简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展

网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

图片默认标题_fororder_1

农民在田间地头劳作。(简阳市委宣传部 供图)

  国际在线四川消息(刘世光 实习生 曹中霖):近日,由中国人民保险集团与中信建投期货公司联合开发的“玉米收入保险+期货”试点工作在简阳市云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇推进,将为20536户玉米种植户的7.5万亩玉米提供收入保险保障5400万元,预计将实现保费190万元。

  在云龙镇万安村,无人机在专业人员的操作下,腾空而起,向玉米地里飞去。大约17分钟后,携带着拍摄的高精度图像,无人机缓缓降落在设定区域,完成了此次飞行任务。这些图像,将对了解这片玉米的种植面积、产量预测等信息提供重要支撑。

  “我们这架无人机用的是全画幅的微单、黑卡M2,所以拍出来的像素有四千多万。”无人机操作人员介绍,利用无人机遥感技术开展查勘,是对这片玉米地进行保险定损的重要环节之一。同时,专业机构还结合地面辅助查勘测量,精确反映出玉米的产量情况。

  利用“黑科技”,测产还有关键一环。“我们对玉米测产,采取‘天、空、地’一体,就是说用卫星成像的图形、无人机光谱拍摄的图片,与具体地面测产相结合,通过综合测算出来的玉米产量,同往年的玉米产量进行比较,得出这块地产出是否减产。”中国人民保险集团简阳支公司经理李兵介绍。

  “每亩按照收成一年四百公斤,每公斤玉米价格是1.8元,预计农民一亩地一年的收入是七百二十元,我们设定最少的收入值,通过科学的测产,测出农民的产量如果少于四百公斤,而同时在市场价格上如果少于1.8元一公斤,那么少的部分,保险公司予以赔偿。”李兵说,“玉米收入保险+期货”就是由参与试点的企业承担保费津贴,普通农户每亩自交6.66元,贫困户实行保费全额减免。农户在参保后,由保险公司自留自然灾害导致产量减少的风险。

  同时,通过保险和期货连接机制,保险公司向期货公司购买场外期权,实现价格风险完全对冲,当玉米价格下跌或产量下降导致玉米种植收入减少时,农民均可获得保险赔偿。因此,进行玉米产量的准确测算,是“玉米收入保险+期货”模式下实现理赔的重要前提。

  “作为期货公司来讲,在‘保险+期货’的过程中,主要是为保险公司提供这种再保险服务,将风险转交给我们,我们则通过国内的期货市场再将风险利用国内的期货市场进行对冲,将风险逐步转化、转移、化解。”中信建投期货风险管理子公司总经理邓超介绍,该项目采用“玉米收入保险+期货”模式,对玉米价格市场化和稳定农民收益之间的平衡进行探索,在发挥市场作用,构建玉米价格市场化形成机制,确保农产品产业链条的市场化运作的同时,还能发挥价格支持和补贴政策功能,构建独立于市场价格波动之外且科学合理可持续的收入稳定机制,保护农民的种粮收益,并解决农民的卖粮渠道问题。

  据了解,目前“玉米收入保险+期货”模式已在简阳市云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇开展了试点工作。李兵说:“在2018年试点的基础上,我们会总结工作中发现的一些问题,减少风险因素,下一步,争取能够在四川省进行推广。”

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐一:简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展

图片默认标题_fororder_1

农民在田间地头劳作。(简阳市委宣传部 供图)

  国际在线四川消息(刘世光 实习生 曹中霖):近日,由中国人民保险集团与中信建投期货公司联合开发的“玉米收入保险+期货”试点工作在简阳市云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇推进,将为20536户玉米种植户的7.5万亩玉米提供收入保险保障5400万元,预计将实现保费190万元。

  在云龙镇万安村,无人机在专业人员的操作下,腾空而起,向玉米地里飞去。大约17分钟后,携带着拍摄的高精度图像,无人机缓缓降落在设定区域,完成了此次飞行任务。这些图像,将对了解这片玉米的种植面积、产量预测等信息提供重要支撑。

