,在现有情况下不建议做长租公寓,因为这个生意是亏的,长租公寓不到1%的回报率。如果高房价不能解决,那么就要解决百姓的住房问题,房子是用来住的而不是用来炒的,无论如何,只要满足了大家最基本的居住需求,一切都会渐渐好起来的。

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(责任编辑:岳权利 HN152)

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐四:媒体:租房是社会给年轻人的第一课 涨租是重要知识点

房租又涨了,你在大城市还漂得下去吗?房租又涨了,你在大城市还漂得下去吗?

  房租,耗光了年轻人的首期

  来源:新周刊

  买不起房,可以租房。如果连房子都租不起,又该怎么办?

  看完《爱情公寓》,从电影院出来,萦绕脑海的被欺骗感还没有散去,就接到来自房东的电话:

  “小B啊,下个月房子该续租了,你看租金是不是涨一点?你考虑一下好吧,不能接受的话这个月就要找找房子。”

  挂断电话,房东方言味道的普通话久久回荡,绝望感代替被欺骗感盘踞脑海。这时候才觉得,刚刚看过的《爱情公寓》也还不错——至少,片中的几个主角有一套整洁、宽敞的公寓可以住,而且他们的世界里,从来没有涨租这回事。

  房租上涨,可能是这个夏天,漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。

  有机构数据显示,近来,一线城市中,北上深三市的租金,分别环比上涨2.4%、2.1%和3.1%。听起来似乎还能接受,但要知道,这是平均了大片郊区土地后的数据。多数年轻人租住的靠近市区、靠近地铁的热门地段,涨幅还要更高。

  在北京,有记者调查得知,一些抢手房源的租金,相比去年涨幅甚至超过10%,而在上海、深圳也有类似情况。不过即便如此,那些坐在中介的小电瓶车上,穿梭在城市看房的青涩毕业生,依旧源源不绝。

  说不定就在昨天,这些因为涨租而苦恼的人们,还在兴高采烈地转发“房价受到严控”的新闻——他们原本抱着局外人的心态看待房价涨跌,以为它和买不起房的自己永远无关。

  但很快,房租上涨就打破了年轻人独身事外的幻想。

  追不上房价的人,没想到有一天还会追不上房租。

  社会给年轻人上的第一课,就是涨租

  为什么一二线城市的房租会在夏天上扬?

  其中一个很大的原因是毕业生们走出了校园,开始完成从学生向社会人的转变。2018年,中国的大学应届毕业生在八百万左右,这些刚刚踏入职场的年轻人,都要给自己找一个栖身之所。于是,每年毕业季之后的夏天,也是房产中介们忙碌的季节。

  而在毕业生带来租房需求增长的同时,某些地区的房屋供给却在减少。以北京为例,在去年实施整治之后,违规房源减少,加之二手房交易升温和长租公寓手握大量房源,留给租客的选择空间变小,价格自然也就水涨船高。

  2018年上半年,北京市住房租赁的月租金均价为4649元/套,比2017年同比上涨300多元,这个平均涨幅如果放在年轻人居住的社区,恐怕还要继续放大。北京以外,有媒体发现,两个月前还能在深圳福田区找到一些3000块以下的一居室,但如今,这个价格已经是过去时。

  相比一线,二线城市涨租的势头也丝毫不弱,比如最近就有数据显示,南京与济南的租金分别环比上涨3.7%与2.4%,成都、合肥和宁波相比去年,同比上涨都超过了两位数。

  每年的高校毕业生,都为租房市场制造大量需求。

  房东们很精明:既然房租一月一涨,那不如就签短期合同。根据一项统计,目前大部分个人房东普遍不愿签太长的合同,一年时限的合同占租房市场的79%。

  比房东更精明的就是中介。有网友就在网络上抱怨:自家房子挂在中介,却迟迟租不出去,最后不得已,在中介的介绍下把房子交给长租公寓去改造——稍加装修之后,长租公寓的价格比普通民居又要高出不少。

