3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路

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深圳新闻网讯(记者 王志明 徐哲康 ) 《南山区**投资项目代建制管理办法》 (下称 《管理办法》 )是南山区**投资项目提质增速的重要举措,但**投资项目代建制对绝大多数人来说仍然很陌生,11月27日上午,南山区发展和改革局副局长张谦敏做客“解读南山”系列访谈,详细介绍了《管理办法》的制订背景以及政策措施。

代建制,是指委托单位通过公开招标、直接委托等方式,选择专业化的代建单位,按照合同约定履行**投资项目中的全过程建设管理职责,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交委托单位、使用单位和资产管理单位的制度。

2015年年底,南山区**了《南山区**投资项目代建制管理暂行办法》,为进一步梳理总结南山经验、深化南山代建改革,南山区发展和改革局对《南山区**投资项目代建制管理暂行办法》进行了修编,拟定**了《南山区**投资项目代建制管理办法》。与2015年的代建制管理办法相比,本次修订明确了代建委托的选择机制,通过实现**专业化委托和市场专业化代建的双边专业化以提高**投资项目的投资效益水平;规范了代建制的管理流程,明确了各方职责,确保代建制实施落实有效,提升社会效益;建立了监督管理机制,以防范社会风险为目标,确保责任落实到位。《管理办法》中还明确了适用项目类型,总投资额3000万元及以上的新建、改扩建项目适用于代建制,同时代建费用为零的代建项目可低于3000万元。

张谦敏透露,为了达到最好的实施效果,代建责任制方面还采取了一些创新举措,如本次修订明确了**集中委托制是代建项目委托的主要方式,即“项目建设、使用或资产管理单位自身不具备专业委托能力的,由区建筑工务局按程序实施委托代建”。其他情况则由项目建设、使用或资产管理单位自行委托或由区**指定。代建委托责任制旨在落实委托单位的委托责任,明确了委托责任人的选取、管理和职责范畴,即“代建项目实行委托责任制。委托单位应建立委托责任人名单,定期管理更新。代建项目的委托负责人应在委托责任人名单中选取,委托责任人负责代建方案编制、代建项目的组织实施和合同监督管理等工作,转岗离岗要交接清晰,在代建项目实施周期内对代建项目承担相应责任”。

张谦敏表示,依据《招标投标法》和《**采购法》相关规定,公开招标是选择代建单位的主要方式。符合条件的零代建项目,可由委托单位提出,报区**批准后可以直接委托代建”。同时确立了“具有与项目相适应的全过程项目管理能力与经验”、“具有与项目相适应的专业力量”、“具有良好的资信水平”的代建单位基本条件以及联合体的相关要求。为更好地实现代建单位管理、便捷代建单位的委托程序,南山区发展和改革局建立了代建单位预选制度,即“区建筑工务局通过公开招标建立并管理代建单位预选库,委托单位可从代建单位预选库中通过直接委托等方式选取代建单位”。

“代建费用由代建管理费和奖励金等构成,在项目总概算中列支,在申报决算时代建单位应将奖励金纳入”。张谦敏强调,为了鼓励代建企业做出精品建筑,《管理办法》引入了标杆管理的思想,即每年由区发展和改革局组织代建项目标杆评选,优胜企业将获得相应奖金。

除此之外,南山区**还制订了《南山区**投资代建项目监督管理办法》和 《南山区**投资代建项目标杆评选办法》,前者提高行政效率,规范南山区**投资代建项目的组织实施,后者促进代建单位增强质量意识,提高项目管理水平和履约履责能力。

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐一:3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路

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深圳新闻网讯(记者 王志明 徐哲康 ) 《南山区**投资项目代建制管理办法》 (下称 《管理办法》 )是南山区**投资项目提质增速的重要举措,但**投资项目代建制对绝大多数人来说仍然很陌生,11月27日上午,南山区发展和改革局副局长张谦敏做客“解读南山”系列访谈,详细介绍了《管理办法》的制订背景以及政策措施。