  “我们这架无人机用的是全画幅的微单、黑卡M2,所以拍出来的像素有四千多万。”无人机操作人员介绍,利用无人机遥感技术开展查勘,是对这片玉米地进行保险定损的重要环节之一。同时,专业机构还结合地面辅助查勘测量,精确反映出玉米的产量情况。

  利用“黑科技”,测产还有关键一环。“我们对玉米测产,采取‘天、空、地’一体,就是说用卫星成像的图形、无人机光谱拍摄的图片,与具体地面测产相结合,通过综合测算出来的玉米产量,同往年的玉米产量进行比较,得出这块地产出是否减产。”中国人民保险集团简阳支公司经理李兵介绍。

  “每亩按照收成一年四百公斤,每公斤玉米价格是1.8元,预计农民一亩地一年的收入是七百二十元,我们设定最少的收入值,通过科学的测产,测出农民的产量如果少于四百公斤,而同时在市场价格上如果少于1.8元一公斤,那么少的部分,保险公司予以赔偿。”李兵说,“玉米收入保险+期货”就是由参与试点的企业承担保费津贴,普通农户每亩自交6.66元,贫困户实行保费全额减免。农户在参保后,由保险公司自留自然灾害导致产量减少的风险。

  同时,通过保险和期货连接机制,保险公司向期货公司购买场外期权,实现价格风险完全对冲,当玉米价格下跌或产量下降导致玉米种植收入减少时,农民均可获得保险赔偿。因此,进行玉米产量的准确测算,是“玉米收入保险+期货”模式下实现理赔的重要前提。

  “作为期货公司来讲,在‘保险+期货’的过程中,主要是为保险公司提供这种再保险服务,将风险转交给我们,我们则通过国内的期货市场再将风险利用国内的期货市场进行对冲,将风险逐步转化、转移、化解。”中信建投期货风险管理子公司总经理邓超介绍,该项目采用“玉米收入保险+期货”模式,对玉米价格市场化和稳定农民收益之间的平衡进行探索,在发挥市场作用,构建玉米价格市场化形成机制,确保农产品产业链条的市场化运作的同时,还能发挥价格支持和补贴政策功能,构建独立于市场价格波动之外且科学合理可持续的收入稳定机制,保护农民的种粮收益,并解决农民的卖粮渠道问题。

  据了解,目前“玉米收入保险+期货”模式已在简阳市云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇开展了试点工作。李兵说:“在2018年试点的基础上,我们会总结工作中发现的一些问题,减少风险因素,下一步,争取能够在四川省进行推广。”

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐二:“玉米收入保险+期货”助力农业发展

  人民网成都9月20日电 一片片玉米地一望无际,一包包沉甸甸的玉米颗粒饱满,又到一年丰收季,虽然玉米还未全面上市,但简阳市云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇的粮农却并不担心。

  日前,由中国人民保险集团与中信建投期货公司联合开发的“玉米收入保险+期货”试点工作正在云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇推进,将为20536户玉米种植户的7.5万亩玉米提供收入保险保障5400万元,预计将实现保费190万元。

  “黑科技”测产精准定损

  在云龙镇万安村,无人机在专业人员的操作上腾空而起向玉米地里飞去。大约17分钟后,携带着拍摄的高精度图像,无人机缓缓降落在设定区域,完成了此次飞行任务。这些图像,将对了解这片玉米的种植面积、产量预测等信息提供重要支撑。

  “我们这架飞机它用的是全画幅的微单,黑卡M2,所以它拍出来的像素有四千多万。”无人机操作人员介绍,利用无人机遥感技术开展查勘,是对这片玉米地进行保险定损的重要环节之一。同时,专业机构还结合地面辅助查勘测量,精确的反映出玉米的产量情况。

  “测产过程就是现场选定面积以后,进行现场扳玉米,扳了以后通过去壳,去核然后称重,然后通过我们的水分仪进行测水,这样来测量它的产量。”地面查勘测量工作人员向记者介绍。