  其实,准确地说,租房才是社会给年轻人上的第一课,涨租只是其中最重要的一个知识点。

  众所周知,长久以来,中国人尤其是年轻人的房屋租赁体验不是太好,巨大的信息不对等、中介行业的不规范以及一部分房东极度漠视契约精神,让搬家成为许多年轻人的常态。

  有人做过统计,中国一二线城市的白领,在结婚前普遍保持着一到两年搬一次家的频率,原因可能是合同到期,可能是房东违约,也可能是工作调整。

房屋中介的水有多深?租过就知道。/ 法治周末房屋中介的水有多深?租过就知道。/ 法治周末

  如果说楼上楼下的反复奔波还能够忍受,与中介的斗智斗勇才是搬家过程中最大的波折。可是大多数房源都掌握在中介手中,租客就算一百个不情愿,还是要跟随那个满嘴跑火车的房屋中介全城看房。

  如今,再加上房租上涨这个难点,毕业租房这门课的难度陡然上升。

  长租公寓该背多大的锅?

  有分析把这轮房租上涨归为之前房价大涨的余波。

  根据这种观点,前两年的房价暴涨,一直没有很直观地反映在房租上,这一次涨价,也是房租在慢慢跟上房价的脚步。而要说为什么涨幅会在短短几个月内变得如此之大,很多媒体给出的答案是长租公寓。

  很长时间以来,相比房价,房租剔除了不少投资因素,被认为能更直接地反映刚性需求。而近几年入场并且蓬勃发展的长租公寓,却正在让“炒房租”变为可能。

  顾名思义,长租公寓就是一些企业通过租赁或者购买的方式,把房源集中起来,进行统一标准的装修和管理,然后投放市场的公寓。相比于传统的民居,长租公寓的价格更透明,配套更完善,装潢更精致,当然,价格也相对更高。

有说法表示,长租公寓活生生把低端房源炒成了高端。重庆某长租公寓。/ 中新网有说法表示,长租公寓活生生把低端房源炒成了高端。重庆某长租公寓。/ 中新网

  一些长租公寓找准了年轻人的痛点。

  比如很多品牌着力宣传的“欧式极简装修风格”,很适合租住其中的年轻人拍一张宜家风的照片发在朋友圈,比凌乱的民居高**不少。但抠一抠墙上薄薄的一层防水漆,敲一敲床头的木质隔断,就能发现太多仓促潦草的装修痕迹。

  这些拎包入住的公寓,通常要比周边区域的租金高,最夸张的能达到普通民居均价的两倍。花三千块钱装修,之后每月房租就可以多赚一千甚至更多,公寓运营商何乐而不为呢?

  长租公寓不仅自身价格不菲,也在无形中抬高普通业主的心理预期。不久前有北京网友爆料,由于两家租房平台竞价收购房源,自己原打算七千元租出去的房子,最后以一万多块的价格交给了长租公寓。

  房租上涨的大锅,不能全让长租公寓背,但这些品牌背后资本的参与,的确对涨价起到不小的助推作用。

大规模的城中村改造和棚改货币化的政策,一方面使一群拆迁户腰包陡然鼓起,短期内推高房价,另一方面使城中村的低端房源消失,原本租住其中的低收入群体,很多只能选择离开。深圳某城中村 / 维基大规模的城中村改造和棚改货币化的政策,一方面使一群拆迁户腰包陡然鼓起,短期内推高房价,另一方面使城中村的低端房源消失,原本租住其中的低收入群体,很多只能选择离开。深圳某城中村 / 维基

  租房,是一个底线问题

  通常来说,30%是房租收入比的“黄金分割”点。也就是说,如果房租超过收入的百30%,其他消费的空间就会被**压缩,生活幸福感就会明显下降。

  根据统计,即使是中国最顶尖高校北京大学、清华大学的毕业生,第一年的平均月收入也只徘徊在一万元上下,而在北京市区整租一套房子,低于五六千元几乎是无法办到的。

  这样看来,就算选择合租,年轻人们也未必能够进入幸福的及格线——更何况合租这种居住方式本身,就在拉低幸福感。

  有人说,房租上涨是市场结果,市场的问题就应该交给市场自己去解决。但是我国的居住问题,从来不是一个单纯的市场经济问题。在我国目前的两亿多流动人口中,有超过一半需要租房,他们中的大多数在房东和品牌公寓面前,基本没有议价能力。