代建制,是指委托单位通过公开招标、直接委托等方式,选择专业化的代建单位,按照合同约定履行**投资项目中的全过程建设管理职责,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交委托单位、使用单位和资产管理单位的制度。

2015年年底,南山区**了《南山区**投资项目代建制管理暂行办法》,为进一步梳理总结南山经验、深化南山代建改革,南山区发展和改革局对《南山区**投资项目代建制管理暂行办法》进行了修编,拟定**了《南山区**投资项目代建制管理办法》。与2015年的代建制管理办法相比,本次修订明确了代建委托的选择机制,通过实现**专业化委托和市场专业化代建的双边专业化以提高**投资项目的投资效益水平;规范了代建制的管理流程,明确了各方职责,确保代建制实施落实有效,提升社会效益;建立了监督管理机制,以防范社会风险为目标,确保责任落实到位。《管理办法》中还明确了适用项目类型,总投资额3000万元及以上的新建、改扩建项目适用于代建制,同时代建费用为零的代建项目可低于3000万元。

张谦敏透露,为了达到最好的实施效果,代建责任制方面还采取了一些创新举措,如本次修订明确了**集中委托制是代建项目委托的主要方式,即“项目建设、使用或资产管理单位自身不具备专业委托能力的,由区建筑工务局按程序实施委托代建”。其他情况则由项目建设、使用或资产管理单位自行委托或由区**指定。代建委托责任制旨在落实委托单位的委托责任,明确了委托责任人的选取、管理和职责范畴,即“代建项目实行委托责任制。委托单位应建立委托责任人名单,定期管理更新。代建项目的委托负责人应在委托责任人名单中选取,委托责任人负责代建方案编制、代建项目的组织实施和合同监督管理等工作,转岗离岗要交接清晰,在代建项目实施周期内对代建项目承担相应责任”。

张谦敏表示,依据《招标投标法》和《**采购法》相关规定,公开招标是选择代建单位的主要方式。符合条件的零代建项目,可由委托单位提出,报区**批准后可以直接委托代建”。同时确立了“具有与项目相适应的全过程项目管理能力与经验”、“具有与项目相适应的专业力量”、“具有良好的资信水平”的代建单位基本条件以及联合体的相关要求。为更好地实现代建单位管理、便捷代建单位的委托程序,南山区发展和改革局建立了代建单位预选制度,即“区建筑工务局通过公开招标建立并管理代建单位预选库,委托单位可从代建单位预选库中通过直接委托等方式选取代建单位”。

“代建费用由代建管理费和奖励金等构成,在项目总概算中列支,在申报决算时代建单位应将奖励金纳入”。张谦敏强调,为了鼓励代建企业做出精品建筑,《管理办法》引入了标杆管理的思想,即每年由区发展和改革局组织代建项目标杆评选,优胜企业将获得相应奖金。

除此之外,南山区**还制订了《南山区**投资代建项目监督管理办法》和 《南山区**投资代建项目标杆评选办法》,前者提高行政效率,规范南山区**投资代建项目的组织实施,后者促进代建单位增强质量意识,提高项目管理水平和履约履责能力。

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐二:中集集团(02039)附属以增资63.2亿元方式收购深圳太子湾项目

中集集团(02039)发布公告,根据2018年11月23日北京产权交易所发来的《交易签约通知书》,该公司下属四家控股子公司:集星发展、集盛发展、集宇发展及集达发展,分别在北京产权交易所以挂牌起始价成功摘牌四家目标公司股权,成为目标公司股权增资项目的最终投资方,成交价格合计为63.2亿元人民币(单位下同)。

公告显示,太子湾商融、招商蛇口及集星发展签订增资协议,太子湾商融本次增资2882.35万元,增资完成后太子湾商融注册资本由3000万元增加至5882.35万元。集星发展以增资对价款总额15.48亿元认购全部增资即2882.35万元,增资对价款中的2882.35万元作为集星发展缴纳的太子湾商融注册资本,其余15.19亿元全部进入太子湾商融资本公积。集星发展支付增资对价款总额后,取得本次增资后太子湾商融49%的股权。