  随后,利用“黑科技”,测产还有关键一环。“我们对玉米测产,采取‘天、空、地’一体,就是说用卫星成像的图形,和我们无人机光谱拍摄的图片,和我们具体地面测产相结合,通过我们综合测算出来的玉米产量,和我们往年的玉米产量进行比较得出这块地块产出是否减产。”人保财险公司简阳支公司经理李兵告诉记者。

  “玉米收入保险+期货”

  探索市场价格平衡

  “每亩按照收成一年四百公斤,每一公斤的玉米价格是一块八,我们一年预计农民一亩的收入是七百二十块,我们设定最少的收入值,通过我们科学的测产,测出农民的产量如果少于四百公斤,而同时在市场价格上如果少于一块八一公斤,那么我们少的部分保险公司予以赔偿。”李兵介绍,“玉米收入保险+期货”就是由参与试点的企业承担保费津贴,普通农户每亩自交6.66元,贫困户实行保费全额减免。农户在参保后,由保险公司自留自然灾害导致产量减少的风险。同时,通过保险和期货连接机制,保险公司向期货公司购买场外期权,实现价格风险完全对冲,当玉米价格下跌或产量下降导致玉米种植收入减少时,农民均可获得保险赔偿。因此,进行玉米产量的准确测算,是“玉米收入保险+期货”模式下实现理赔的重要前提。

  “作为期货公司来讲,在“保险+期货”的过程中,主要是为保险公司提供这种再保险服务。将风险转交给我们,我们则通过国内的期货市场再将风险利用国内的期货市场进行对冲,将风险逐步转化、转移、化解。”中信建投期货风险管理子公司总经理邓超介绍,该项目采用“玉米收入保险+期货”模式,对玉米价格市场化和稳定农民收益之间的平衡进行探索,在发挥市场作用,构建玉米价格市场化形成机制,确保农产品产业链条的市场化运作的同时,还能发挥价格支持和补贴政策功能,构建独立于市场价格波动之外且科学合理可持续的收入稳定机制,保护农民的种粮收益,并解决农民的卖粮渠道问题。

  据了解,目前“玉米收入保险+期货”模式已在简阳市云龙镇、三合镇、禾丰镇、平武镇等8个乡镇开展了试点工作。“在我们今年试点的基础上,我们会总结我们在工作中发现的一些问题,减少它的风险因素,下一步争取能够在全市全省进行推广。”李兵告诉记者。(舒媛媛 万婷 )

(责编:章华维、高红霞)

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐三:成都人保财险签发全省首张“保险+期货”玉米收入保险第一单

本报讯(米积先 记者 杨雪)6月21日,人保财险成都市公司签发全省首张“保险+期货”玉米收入险保单,为简阳市三合镇391户贫困户种植的1294.78亩了提供了玉米收入风险保障93.22万元。预计本项目将为简阳市1万余户农民的7.5万亩玉米(约3万吨)提供风险保障5400万元。 玉米收入保险产品是通过保险和期货连接机制保障农户预期收入。参保农户通过参加收入保险的方式将其收入风险转嫁给保险公司,保险公司自留自然灾害导致的产量风险,同时向期货公司购买场外期权,实现价格风险完全对冲,当玉米价格下跌或产量下降导致玉米种植收入减少,农民均可获得保险补偿,确保玉米种植户收入不降,成为四川省农险创新的新亮点。 据悉,“保险+期货”玉米收入保险项目是大连商品交易所“农民收入保障计划” 自2017年启动以来四川省唯一成功入围的项目。该项目保费由大连商品交易所补贴75%,农户自交25%。同时,若建档立卡贫困户参保,则免除其自缴部分保费,由大商所全额补贴,因此本项目也成为四川省首个“保险+期货”精准扶贫项目。