燕郊的上班族,早晨在寒风中等待去往北京市区的公交车。很多人选择租住在燕郊的原因很简单:租金低。 / 中新网燕郊的上班族,早晨在寒风中等待去往北京市区的公交车。很多人选择租住在燕郊的原因很简单:租金低。 / 中新网

  如果说买不起车的人可以选择公共交通,买不起房子的人可以暂时租住,那么如果连房租都在各种力量的裹挟下一路上天的话,租不起房子的年轻人只能选择离开吗?一个多元的、包容、层次丰富的都市,不该只容得下所谓高端租客。租房问题,是住房问题的一部分,是我们社会的底线问题。

  1997年上映的电影《甲方乙方》的结尾,好心的主人公把婚房借给一对可怜的夫妻。丈夫陪着罹患癌症的妻子,在这所“自己的”房子中度过最后的日子。又二十年过去,今天的年轻人用接近一半的工资,租住在年纪比自己还大的老房子的次卧里,并且清楚地知道它永远也不会属于自己。

  再看这样的电影情节,不知道他们还能不能感动起来。

  电影《甲方乙方》的结尾,妻子去世后,丈夫在大雪纷飞的春节,把房子钥匙还给了好心的主人公。

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责任编辑:李彦丽

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐五:这个大佬说房价将达三四十万,马云未来房子如葱的预言被打脸?

  一个人成功后,说句什么话都是至理名言,在很多人眼里确实是这样,而这种所谓的成功多数是赚钱厉害。不过,既然人家能成功必然有成功的必然性,同时也有成功的经验和教训,所以看待问题的高度和格局也非寻常人一般。

  我们该如何去领会成功人士蹦出来的名言?安家融媒说过无数次,要辩证客观理性看待,不能盲目轻信,更不能不信。这个年头,除去一些人为了吸引眼球什么话都敢说,的确,他们的话我们要领会其精神内涵。

  最火的应该属于马云房子如葱,未来房子不值钱的预言曾经搅动了楼市半边天,让人们对这句话的理解五花八门。安家融媒说过,马云的话,不能全信,特别是没必要纠结8年后还是多少钱,更不用刻意追求是不是如葱。但背后的深意可能是,未来房地产将发生颠覆性改变,房子值钱不值钱其实是相对而言。当大家都把它看得重时它就值钱,当没人在乎时它也就失去了其价值。

  马云的话大家还没有领悟透彻,另一个大佬的话又搅乱了大家的思绪。

  7月13日消息,新东方董事长俞敏洪在接受采访中表示,10年20年后,房价三四十万一平米。俞洪敏称,他在05年花3万一平购买的大厦,升值了五六倍。他预测未来中国的房地产应该能达到三四十万一平米。当被问及如何看出时,他表示这不用看,这是一个国家发展的必经之路,因为人民币会越来越多,比如说现在10万一平米的房子,再过十年二十万一平米就很正常。

  俞敏洪的话该如何理解?安家融媒认为,一般人能看到的的确是数学题,回顾过去5年房价上涨了多少,未来5年就在这个基础上上涨多少。但现实并非数学题这么简单,他没有想到别的因素也左右着房价。

  但俞敏洪的话也并非一无是处,一个国家的经济发展,房价自然也是上涨的,这无可厚非,只是过去的房价涨太猛,才导致现在调控稳定房价,如果正常,房价该涨,房租也该涨,而收入更该涨,只是现在的收入都赶不上各种消费,所以人们才会觉得干什么都买不起,特别是房价畸高,更是透支了无数人几代的梦想。

  所以,只要正常,房价上涨是没错的,不涨才出问题呢,可问题是再怎么涨也不能背离广大老百姓(603883,股吧)们的需求,当人人都买不起房的时候一定会出问题。好在调控及时,特别是调控也在向满足大家的住房需求过渡,因为房子是用来住的而不是用来炒的。

