南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡

网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

  11月2日,青云谱原八一麻纺厂地块拍出,江西泽林房地产开发有限公司以3.45亿元竞得该宗地,溢价率为2%。据了解,该公司为南昌国资全资子公司。

  DADJ2018043地块位于青云谱区三店西路以北、好又多超市西侧(原八一麻纺厂),地块占地53.156亩,为商住用地,分为两个部分,

  其中A地块为商业、商务设施用地,面积约19亩,容积率FAR≤4.5,建筑密度D≤40%,绿地率按绿化有关规定,该部分成交楼面地价2163元/㎡。

  B地块为居住用地,扣除9.999亩不在出让范围的公共绿地,面积约34亩,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,该部分成交楼面地价4425元/㎡。

  按照土地出让要求,

  1、宗地受让人须在宗地范围内按市规划部门先行批准的地块详规配建21650.16㎡安置房,共306户。建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司,由其负责分配等安置工作;

  2、宗地B地块内9.999亩公共绿地不在出让范围内,不计入规划指标,受让人需按照规划要求无偿建设并移交给属地**;

  3、宗地内配建安置房在交付土地后6个月开工,剩余建筑与其主体建筑同步建设,建成竣工、验收合格并完成交付后,宗地内商品房方可在房管局办理预售许可证;

  4、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

  5、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售相关政策规定执行;

  6、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案;

  7、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%.

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐一:南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡

  11月2日,青云谱原八一麻纺厂地块拍出,江西泽林房地产开发有限公司以3.45亿元竞得该宗地,溢价率为2%。据了解,该公司为南昌国资全资子公司。

  DADJ2018043地块位于青云谱区三店西路以北、好又多超市西侧(原八一麻纺厂),地块占地53.156亩,为商住用地,分为两个部分,

  其中A地块为商业、商务设施用地,面积约19亩,容积率FAR≤4.5,建筑密度D≤40%,绿地率按绿化有关规定,该部分成交楼面地价2163元/㎡。

  B地块为居住用地,扣除9.999亩不在出让范围的公共绿地,面积约34亩,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,该部分成交楼面地价4425元/㎡。

  按照土地出让要求,

  1、宗地受让人须在宗地范围内按市规划部门先行批准的地块详规配建21650.16㎡安置房,共306户。建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司,由其负责分配等安置工作;

  2、宗地B地块内9.999亩公共绿地不在出让范围内,不计入规划指标,受让人需按照规划要求无偿建设并移交给属地**;

  3、宗地内配建安置房在交付土地后6个月开工,剩余建筑与其主体建筑同步建设,建成竣工、验收合格并完成交付后,宗地内商品房方可在房管局办理预售许可证;

  4、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

  5、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售相关政策规定执行;

  6、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案;

  7、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%.

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐二:8月南昌土拍市场开启“红火”模式

中国江西网讯 2018年8月,南昌土地市场迎来上千亩土地集中出让,推地量创今年新高。与8月份的气温一样,土拍市场也开启“红火”模式。有统计数据显示,8月南昌共有20宗用地入市,共计约1792.7亩,总起始价约110亿元。仅8月8日,南昌拍地共揽金72亿元,房企也开启“扎堆拿地”模式。随着“增加土地供应”计划的陆续落实,南昌的供需矛盾有望逐步缓解。

上半年南昌供地进度仅完成三分之一

根据今年土地供应计划,南昌市本级商品住宅用地供应计划为5850亩(390万m2)。来自统计机构的数据显示,从3月至7月底,南昌市拟挂牌出让土地15宗,综合完成率33%,尚有911亩潜在供应在排队等待上市。

“结合上半年情况来看,供地进度仅完成三分之一左右,下半年南昌主城区还将会有大量的住宅地块挂出拍卖。”8月14日,南昌市从事房产工作10余年的孙先生告诉记者。

单日拍地吸金72亿元 华润万象城项目落地

中国江西网记者从江西省土地使用权和矿业权网获悉,2018年8月,南昌市出让住宅用地、商住用地总面积为96.46万m2,起始总价约为85.57亿元。

8月1日至2018年8月8日,有17宗地块出让,南昌市红谷滩红角洲出让3宗地块,南昌县出让7宗地块,进贤县出让6宗地块,安义县出让1宗地块。出让地块总面积约1558亩,前10宗地总面积为1074亩。

值得注意的是,8月8日,南昌华润最终以底价30.74亿元夺得红谷滩红角洲3宗商住地,面积为317.364亩,在坊间传了许久的“华润万象城项目”正式落地,其中住宅地块限价14500元/m2。