太子湾商融名下的项目地块(DY02-01地块)位于深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约12409.34平方米,用地性质为商业。

集盛发展与太子湾商泰及招商蛇口签订增资协议,太子湾商泰本次增资2882.35万元,增资完成后太子湾商泰注册资本由3000万元增加至5882.35万元。集盛发展以增资对价款总额16.2亿元认购全部增资即2882.35万元,增资对价款中的2882.35万元作为集盛发展缴纳的太子湾商泰注册资本,其余15.92亿元全部进入太子湾商泰资本公积。集盛发展支付增资对价款总额后,取得本次增资后太子湾商泰49% 的股权。

太子湾商泰名下的项目地块(DY02-03地块)位于深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约11609.15平方米,用地性质为商业。

集宇发展与深圳商启及招商蛇口签订增资协议,深圳商启本次增资3122.45万元,增资完成后深圳商启注册资本由3000万元增加至6122.45万元。集宇发展以增资对价款总额25.5亿元认购全部增资即3122.45万元,增资对价款中的3122.45万元作为集宇发展缴纳的深圳商启注册资本,其余25.2亿元全部进入深圳商启资本公积。集宇发展支付增资对价款总额后,取得本次增资后深圳商启51%的股权。

深圳商启名下的项目地块(DY03-02地块)位于深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约10807.26平方米,用地性质为商业。

集达发展与深圳乐艺及招商蛇口签订增资协议,深圳乐艺本次增资3122.45万元,增资完成后深圳乐艺注册资本由人民币3000万元增加至6122.45万元。集达发展以增资对价款总额5.99亿元认购全部增资即3122.45万元,增资对价款中的3122.45万元作为集达发展缴纳的深圳乐艺注册资本,其余人民币5.69亿元全部进入深圳乐艺资本公积。集达发展支付增资对价款总额后,取得本次增资后深圳乐艺51%的股权。

深圳乐艺名下的项目地块(DY01-04地块)位于深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约5089.98平方米,用地性质为商业。

此外,此次交易完成后,深圳商启及深圳乐艺拟将纳入公司财务报告合并范围,太子湾商融、太子湾商泰拟将作为公司联营公司按照权益法核算。

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐三:中集集团(02039.HK)底价63.2亿元摘得招商蛇口挂牌转让太子湾项目...

  格隆汇11月23日丨中集集团(000039,股吧)(02039.HK)公告称,2018年8月31日至11月15日期间,目标公司股权增资项目在北京产权交易所进行公开挂牌。

  根据2018年11月23日北京产权交易所发来的《交易签约通知书》,公司下属四家控股子公司:集星发展、集盛发展、集宇发展及集达发展,分别在北京产权交易所以挂牌起始价成功摘牌四家目标公司股权,成为目标公司股权增资项目的最终投资方,成交价格合计约为人民币63.20亿元。

  根据北京产权交易所发布通告列明的相关增资条款,公司下属的四家摘牌公司在被确定为最终投资方之日起2个工作日内,将分别与招商蛇口(001979.SZ)以及标的公司订立增资协议。拟签订的增资协议如下:

  (一)《关于深圳市太子湾商融置业有限公司之增资协议》

  签约方:太子湾商融、招商蛇口及集星发展

  项目地块概况:太子湾商融名下的项目地块(DY02-01地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约12409.34平方米,用地性质为商业,容积率为4.84,土地使用年限为40年,从2016年8月9日至2056年8月8日止。项目地块已取得不动产权证。

  增资方案:各方同意,太子湾商融此次增资约人民币2882.35万元,增资完成后太子湾商融注册资本由人民币3000万元增加至约人民币5882.35万元。集星发展以增资对价款总额人民币约15.49亿元认购全部增资即约人民币2882.35万元,增资对价款中的约人民币2882.35万元作为集星发展缴纳的太子湾商融注册资本,其余人民币约15.20亿元全部进入太子湾商融资本公积。集星发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后太子湾商融49%的股权。