  也就是说,房价无论如何,最终大家需要的是房子,如果房子买不起却能够满足居住的愿望,那么房价也就失去了高高在上的基础。安家融媒不敢说未来的房子真的是白菜价或大葱价,可能还会高高在上,但是我敢说,那一定与广大普通老百姓无关。即使房价高高在上,人们也不再关心。一种结果是,房价已经高到你不可能买得起,当你无论如何努力都买不起的时候你一定会想别的办法,另一种结果是,人们已经不愁住房,无论是买房还是租房都满足了居住需求。所以,房价高不高已经没什么意义,因为与你我无关。

  到那时或许人们不再讨论房价高低,或者不再讨论买不买得起房的问题,因为那都不重要了,买不起的可能永远买不起,因为拥有房子可能会越来越难,买得起的也早该买了。或许这就是马云房子不值钱的真谛。

  有人一定会说,你马云不让人家买房去租房,你为什么还要买而不租?这就是社会病态,安家融媒认为,大佬的建议,你可以听也可以不听,但你不是大佬,他们的话仅供参考,他们不让你买但他不会为你受罪,他让你买也不会给你一分钱帮你。最终还是你自己承受,所以,马云自己买房与否,跟你有关系吗?人家有那个资格,你有吗?

  很多人总是看别人,而从来不看看自己。你需要房子,你就买,说服不了自己租房,你就买。马云讲到的是未来的一种趋势,但需要长期的过程,你等不起你就买,没人拦着你。但是别出那种房价降了就闹事的笑话就行了。

  所以,最终,无论是俞敏洪还是马云等大佬们发表自己的观点,他们也只是一个提醒,不是圣旨,毕竟他们永远不了解你的个体。其实,他们的观点都没有错,而且也并不相互冲突,只是角度不同而已。将来房价涨到多少没关系,重要的是老百姓的承受力在哪里,涨到100万,可是大家从来不再把买房当成一种压力时,那又有何不可呢?

  最后,跟你说一个道理,你就明白了,同样都是大佬都是成功人士,得出的结论却截然相反时,你觉得是他们的错吗?当你还在纠结谁的话更可信时,其实你就错了,因为将来价格并不能反映未来社会的发展程度,只有老百姓日子过得越来越幸福才是我们的追求,安家融媒相信,生活只会越来越好。

  

(责任编辑:常丹丹 HO016)

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐六:一张图读懂包头市主要区域最新房租

  【包头新浪乐居编辑讯】“房租”这匹狼真的来了!在北京、上海、深圳、广州,一二线打拼的年轻人,不得不直面最扎心、最残酷的现实:近一年,全国大部分城市的房租都出现不同程度的上涨,其中成都(房租上涨30.98%)、深圳(房租上涨29.68%)、重庆、西安、天津、合肥、北京、上海等一二线城市的房租涨幅较大,均超过20%。

  不少人感叹:躲过了高房价,躲不过高房租;面对房租上涨,感觉身体被掏空。2018年的这个夏天,房租正在成为摧垮年轻人的“第一根稻草”,在包头打拼的你,所在的城区房租涨了吗?你是否还能潇洒地说出 “买不起房子,就租嘛”?一轮又一轮的租金上涨,牵动着每一位租客的心。为此乐居特别推出全国房租地图。

  据官方媒体最新信息得出:包头市八月份二手房均价均出现了不同程度的上涨,其中昆区7560 元/m²、青山区7886 元/m²、九原区6446 元/m²、东河区5276 元/m²、稀土高新区8815 元/m²、滨河区:6174 元/m²,7月包头二手房均价为 7035 元/m²,环比上月上涨 2.43%,同比去年同期上涨 12.63%,涨幅明显!

  无论是新晋毕业生要面对全新的生活还是适婚年龄群体步入婚姻殿堂,住房问题都是亟需解决的首要问题,拥有了一方天地,才能游刃有余的发挥余力,实现梦想也好建设家乡也罢。人人都在关心房价,可你关心过所在城市的房租吗?

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐七:房租 耗光了年轻人的首期

  来源:新周刊(ID:new-weekly) 作者:曹吉利

  买不起房,可以租 。如果连房子都租不起,又能住哪去?