南昌县华润万象汇落地 象湖4宗住宅用地竞价超180轮

记者了解到,8月8日,江西润永通地产置业以底价18.17亿元竞得南昌县3宗商住用地,面积为471.875亩,虽未对住宅进行限价,但项目住宅销售进度须与上述自持商业主体建设运营进度挂钩,地块总计容建筑面积中的商业面积占比为60%,受让人总自持面积须不低于12万平方米,自持年限不低于十年。据悉,这3宗商住用地为永通华润万象汇的项目用地。

8月8日,南昌县城投以18.15亿元竞得象湖3宗纯住宅用地,面积为227.4亩;江西省旅游集团5.63亿元拿下象湖新城一宗住宅用地,土地面积共计284.6745亩。据了解,拍卖过程非常激烈,竞价超过180轮,最高楼面价达6232.5元/m2。

原裕丰大厦地块起拍价超1亿 或建商务综合体

8月17日,位于八一桥头“黄金位置”的原裕丰大厦地块将出让,公告显示,该地块面积15.121亩,为商业、商务用地,出让年限40年,起拍楼面价3360元/m2,总价约1.69亿元。今年6月11日,南昌苏宁广场暨2018年东湖区重大重点项目集中开工仪式,原裕丰大厦地块签约,江西博瑞置业有限公司意向在该地块投资建设南昌印国际中心,将建设集高端写字楼、商业为一体的商务综合体,吸纳国内外500强、央企及规模以上企业入驻,总投资约15亿元人民币。

青云谱2宗商住用地挂牌 南昌县要求引进人才1890人

中国江西网记者梳理发现,8月22日,南昌市将有6宗土地出让,同时这也是青云谱区时隔半年多开始拍地。

位于青云谱区施尧路以东、广州路以北及原江铃全顺厂的两宗地块共计219.18亩,为商业、商务、居住用地,起始楼面价分别为4782元/m2、4553元/m2,住宅部分限价10500元/㎡(毛坯价)、10497元/m2(毛坯价),商品住宅项目中户型面积144m2(含)以下实施全装修建设。

此外,南昌县东新二路以西、东岳五路以南将有4宗商住用地出让,面积总计337.944亩,记者注意到,这4宗地块的住宅部分均限价8500元/m2,规划要求竞买人在参与土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,人才引进数量不少于以下标准:A地块引进人才475人,B地块引进人才480人,C地块引进人才420人,D地块引进人才515人;上述人才须签订在南昌县工作不少于十年的劳务协议,竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于7.5万m2,且自取得不动产权证后十年内不允许转让。

分析

进入新一轮补库存 预计未来拿地竞争或加大

经过上半年土拍市场的“抑制”作用,进入8月份以来,房企对土地的需求显得更加强盛,尤其是优质地块。“预计未来拿地的激烈程度会加大,进而印证了南昌较好的投资优势。”8月14日,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示。

“对于南昌土地市场来说,加快供应且超过去年供应量,是当前的政策思路和逻辑。”8月14日,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

严跃进认为,从当前南昌土地市场的投资情况来看,南昌正进入了一轮补库存的需求,这也是对此前库存不足的纠正,所以供地方面需要有新的刺激。“目前供地节奏加快,利好房企拿地。但是很显然,土地市场的管控力度是比较大的,部分房企可能拿地方面的资金还是有压力,这都要求此类地产企业积极做调整,尤其是加快销售进而回笼资金很关键。”

对于即将到来的“金九银十”房地产市场,严跃进预计,“土地市场应该说还是会集中在近郊区市场,类似青云谱、南昌县等会是供地的重点区域。”

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《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐三:新城竞拍7小时终以4.98亿摘南昌东湖区宗地 青云谱两地流拍

  10月19日,江西南昌拍卖出让4宗地,最终两宗成功出让,另两宗均流拍。其中,经过长达6小时48分的418轮报价,DAAJ2018037地块最终被南昌亿拓房地产有限公司(新城)成功竞得,成交总价约4.98亿元,楼面价9060元/平米,溢价率59.11%。

  而另外的DACJ2018040地块,则被江西森岳实业有限公司以底价8317.54万元竞得,楼面价2342.8元/平米。

  据观点地产新媒体查询,DAAJ2018037地块位于东湖区三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北,用途为住宅用地,出让面积21980万平米,建筑面积54950平米,容积率1-2.5,起拍价约3.13亿元,起拍单价5693.95元/平米。同时,该地块住宅建筑要求建筑高度不低于5层,所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14100元/平方米(毛坯价),普通商品住宅(144平方米以下)实施全装修建设,且其建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  DACJ2018040地块位于青山湖区洪都大道以西、名人大酒店以南,用途为商服地,出让面积7201.33平米,建筑面积35502.56平米,容积率1-4.93,起拍价8317.54万元,起拍单价2342.8元/平米。

  此外,两宗流拍地块编号分别是DADJ2018038和DADJ2018039。

  资料显示,DADJ2018038地块位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北,用途为住宅用地,出让面积41988平米,建筑面积125964平米,容积率1-3,起拍价约5.48亿元,起拍单价4354元/平米。

  DADJ2018039地块位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北,用途为商服地,出让面积19084平米,建筑面积57252平米,容积率1-3,起拍价约1.87亿元,起拍单价3265元/平米。


(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF385)

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐四:大动作!南昌楼市大降价!部分楼盘直降2000元/㎡ 楼市真的要变天吗?