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐四:中信建投期货重庆、成都玉米收入险成功落地

  上证报讯(记者 王文嫣)中信建投期货与中信建投证券联合人保财险重庆市分公司和成都市分公司近日在重庆合川、涪陵、武隆和成都简阳市分别开展3万吨玉米收入险试点,保单于近期顺利出单,该项目获得大商所2018年“农民收入保障计划”项目备案。

  重庆、四川地处我国西南,并非粮食主产区,但养殖业发达,对玉米的需求量大;价格联动性较强,但产量稳定性较差,种植户收益难以保证。为了能够切实有效地保障农民收益,提高种植积极性,中信建投期货在2017年成功试点大商所玉米收入险项目后,此次试点继续选择收入险模式,实现价、量双保,并着重从目标产量制定、实际产量测定、产量风险转移三个方面进行探索。

  参与此次试点的农户众多,辐射面广。其中重庆地区试点的玉米种植面积约为6.7万亩,参与试点的农户约为5197户,建档立卡贫困户为621户;成都地区参与试点的玉米种植面积约为7.5万亩,试点农户为20356户,建档立卡贫困户3108户。通过收入险试点能够帮助农户规避玉米价格下跌或减产造成的减收风险,保障农民的基本种植收益。

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐五:乡村振兴 简阳开出52个项目投资超1100亿元

简阳市飞龙乡协议村农民住上安居房。

9月11日,华西都市报、封面新闻记者从简阳市农办获悉,简阳市已经梳理出52个乡村振兴重大项目,涉及农业产业园、乡村旅游、水果蔬菜基地、乡村道路建设等,总投资超过1100亿元,2018年,计划投资近100亿元。

而此前,9月4日,四川乡村振兴大会在成都召开,提出要突出抓好实施乡村振兴战略的重点工作,推动四川农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展。

加快城乡民生事业发展

2018年,简阳市印发《简阳市实施乡村振兴战略推进城乡融合发展2018年行动计划》(以下简称《计划》),通过9大项60个小项对2018年简阳市乡村振兴推进城乡融合工作作出安排。

民生工作方面,《计划》对推进“四好农村路”建设、加强城乡特困供养人员保障、完善以公办园和普惠性民办园为主体的学前教育服务网络、强化食品药品安全、3年基本消除全市土坯房等民生工作作出安排。

农业方面,《计划》要求高标准推进市级现代农业园区和乡镇(街道)现代农业园区建设,2018年,新增农业园区面积6万亩。同时,简阳还将加快农业标准化建设与农产品区域公用品牌培育,重点包装推广简阳水蜜桃、简阳羊肉汤、简州大耳羊三大农产品品牌。

52项重点工程推动乡村振兴

总投资超1100亿元

如何实现产业带动乡村振兴?简阳的答案是项目为抓手。简阳梳理出的52项乡村振兴战略重大项目,总投资1144.26亿元,2018年计划投资98.27亿元。52个项目中,涉及农村产业发展的项目超过20个,已签约和已动工项目44个,正在洽谈项目8个。已签约和已开工项目涉及农业产业园、乡村旅游、水果蔬菜基地、乡村道路建设等项目,康养基地、文化产业园等项目则正在洽谈中。

据悉,简阳市目前已签约、开工建设项目35个,包括平泉蓝剑天府现代农业示范区(梦栖荷桥・欧标超级农场)、东进新希望・运动吉尼斯、太平桥镇海晟隆辣椒田园综合、贾家镇奇迹高坡、飞龙乡幸福聚光、普安乡桃花源、简阳・宏得祠堂文化小镇、和美智慧农业柑橘产业园、江源镇五丰产业园,完成项目投资82.3亿元。

据悉,2018年上半年,简阳市3个县级园区投入资金2.51亿元,建成产业基地1.48万亩;43个乡镇农业园投资4.25亿元,建成产业基地4.62万亩。简阳利用乡村旅游项目,推行“一乡一节”乡村旅**动,共开展新春祈福庙会、桑葚采摘节等系列活动17个,吸引游客280余万人次,实现乡村旅游收入18.6亿元。