  (二)《关于深圳市太子湾商泰置业有限公司之增资协议》

  签约方:集盛发展与太子湾商泰及招商蛇口

  项目地块概况:太子湾商泰名下的项目地块(DY02-03地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约11609.15平方米,用地性质为商业,容积率为5.43,土地使用年限为40年,从2016年8月9日至2056年8月8日止。项目地块已取得不动产权证。

  增资方案:各方同意,太子湾商泰此次增资约人民币2882.35万元,增资完成后太子湾商泰注册资本由人民币3000万元增加至约人民币5882.35万元。集盛发展以增资对价款总额约人民币16.20亿元认购全部增资即约人民币2882.35万元,增资对价款中的约人民币2882.35万元作为集盛发展缴纳的太子湾商泰注册资本,其余约人民币15.20亿元全部进入太子湾商泰资本公积。集盛发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后太子湾商泰49%的股权。

  (三)《关于深圳市商启置业有限公司之增资协议》

  签约方:集宇发展与深圳商启及招商蛇口

  项目地块概况:深圳商启名下的项目地块(DY03-02地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约10807.26平方米,用地性质为商业,容积率为9.25,土地使用年限为40年,从2016年12月26日至2056年12月25日止。项目地块已取得不动产权证。

  增资方案:各方同意,深圳商启此次增资约人民币3122.45万元,增资完成后深圳商启注册资本由人民币3000万元增加至约人民币6122.45万元。集宇发展以增资对价款总额约人民币25.51亿元认购全部增资即约人民币3122.45万元,增资对价款中的约人民币3122.45万元作为集宇发展缴纳的深圳商启注册资本,其余人民币约25.20亿元全部进入深圳商启资本公积。集宇发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后深圳商启51%的股权。

  四《关于深圳市乐艺置业有限公司之增资协议》

  签约方:集达发展与深圳乐艺及招商蛇口

  项目地块概况:深圳乐艺名下的项目地块(DY01-04地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约5089.98平方米,用地性质为商业,容积率为4.52,土地使用年限为40年,从2016年12月12日至2056年12月11日止。项目地块已取得不动产权证。

  增资方案:各方同意,深圳乐艺此次增资约人民币3122.45万元,增资完成后深圳乐艺注册资本由人民币3000万元增加至约人民币6122.45万元。集达发展以增资对价款总额约人民币6亿元认购全部增资即约人民币3122.45万元,增资对价款中的约人民币3122.45万元作为集达发展缴纳的深圳乐艺注册资本,其余约人民币5.69亿元全部进入深圳乐艺资本公积。集达发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后深圳乐艺51%的股权。

  此次交易完成后,深圳商启及深圳乐艺拟将纳入公司财务报告合并范围,太子湾商融、太子湾商泰拟将作为公司的联营公司按照权益法核算。

(责任编辑: HN666)

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐四:...集团(02039.HK)底价63.2亿元摘得招商蛇口挂牌转让太子湾项目股权

格隆汇11月23日丨中集集团(02039.HK)公告称,2018年8月31日至11月15日期间,目标公司股权增资项目在北京产权交易所进行公开挂牌。

根据2018年11月23日北京产权交易所发来的《交易签约通知书》,公司下属四家控股子公司:集星发展、集盛发展、集宇发展及集达发展,分别在北京产权交易所以挂牌起始价成功摘牌四家目标公司股权,成为目标公司股权增资项目的最终投资方,成交价格合计约为人民币63.20亿元。

根据北京产权交易所发布通告列明的相关增资条款,公司下属的四家摘牌公司在被确定为最终投资方之日起2个工作日内,将分别与招商蛇口(001979.SZ)以及标的公司订立增资协议。拟签订的增资协议如下:

(一)《关于深圳市太子湾商融置业有限公司之增资协议》

签约方:太子湾商融、招商蛇口及集星发展

项目地块概况:太子湾商融名下的项目地块(DY02-01地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约12409.34平方米,用地性质为商业,容积率为≤4.84,土地使用年限为40年,从2016年8月9日至2056年8月8日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,太子湾商融此次增资约人民币2882.35万元,增资完成后太子湾商融注册资本由人民币3000万元增加至约人民币5882.35万元。集星发展以增资对价款总额人民币约15.49亿元认购全部增资即约人民币2882.35万元,增资对价款中的约人民币2882.35万元作为集星发展缴纳的太子湾商融注册资本,其余人民币约15.20亿元全部进入太子湾商融资本公积。集星发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后太子湾商融49%的股权。

(二)《关于深圳市太子湾商泰置业有限公司之增资协议》

签约方:集盛发展与太子湾商泰及招商蛇口

项目地块概况:太子湾商泰名下的项目地块(DY02-03地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约11609.15平方米,用地性质为商业,容积率为≤5.43,土地使用年限为40年,从2016年8月9日至2056年8月8日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,太子湾商泰此次增资约人民币2882.35万元,增资完成后太子湾商泰注册资本由人民币3000万元增加至约人民币5882.35万元。集盛发展以增资对价款总额约人民币16.20亿元认购全部增资即约人民币2882.35万元,增资对价款中的约人民币2882.35万元作为集盛发展缴纳的太子湾商泰注册资本,其余约人民币15.20亿元全部进入太子湾商泰资本公积。集盛发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后太子湾商泰49%的股权。

(三)《关于深圳市商启置业有限公司之增资协议》

签约方:集宇发展与深圳商启及招商蛇口

项目地块概况:深圳商启名下的项目地块(DY03-02地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约10807.26平方米,用地性质为商业,容积率为≤9.25,土地使用年限为40年,从2016年12月26日至2056年12月25日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,深圳商启此次增资约人民币3122.45万元,增资完成后深圳商启注册资本由人民币3000万元增加至约人民币6122.45万元。集宇发展以增资对价款总额约人民币25.51亿元认购全部增资即约人民币3122.45万元,增资对价款中的约人民币3122.45万元作为集宇发展缴纳的深圳商启注册资本,其余人民币约25.20亿元全部进入深圳商启资本公积。集宇发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后深圳商启51%的股权。

四《关于深圳市乐艺置业有限公司之增资协议》

签约方:集达发展与深圳乐艺及招商蛇口

项目地块概况:深圳乐艺名下的项目地块(DY01-04地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约5089.98平方米,用地性质为商业,容积率为≤4.52,土地使用年限为40年,从2016年12月12日至2056年12月11日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,深圳乐艺此次增资约人民币3122.45万元,增资完成后深圳乐艺注册资本由人民币3000万元增加至约人民币6122.45万元。集达发展以增资对价款总额约人民币6亿元认购全部增资即约人民币3122.45万元,增资对价款中的约人民币3122.45万元作为集达发展缴纳的深圳乐艺注册资本,其余约人民币5.69亿元全部进入深圳乐艺资本公积。集达发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后深圳乐艺51%的股权。

此次交易完成后,深圳商启及深圳乐艺拟将纳入公司财务报告合并范围,太子湾商融、太子湾商泰拟将作为公司的联营公司按照权益法核算。

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐五:科陆电子拟转让地上铁租车部分股权 年内曾多次转让

每经记者 胥帅 实习编辑 徐斐

一直专注新能源领域的科陆电子(002121,SZ)公布了2018年三季报,公司前三季度净利润为1980.94万元,同比降低了92.69%。扣除非经常性损益之后,公司前三季度净利润却亏损了1.51亿元,同比下滑1043.66%。

主业不畅,科陆电子也准备转让参股公司股权来增加主营业务投入。上市公司10月28日晚间公告称,拟将参股公司地上铁租车(深圳)有限公司(以下简称地上铁租车)163.04万元出资额以1500万元的价格转让给深圳南山阿斯特创新股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称南山阿斯特)。《每日经济新闻》记者注意到,南山阿斯特股东包括了全球500强企业施耐德电气、华胜天成、海得控制等知名资本方。