摘要

【大动作!南昌楼市大降价!部分楼盘直降2000元/㎡ 楼市真的要变天吗?】小编今天带来一个消息,楼市的“金九”似乎已不在了啊:南昌房价!出现了降温迹象!

  九、十月份,天气开始凉爽起来,按照人的消费习惯和心理,在花钱方面、投资方面都会有所增加,这也是为什么一直有个“金九银十”的说法。

  可小编今天带来一个消息,楼市的“金九”似乎已不在了啊:南昌房价!出现了降温迹象!

  数据显示南昌部分楼盘比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右,多数楼盘价格出现微降态势。

  降温显现 部分楼盘价格下降2000元/㎡

  今年南昌市先后**和实施了相关意见措施,整治房地产市场中的不规范问题,进一步加强了新建全装修住宅销售管理。

  华侨城万科、九龙湖金茂悦、新力东园等楼盘均比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右,而中海寰宇天下、国贸天峯、万科璞悦里、深农大厦等楼盘则出现了微降态势。

  随着南昌市装修限价政策的**,楼市已现降温迹象。

  土拍市场 8月卖地进账66.8亿 为今年吸金最多月份

  统计数据显示8月份南昌市(不含南昌县、进贤县,含赣江新区)共推出26宗土地供应,成交20宗,6宗流拍。

  土地成交面积约140.4万㎡;成交金额约66.8亿元,环比上涨96.9%,成为2018年最吸金土拍月。

  8月份南昌市城区土地成交量颇丰,成功拍出红角洲华润中心地块、原裕丰大厦地块以及青云谱限价地块,这几宗地都有着不小的“含金量”。

  不过,九龙湖供应的6宗约297亩商业居住地块开拍当天再次流拍。这6宗地6月27日第一次拍卖就提前2天被终止拍卖。后期这几宗地或将调整地块要求再次上线。

  房屋成交 红谷滩二手房交易赶超老城区

  统计数据显示,8月份南昌二手房成交量为3906套,环比上涨1.6%,同比上涨50.5%。8月份二手房均价为10871元/㎡,环比上涨1.71%,同比涨18.4%。

  分区域看,红谷滩新区二手房市场有赶超老城区之势。8月份,红谷滩新区成交825套,成交面积8.4万㎡,占比24%;西湖区成交725套,成交面积6.3万㎡,占比18%;青山湖区成交572套,成交面积4.8万㎡,占比14%;东湖区成交637套,成交面积5万㎡,占比14%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从目前数据来看,南昌市场交易和价格等有所降温,如果后续市场交易不好,部分企业会主动下调房屋销售价格,这可以为购房者创造一个更好的购房交易窗口期。

(责任编辑:DF075)

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐五:竞拍7小时!新城控股拿东湖区住宅地块 楼面价9060元/㎡

DAAJ2018037地块信息

  10月19日,南昌市多幅地块开拍,地块稀缺的东湖区,今天终又拍出一幅住宅地块,南昌亿拓房地产开发有限公司(新城控股)拿下,成交楼面地价为9060元/㎡,限价14100元/㎡。

公司关系

据天眼查信息显示,南昌亿拓房地产开发有限公司注册于2018年7月5日,为新城控股集团住宅开发有限公司的全资子公司。

DAAJ2018037地块范围

DAAJ2018037地块地理位置

编号DAAJ2018037的地块,位于东湖区三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北,临近东湖区**,周边多为老旧小区。

  地块要求:

1、地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划规定要求自行负责处理;

  2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14100元/平方米(毛坯价);

  3、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让;

  4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行;

  5、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

今年5月11日,江西金投实业开发有限公司获取东湖区一宗商业商务、居住用地,地块面积25.133亩(约合16755.33㎡),楼面价10756元/㎡,限价14300元/㎡。目前,周边楼盘比较新的就是天奥经纬府邸,二手房均价16000元/㎡左右。

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐六:新力拿艾溪湖旁95亩地 楼面价6743元/㎡ 限价11000元/㎡

 10月12日,经过多轮竞拍,高新区艾溪湖旁面积约94.8855亩的居住用地拍出,江西赣越房地产开发有限公司(新力)斥资9.38亿元拿下该地,成交楼面价6743元/㎡。该地块内需配建幼儿园,地块西侧地块规划为中小学用地。

根据公示,该幅地块住宅毛坯销限价11000元/㎡,同时要求住宅户型面积144㎡以下需占比70%以上,根据装修限价政策,或许可以推算出,该盘住宅均价约为14500元/㎡-15500元/㎡。