华西都市报-封面新闻记者王祥龙田雪皎

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐六:简阳52个项目推进乡村振兴 总投资超1100亿元

封面新闻记者 王祥龙 田雪皎封面新闻记者 王祥龙 田雪皎

  9月11日,封面新闻记者从简阳市农办获悉,简阳市已经梳理出52个乡村振兴重大项目,涉及农业产业园、乡村旅游、水果蔬菜基地、乡村道路建设等,总投资超过1100亿元,2018年,计划投资近100亿元。

  而此前,9月4日,四川乡村振兴大会在成都召开,提出要突出抓好实施乡村振兴战略的重点工作,推动四川农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展。

  提前定计划

  加快城乡民生事业发展 培育农村发展动力

  2018年,简阳市印发《简阳市实施乡村振兴战略推进城乡融合发展2018年行动计划》(以下简称《计划》),通过9大项60个小项对2018年简阳市乡村振兴推进城乡融合工作作出安排。

  民生工作方面,《计划》对推进“四好农村路”建设、加强城乡特困供养人员保障、完善以公办园和普惠性民办园为主体的学前教育服务网络、强化食品药品安全、3年基本消除全市土坯房等民生工作作出安排。

  农业方面,《计划》要求高标准推进市级现代农业园区和乡镇(街道)现代农业园区建设,2018年,新增农业园区面积6万亩。同时,简阳还将加快农业标准化建设与农产品区域公用品牌培育,重点包装推广简阳水蜜桃、简阳羊肉汤、简州大耳羊三大农产品品牌。

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐七:期货丨玉米期货连续高位调整,关注资金动向

  玉米期货日评玉米期货连续高位调整,关注资金动向

  c1901合约早间小幅低开,盘中空头开仓带动价格跌破5日均线,最低1913点,截至午间休盘以阴线报收。cs1901合约早间开于2373,整体高位震荡运行,截至午间休盘收于阴线.。

  现货方面

  近日,广东港新陈粮价均继续走强,一方面,受贸易摩擦及澳洲干旱减产影响,进口高粱、大麦成本增加,优势逐步丧失;另一方面,淀粉价格维持稳定,行业开工率有缓慢回升。饲企和深加工对玉米的需求增加。而伴随着原油价格的上调,物流环节费用呈现走强趋势,海运集装箱等上调100元不等,推动着散船运费和汽运持续上涨。综上所述,近期内运输环节费用上调和饲企和深加工对玉米的需求增加对玉米价格的上涨有推波助澜作用。

  截至午间休盘

  相较于前一交易日结算价,C1901合约下跌5点,跌幅0.26%,收于1918元/吨;C1905合约下跌4点,跌幅0.20%,收于2006元/吨。CS1901合约下跌2点,跌幅0.08%,收于2368元/吨;CS1905合约下跌7点,跌幅0.29%,收于2434元/吨。

  外盘方面

  芝加哥期货交易所(CBOT)玉米期货周一收盘变动不大,指标12月合约微幅收高,在北京时间周四凌晨公布美国农业部(USDA)的月度供需报告前,交易商轧平头寸。截至2018年9月6日当周美国玉米出口简阳量为763,475吨,远低于100-140万吨的预估区间,前一周修正后为1,335,211吨,初值为1,334,565吨。今日CBOT玉米期货成交量预计为221,552手。

本文首发于微信公众号:玉米世界。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:岳权利 HN152)

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐八:简阳市银行机构多措推进“农贷通”建设

本报讯(黄倩 刘伟兵 记者 杨雪)为解决“三农”的“融资难、融资贵”和金融机构“贷款难,贷款成本高”问题,整合农村金融综合服务平台。年初以来,简阳银行机构扎实推进“农贷通”平台建设,首先狠抓硬件建设,推动三站三中心建设落地,同时强化人员培训,提升操作人员业务技能;其次是细化工作目标,确保各项职责落实到乡镇、到部门,将责任落实到人;再次是搞好财政金融互动,做好资金保障工作。