  看完《爱情公寓》,从电影院出来,萦绕脑海的被欺骗感还没有散去,就接到来自房东的电话:

  “小B啊,下个月房子该续租了,你看租金是不是涨一点?你考虑一下好吧,不能接受的话这个月就要找找房子。”

  挂断电话,房东方言味道的普通话久久回荡,绝望感代替被欺骗感盘踞脑海。这时候才觉得,刚刚看过的《爱情公寓》也还不错——至少,片中的几个主角有一套整洁、宽敞的公寓可以住,而且他们的世界里,从来没有涨租这回事。

  房租上涨,可能是这个夏天,漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。

  有机构数据显示,近来,一线城市中,北上深三市的租金,分别环比上涨2.4%、2.1%和3.1%。听起来似乎还能接受,但要知道,这是平均了大片郊区土地后的数据。多数年轻人租住的靠近市区、靠近地铁的热门地段,涨幅还要更高。

  在北京,有记者调查得知,一些抢手房源的租金,相比去年涨幅甚至超过10%,而在上海、深圳也有类似情况。不过即便如此,那些坐在中介的小电瓶车上,穿梭在城市看房的青涩毕业生,依旧源源不绝。

  说不定就在昨天,这些因为涨租而苦恼的人们,还在兴高采烈地转发“房价受到严控”的新闻——他们原本抱着局外人的心态看待房价涨跌,以为它和买不起房的自己永远无关。

  但很快,房租上涨就打破了年轻人独身事外的幻想。

  追不上房价的人,没想到有一天还会追不上房租。

  社会给年轻人上的第一课,就是涨租

  为什么一二线城市的房租会在夏天上扬?

  其中一个很大的原因是毕业生们走出了校园,开始完成从学生向社会人的转变。2018年,中国的大学应届毕业生在八百万左右,这些刚刚踏入职场的年轻人,都要给自己找一个栖身之所。于是,每年毕业季之后的夏天,也是房产中介们忙碌的季节。

  而在毕业生带来租房需求增长的同时,某些地区的房屋供给却在减少。以北京为例,在去年实施整治之后,违规房源减少,加之二手房交易升温和长租公寓手握大量房源,留给租客的选择空间变小,价格自然也就水涨船高。

  2018年上半年,北京市住房租赁的月租金均价为4649元/套,比2017年同比上涨300多元,这个平均涨幅如果放在年轻人居住的社区,恐怕还要继续放大。北京以外,有媒体发现,两个月前还能在深圳福田区找到一些3000块以下的一居室,但如今,这个价格已经是过去时。

  相比一线,二线城市涨租的势头也丝毫不弱,比如最近就有数据显示,南京与济南的租金分别环比上涨3.7%与2.4%,成都、合肥和宁波相比去年,同比上涨都超过了两位数。

  每年的高校毕业生,都为租房市场制造大量需求。

  房东们很精明:既然房租一月一涨,那不如就签短期合同。根据一项统计,目前大部分个人房东普遍不愿签太长的合同,一年时限的合同占租房市场的79%。

  比房东更精明的就是中介。有网友就在网络上抱怨:自家房子挂在中介,却迟迟租不出去,最后不得已,在中介的介绍下把房子交给长租公寓去改造——稍加装修之后,长租公寓的价格比普通民居又要高出不少。

  其实,准确地说,租房才是社会给年轻人上的第一课,涨租只是其中最重要的一个知识点。

  众所周知,长久以来,中国人尤其是年轻人的房屋租赁体验不是太好,巨大的信息不对等、中介行业的不规范以及一部分房东极度漠视契约精神,让搬家成为许多年轻人的常态。

  有人做过统计,中国一二线城市的白领,在结婚前普遍保持着一到两年搬一次家的频率,原因可能是合同到期,可能是房东违约,也可能是工作调整。

  房屋中介的水有多深?租过就知道。/ 法治周末

  如果说楼上楼下的反复奔波还能够忍受,与中介的斗智斗勇才是搬家过程中最大的波折。可是大多数房源都掌握在中介手中,租客就算一百个不情愿,还是要跟随那个满嘴跑火车的房屋中介全城看房。

  如今,再加上房租上涨这个难点,毕业租房这门课的难度陡然上升。

  长租公寓该背多大的锅?