DAFJ2018036地块区域位置

  该幅地块位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北。附近有成熟的小区和配套,南师附小和南昌二十八中距离不远,地块位置可谓优越。

目前,该地块周边住宅比较多,但基本都已经售罄,目前在售的有新力时代广场,高层均价14600元/㎡-16000元/㎡,以及中兴和园,均价约14000元/㎡,不过有消息称中兴和园需全款购买。而位于地块南侧的联发君悦湖2015年高层均价约6000元/㎡,现在二手房均价为14000-16000元/㎡。

地块要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11000元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让;

  2、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体办法按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发〔2017〕67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规〔2018〕1号)执行;

  4、宗地配套的面积不小于5500平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

此外,该地块规划透露了一个重要信息,那就是位于该地西侧的地块将规划一所中小学,目前该区域有南师附小以及南昌二十八中。

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐七:江西南昌5宗地收金30亿 新力江铃联合体落子青云谱区

  讯:8月22日,江西南昌5宗地块以底价成交,合计土地面积约513亩,总成交价30.16亿元。

  其中,江西城高房地产开发有限公司以12.16亿元竞得南昌县四宗商业、住宅用地,楼面地价约2454.57元/平方米,住宅销售(均价)上限为8500元/平方米。经查询,江西城高房地产开发有限公司为江西力高、南昌县城投联合投资的公司。

  四宗地块分别位于东新二路以西、东岳五路以南,东新二路以西、东岳四路以北,桃新大道以东、东岳五路以南,桃新大道以东、东岳四路以北,土地面积分别为84.01亩、84.43亩、77.02亩以及92.48亩。

  剩下的DADJ2018030地块,则由江西江铃房地产股份有限公司,江西赣越房地产开发有限公司(新力全资子公司)联合以18亿元竞得,成交楼面价4553元/平方米。

  该地块位于青云谱区迎宾大道以西、江铃西二路以北,用地面积174.99亩,为商业、商务用地、居住用地。

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《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐八:中海6.02亿元摘南昌赣江新区经开组团宅地 溢价率6%

观点地产网讯:7月11日,在江西南昌的土拍中,中海以6.02亿元总价竞得赣江新区经开组团地块,折合楼面价5400元/平方米,溢价率为6%。

据观点地产新媒体了解,该地块编号为DXJJ2018015号地块,位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,地块面积为11.15万平方米,约167亩,容积率大于或等于1并且小于或等于2,计容建筑面积为22.3万平方米,建筑密度小于或等于28%,绿化率大于或等于30%,地块用途为住宅用地。

资料显示,该地块的挂牌起始价为11.37亿元,采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。该宗地须在土地交付后6个月内必须开工,土地动工后24个月内竣工。

地块于7月11日上午10时开始竞拍,经过36轮报价,赣江新区经开组团DXJJ2018015地块被中海拿下。

值得注意的是,与该地块同期挂牌出让的地块还有6宗,编号为DXJJ2018009至14号地块,这6宗地共计650.841亩,都是绿地儒乐星镇康养文旅特色产业小镇用地。

《南昌国资获青云谱原八一麻纺厂地 毛坯限价12500元/㎡》 相关文章推荐九:新力地产9.38亿再摘“限房价”宅地 溢价23%

10月12日,江西南昌高新区一宗居住用地拍卖出让,最终由新力地产旗下江西赣越房地产开发有限公司以9.38亿元摘得,折合楼面价约6743元/平方米,溢价率为22.86%。

地块出让文件显示,出让地块为高新区艾溪湖东岸DAFJ2018036号地块,位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北,宗地面积为94.89亩,折合约6.33万平方米土地用途为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤2.2。

根据规划要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为11000元/平方米。此外,宗地中普通商品住宅144平方米以下实施全装修建设、住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地需要配建的面积不小于5500平方米的9班幼儿园、配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交。

据悉,该地块周边目前有联发、保利、力高等开发商开发项目,二手房均价在1.4万元/平方米-1.6万元/平方米。

另据观点地产新媒体了解,此次是新力地产今年在南昌市区第四次拿地。此前1月12日,新力地产以5.97亿元竞得南昌经开区一商住用地,溢价率为115.25%;5月11日,新力地产5.39亿元摘南昌市西湖区地块,溢价率112.75%;8月22日,新力地产联合南昌南水投资有限公司以4.08亿元竞得江西南昌抚州城区一宗商住地,溢价率55.80%,楼面地价约4208.34元/平方米。

有数据显示,新力地产目前在南昌在售和待售的项目共有30余个,其中在高新区布局有新力时代广场、新力公园壹号、新力方等3个项目。

(责任编辑:岂萌_qhd10)

关键词 : 国资 南昌
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