来自人民银行简阳市支行的统计数据显示,截至6月底,简阳市通过“农贷通”系统申请注册客户746人,涉农金融机构12家,发布金融产品49个,申请各类贷款671笔,金额3.12亿元,发放各类贷款520笔,发放各类贷款2.59亿元,贷款批复率达83.01%。同时采编村务信息900余条,采集个人信用信息3000余条,收集录入农业经营主体信息200余条,“农贷通”系统对乡村振兴的成效初现。

《简阳:创新试点金融服务“玉米收入保险+期货”助力农业发展》 相关文章推荐九:溢价率172% 崇州地价纪录刷新至4238元/㎡

日前,简阳与崇州地价纪录先后被刷新:5月17日,简阳一宗23.73亩住兼商用地被新城控股以成交楼面地价5090元/㎡收入囊中;5月24日,崇州市一宗22.44亩住兼商用地同样被新城控股拿下,成交楼面价3900元/㎡,溢价率高达147.6%。今日,简阳与崇州各自再迎一宗地拍卖出让,吸引了18家房企参与竞买。现场拍卖情况   一号宗地·崇州地块,净用地面积73.5亩,住兼商用地,起始楼面地价1560元/㎡。一开场66号、118号、119号三方开展角逐,随后99号、90号、189号、56号187号、80号、27号、23号等多家相继入局,举牌速度也比较快,本宗地对开发商吸引力可见一斑。多番叫价后,突然杀入的56号成都恒茂置地有限公司从十多家对手中成功突围将本宗地收入囊中,成交楼面价4237.5元/㎡,不到一周,崇州地价纪录再次刷新,溢价率高达171.63%。   二号宗地·简阳地块,纯住宅用地,净用地面积82.8亩,起始楼面地价4000元/㎡,为截至目前简阳土地最高起拍价。与一号宗地情况大相径庭的是,本宗地开场后迅速以底价成交,竞得者为100号重庆(楼盘)中交丽景置业有限公司。   崇州地块宗地扫描   宗地指标:崇州市羊马镇泗安村16、17、19、20组地块,位于光华大道与羊安路交叉口西北侧,成都第二绕城高速与岷江之间。净用地面积为48996.64平方米,可开发体量约9.8万㎡,商业占比上限为10%,计算容积率2.0,成品住宅建筑面积比例不低于40%,单体建筑预制装配率不低于20%。   建筑高度不低于12米且不超过100米(1、建筑高度以周边道路中心线平均高度至建筑物屋面面层计算;2、其中建筑高度超过60米的建筑基底面积不大于3062.29平方米)。   公建配套要求:、地块北侧的市政规划道路(宽24米,长411米)、地块南侧的市政绿化带(宽10米,长365米)、地块东侧的市政绿化带(宽15米,长126米),项目完成建设后,验收合格无偿移交给**。 市场扫描   土地市场自2017年以来,青白江、新津、蒲江等区域地价纷纷迈过新的水平线,土地价值更新。就在上周崇州紧随其后,地价纪录被刷新,其中溢价率更是高达147.6%。根据锐理数据监控,自2016年以来,崇州出让17宗地中仅有3宗地溢价成交,近几年进驻的房企也主要有美的、新城控股、万达、北大资源等知名房企。   截至统计时间,2018年成都远郊已出让54宗土地共4098亩,其中崇州仅有一宗22.44亩于上周拍出,相较于其他区域,崇州今年到目前土地供应节奏缓慢。统计数据显示,2016年至今,崇州出让住宅类用地(含纯住宅、住兼商、商兼住)10宗约538亩,呈现项目的有两宗,分别为陇海三郎国际度假区与北大资源颐和天璞,其中北大资源颐和天璞住宅4月备案成交均价为7101元/㎡。 2016至今崇州住宅类用地出让情况(统计时间截至2018年5月28日)   从区位上看,上周成交宗地所在区域相对较为成熟;从距离市区距离以及体量大小看,今日出让地块则更具有优势。新政后崇州两连拍,关注度攀升。   住宅市场锐理君调取了崇州近五年商品住宅供销价走势,前三年房价较为平稳,成交均价4700元/㎡左右,2017年开始上扬,2018年备案成交均价7770元/㎡,环比去年上涨约36%。2016年与2017年是崇州商品住宅供不应求的阶段,2018年则是新增大于成交,到目前供应量已超过去年整年供应量,供应可以满足需求,同时成交量也在上涨。