  有分析把这轮房租上涨归为之前房价大涨的余波。

  根据这种观点,前两年的房价暴涨,一直没有很直观地反映在房租上,这一次涨价,也是房租在慢慢跟上房价的脚步。而要说为什么涨幅会在短短几个月内变得如此之大,很多媒体给出的答案是长租公寓。

  很长时间以来,相比房价,房租剔除了不少投资因素,被认为能更直接地反映刚性需求。而近几年入场并且蓬勃发展的长租公寓,却正在让“炒房租”变为可能。

  顾名思义,长租公寓就是一些企业通过租赁或者购买的方式,把房源集中起来,进行统一标准的装修和管理,然后投放市场的公寓。相比于传统的民居,长租公寓的价格更透明,配套更完善,装潢更精致,当然,价格也相对更高。

  有说法表示,长租公寓活生生把低端房源炒成了高端。重庆某长租公寓。/ 中新网

  一些长租公寓找准了年轻人的痛点。

  比如很多品牌着力宣传的“欧式极简装修风格”,很适合租住其中的年轻人拍一张宜家风的照片发在朋友圈,比凌乱的民居高**不少。但抠一抠墙上薄薄的一层防水漆,敲一敲床头的木质隔断,就能发现太多仓促潦草的装修痕迹。

  这些拎包入住的公寓,通常要比周边区域的租金高,最夸张的能达到普通民居均价的两倍。花三千块钱装修,之后每月房租就可以多赚一千甚至更多,公寓运营商何乐而不为呢?

  长租公寓不仅自身价格不菲,也在无形中抬高普通业主的心理预期。不久前有北京网友爆料,由于两家租房平台竞价收购房源,自己原打算七千元租出去的房子,最后以一万多块的价格交给了长租公寓。

  房租上涨的大锅,不能全让长租公寓背,但这些品牌背后资本的参与,的确对涨价起到不小的助推作用。

  大规模的城中村改造和棚改货币化的政策,一方面使一群拆迁户腰包陡然鼓起,短期内推高房价,另一方面使城中村的低端房源消失,原本租住其中的低收入群体,很多只能选择离开。深圳某城中村 / 维基

  租房,是一个底线问题

  通常来说,30%是房租收入比的“黄金分割”点。也就是说,如果房租超过收入的百30%,其他消费的空间就会被**压缩,生活幸福感就会明显下降。

  根据统计,即使是中国最顶尖高校北京大学、清华大学的毕业生,第一年的平均月收入也只徘徊在一万元上下,而在北京市区整租一套房子,低于五六千元几乎是无法办到的。

  这样看来,就算选择合租,年轻人们也未必能够进入幸福的及格线——更何况合租这种居住方式本身,就在拉低幸福感。

  有人说,房租上涨是市场结果,市场的问题就应该交给市场自己去解决。但是我国的居住问题,从来不是一个单纯的市场经济问题。在我国目前的两亿多流动人口中,有超过一半需要租房,他们中的大多数在房东和品牌公寓面前,基本没有议价能力。

  燕郊的上班族,早晨在寒风中等待去往北京市区的公交车。很多人选择租住在燕郊的原因很简单:租金低。 / 中新网

  如果说买不起车的人可以选择公共交通,买不起房子的人可以暂时租住,那么如果连房租都在各种力量的裹挟下一路上天的话,租不起房子的年轻人只能选择离开吗?一个多元的、包容、层次丰富的都市,不该只容得下所谓高端租客。租房问题,是住房问题的一部分,是我们社会的底线问题。

  1997年上映的电影《甲方乙方》的结尾,好心的主人公把婚房借给一对可怜的夫妻。丈夫陪着罹患癌症的妻子,在这所“自己的”房子中度过最后的日子。又二十年过去,今天的年轻人用接近一半的工资,租住在年纪比自己还大的老房子的次卧里,并且清楚地知道它永远也不会属于自己。

  再看这样的电影情节,不知道他们还能不能感动起来。

  电影《甲方乙方》的结尾,妻子去世后,丈夫在大雪纷飞的春节,把房子钥匙还给了好心的主人公。

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责任编辑:牛鹏飞

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐八:三四线城市房价,且行且看

  《中国经济周刊》2018年第27期(7月9日)《“棚改”收紧,三四线城市的房价大戏剧终?》

  小城市房价上涨是闹着玩吗?

  @嘿天毅:一二线城市毕竟相对有优势,能吸引人口,但是一堆三四线、四五线的小城市房价都狂涨,又没什么支柱性产业,这不是闹着玩吗?

  @铜板:一二线城市多人口流入,房子自己不住还能租。但在四五线的小县城,人口流出,没流出的也大部分在外打工,养老钱怕是都用来买房子了。

  @Aaron:一个三线城市,收入没明显增长,过去两年房价的涨幅比以前10年加起来都多。看见房价涨,周围很多有点闲钱不是刚需的也都贷款买房投资,结果一还贷款没钱消费了。

  谁背锅?

  @walk--:我们这四线小城市,房价每平方米一万二。其实棚户区改造确实惠民,可是只要一有地方拆迁,房价就会跟风涨一波。人均收入和高房价已经完全不成比例了,没有可靠的实业,光靠房地产来撑门面太危险了。整个城市都在谈论房价,感觉非常可怕。

  @腔调视频:本来拆你一套旧房,经过几年棚改周期还你一套新房,并不会造成房价波动。但如果旧房还没拆掉就给你钱去市场上买新房,就会直接人为造成存量稀缺推高房价。

  @少林释然方丈:三四线城市的人口基本都是流出,即便是流入人口数量也支持不了那么大规模的涨幅,主要是拆迁给补偿,人们手里有钱了又买房,结果房价暴涨。

  @天剑:棚户区改造,**发给拆迁户的不是现金,是“房票”,拿房票可以去指定的若干家地产商那里换成房子,多不退少补,这个政策的**确实是刺激了三四线城市房地产市场,随着城镇化率的提高,能改造的范围逐步减少,这个政策开始收缩是正常管控。

  @王老师的哥们:全国大部分小城市一两年房价翻一倍,虽说货币化是主要原因,但某些房企也难逃其责,进了某个城市就不计成本地拿地。

  怎么办?

  @A老孟:高房价透支居民储蓄,影响居民消费,消费少了,工业产能过剩,这是恶性循环,看**是否有决心啦。

  @严跃进:棚改货币化带来的居民说支付能力的提高,确实是一个较为明显的变量,但此外也应该看到,这一轮上涨有一定的补涨因素,不能单纯地把房价上涨归咎于棚改。棚改本身是利国利民的事情,关键是背后的资金把控是否到位。

  @割麦翁:这么说吧,任何地方的房价其实都掌握在银行手里,如果没有他们认可的授信单价,这地方的房价就不可能涨上去。而房价上涨的最大受益人不是地方**,也不是房地产开发企业,而是银行;房价下跌的最大受害者也是银行。真要限制房价非理性上涨,还是要限制各家银行的授信单价,任他房地产开发商和中介机构如何作乱,它也涨不上去。

《不买房的人,就能消费升级?》 相关文章推荐九:收评:永远克服不了恐惧,就别来这个股市!

A股就是个魔鬼,很多人临场的时候,永远克服不了恐惧和害怕,这就像参加比赛,一临场就慌、就怕,再好的学识也发挥不出来。

这样的情况下,你总要选个时间点,跟它斗一次,只要你没被干死,以后你就不怵它了。小时候我在村里经常受一个孩子欺负,以至于见到他就吓尿了,有一天它欺负我,我二叔就说,别怕他,放开来跟他干。

那一架,我就是个疯狂的孩子,干了半个小时,把他头打肿了,耳朵差点咬掉了,然后直接按到地上,膝盖跪在他胸口,拳头顶在其面门,以后我再不怵他。

为什么?我是正义之战,因为你老是欺负老子,都快在我头上撒尿了!当A股点位实在太低(比如沪指不到3000点,中证500也就是四五千点),而且还在往下破新低,你TM不是想把我往耗子洞里塞吗?总是欺负老子吗!?