崇州房地产市场开始逐渐活跃。 2014年至今崇州商品住宅供销价走势 (统计时间截至2018年5月28日) 简阳地块宗地扫描   宗地情况:二号宗地位于简阳市简州新城龙腾大道以东,涟江大道以南,规划支路以西,规划道路以北,靠近沱江,周边有简阳市人民医院、简阳市实验小学、阳安中学等配套,区域发展较为成熟。宗地净用地面积为55208.91平方米,纯住宅用地,计算容积率2.0,可开发体量为约11万㎡;建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。   公建配建要求:无偿配建道路长约375米,宽16米,验收合格后无偿移交给简州新城管委会;社区公共服务用房;智慧小区配套用房:按照智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房;智慧系统建设应满足简州新城智慧城市建设标准要求。 市场扫描   土地市场从市政基建、战略布局、交通发展等多管齐下,受益于政策与规划,站在高起点的简阳在房地产市场同样迎来起飞的契机。截至目前,今年简阳已出让土地8宗,其中7宗均为住宅类用地,最高成交楼面价为5090元/㎡,最高溢价率180%,住宅用地供地节奏较快。除去1月出让的两宗地外,其他5宗地均有附加条件要求,如4月出让的两宗地,一宗有人才公寓配建等要求,一宗则有配建学校等要求,但均以高溢价成交。   2018年简阳拍卖出让土地基本信息一览 (统计时间截至2018年5月28日)   住宅市场据统计,到2017年简阳新房房价已经突破6字头,1月成交备案均价为6062元/㎡,2018年4月简阳备案成交均价为6960元/㎡,上涨约15%。根据锐理数据监控,2017年简阳新增商品住宅约55.89万方,销售53.52万方,总体供应较为充足。截至统计时间,2018年简阳供应商品住宅26.97万方,成交36万方,需求较为旺盛。 2017年至2018年5月简阳商品住宅供销价月度走势 拍卖结果一览   第一宗   土地位置:崇州市羊马镇泗安村16、17、19、20组(光华大道与羊安路交叉口西北侧)   交易方式:拍卖   用地面积(平米): 48996.64   用地面积(亩): 73.4950   土地用途:住宅兼容商业   容积率: 大于48996.64平方米且不大于97993.28平方米(1.0   起拍价(万元/亩): 208   成交单价(万元/亩):565   成交总价(万元): 41524.675   楼面价(元/平米): 4237.5023   竞得者:56号 成都恒茂置地有限公司   溢价率: 171.6346%   计算容积率: 2   建设要求:1、公建配套设施:、地块北侧的市政规划道路(宽24米,长411米)、地块南侧的市政绿化带(宽10米,长365米)、地块东侧的市政绿化带(宽15米,长126米),项目完成建设后,验收合格无偿移交给**   第二宗   土地位置:简阳市简州新城龙腾大道以东,涟江大道以南,规划支路以西,规划道路以北   交易方式:拍卖   用地面积(平米): 55208.91   用地面积(亩): 82.8134   土地用途: 纯住宅   容积率: 82814㎡   起拍价(万元/亩): 533.3333   成交单价(万元/亩): 533.3333   成交总价(万元): 44167.1280   楼面价(元/平米):4000   竞得者:100号 重庆中交丽景置业有限公司   溢价率: 0%   计算容积率:2   建设要求:1、偿配建道路长约375米,宽16米,验收合格后无偿移交给简州新城管委会;2、公建配套:社区公共服务用房;智慧小区配套用房:按照智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房。   本文首发于微信公众号:锐理数据。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。 (责任编辑:岳权利 HN152)
加载全文

最新资讯