老子玩命跟你斗,斗不过也要斗。拿出借来的钱,陪你干。这样要是干赢了,以后我就不怵你。只要不怵你,我下单就不慌,追高就不急,决策就理智了。

若不然,我还没思考问题呢,见到股票买卖,心里首先就嘀咕了。若不然就是慌得一比,不敢买,要么是激动得一比,一买就追个高。

这种事情,我觉得不管是不是有抄底的习惯,但是交易者一辈子总要搞那么几次,直接挑战一下股市,不能一生投资随风跟风,那样真的是越过越胆小,越做越怕事。

今天我是参与格斗,格斗没有逻辑的,要说逻辑就是上文的性情因素。格斗没有逻辑,但是格斗有前提,首先你要觉得目前A股的点位算很低(算不得最低,但是相对于历史也是很低的位置),且破了新低。

我不管A股是不是继续熊,我只知道,我先陪A股干一架再说,不干不是我的个性。如此仓位回升到了6月下旬的水平,也就是说今天仓位直接增加了一倍。当然,我回补的品种依然是科技股系列,而市场回升的主要品种是大基建系列,这一点有所出入。

板块有所出入,那是没办法。按照目前的市场格局,我觉得:做科技股的是一批恒定的资金,这批资金包括部分公募机构和一些私募机构,而最近的游资并不在次新和科技股上,游资从之前的科技股概念和次新股已经转战了主板低价股概念,到目前还在这些主板低价股当中。

之前,大多数的公募机构仍然抱团在医药股和其它消费股上。最近因为医药股的利空,公募机构们或许对消费股略有减持。减持的资金,估计根据国家政策导向,相应加仓了大基建和部分优质的建筑材料类个股。

今天的盘面,基建股的走势和医药股是同向的,这就说明机构只是减持了消费股,但是并没有放弃消费股,同时加仓了基建股,从而基建和医药走势类似。同时又因为消费股被减持,力度有所减弱。

至于主板大金融板块呢?这应该依然是郭嘉队的天下,只是郭嘉队从今年以来对指数的干预在减弱。但是,郭嘉队毕竟还掌握了金融股的主导权。如此,不管是游资和机构,并没把这一块当成行情的主流品种。

那么从板块上看,我认为逻辑回到了上轮牛市的板块模型(当然不可能有当时那么大的行情),主板搞基建,小创搞科技。这也真应对了目前的政策基调:基建托底,创新转型。

还想强调一点,专心于各自的区域吧。不要看到基建涨了,就想放弃科技股;不要科技弱了那么两天,就觉得科技股不行了;玩主板二线个股的人,不要何时看到科技股涨了,又来快速追涨杀跌。此刻,只要你看好什么,就专心去做,不要朝三暮四!

指数走势上,我的观点很直接:这6天的下跌,以创业板为标的,就是2016年2月,2017年1月、2017年7月和2018年2月,称之为下跌后的“二坑”。即一波主跌跌完了,而后经过一段时间震荡,本以为要涨了,可是再挖了一个坑。

当然,2018年2月的坑有点大,这主要是因为上一波主跌段(2017年11月)跌少了,而后这个二坑跌得有些深。而这一次的小创,主跌段(2018年5-6月)并没跌少,所以这里的二坑深度估计就到此为止。

最后在情绪上,我想多说一点:熊市操作本就难受,哪有那么精准?不是所有的跌我都能看出来,不是所有的跌我都能规避。我能看出来,我及时提示你,那我的贡献。

如果有机会,我及时提出来,那我的仁义。并且不是所有的机会我都要去抓,或者说就能抓得住,比如基建。这种行情下,赚赚亏亏,保持总体死不了就成了。

接下来又将投入新的战役,就不要过度反思过去一段时间的得得失失了,免得影响心情。我尽心写些文字,并不是希望别人总指指点点,那样也会影响我的心情。我可没骗人什么,别总是骗子骗子的,我骗人什么了。

我在股市问心无愧,个人只拿了一点微薄的薪水,其它个人资产全凭这十年股市拼杀出来的,可以说眼前我任何一分钱存款都是股市赚来的,而薪水基本是月光还不够。

关键词 : 买房 消费升级
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