地上铁租车前八个月净利亏损

科陆电子前三季度实现营业收入29.76亿元,同比增长6.03%;前三季度净利润为1980.94万元,同比下降92.69%。

主业不畅,科陆电子准备出售参股公司股权来补充流动资金和主营业务投入。科陆电子公告称,公司拟将持有的地上铁租车163.04万元出资额以1500万元的价格转让给南山阿斯特。本次交易完成后,公司仍持有地上铁租车1142.27万元出资额。该股权转让事项完成后,预计产生股权转让收益1390万元(最终财务数据以年度审计报告为准)。

科陆电子于2015年7月参股地上铁租车,后者于2015年4月24日成立,其经营范围包括汽车租赁、充电装备设计等。彼时,科陆电子以0元交易作价,受让了上海保佳新能源技术有限公司持有的地上铁租车21%股权,后续以自有资金缴纳注册资本金。目前,公司持有地上铁租车实缴出资份额1305.31万元。

据介绍,地上铁是一家专注于新能源物流车集约化运营的服务配套商。截至目前,地上铁拥有不同类型的微面、中面、轻卡等新能源物流车投放并实际运营超16000台,自建场站和合作场站拥有3000+的充电配套网点。

在科陆电子受让股份时,地上铁租车暂未实质经营。根据科陆电子的股权转让公告,截至2018年8月31日,地上铁租车总资产为16.28亿元,总负债为11.98亿元,净资产为4.29亿元;2018年1~8月实现营业收入2.87亿元,营业利润亏损396.80万元,净利润亏损332.76万元(未经审计)。

接盘方股东有全球500强企业背景

《每日经济新闻》记者注意到,作为地上铁租车股权的受让方,南山阿斯特也大有来头。

科陆电子披露了南山阿斯特的股东构成,其中北京利德华福节能投资有限公司、海得控制(002184,SZ)、深圳市引导基金投资有限公司、深圳市汇通金控基金投资有限公司、华胜天成(600410,SH)、深圳市欧华君汇资本管理有限公司、深圳市优尼科投资管理合伙企业(有限合伙)。除深圳市欧华君汇资本管理有限公司、深圳市优尼科投资管理合伙企业(有限合伙)外,其余股东持有南山阿斯特的股权比例超过了10%。

北京利德华福节能投资有限公司、华胜天成(600410,SH)、深圳市引导基金投资有限公司是南山阿斯特的主要股东。《每日经济新闻》记者查询天眼查发现,深圳市引导基金投资有限公司持股比例为19.46%,其持股100%股东为深圳市财政委员会。

北京利德华福节能投资有限公司穿透后的股东则是北京利德华福电气技术有限公司(以下简称利德华福)。资料显示,2011年,利德华福加入世界500强企业施耐德电气集团,成为施耐德电气第一个以中国为核心的产品研发中心和生产基地。目前,利德华福属于施耐德电气东南亚(总部)有限公司。

今年以来,科陆电子多次转让地上铁租车的股权,此前已累计收获了5300万元的股权转让收益。

科陆电子表示,公司本次转让地上铁租车部分股权所得款项将用于补充流动资金及公司主营业务投入,有利于公司盘活资金,实现公司整体利益最大化,对公司正常生产经营不存在不利影响,符合公司长远发展规划,符合全体股东和公司利益。

为了解详情,10月29日,《每日经济新闻》记者多次致电科陆电子证券部,但截至发稿时,电话未能接通。

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐六:[公告摘要]中集集团(02039.HK)底价63.2亿元摘得招商蛇口挂牌转让...

格隆汇11月23日丨 中集集团 ( 02039 .HK)公告称,2018年8月31日至11月15日期间,目标公司股权增资项目在北京产权交易所进行公开挂牌。

根据2018年11月23日北京产权交易所发来的《交易签约通知书》,公司下属四家控股子公司:集星发展、集盛发展、集宇发展及集达发展,分别在北京产权交易所以挂牌起始价成功摘牌四家目标公司股权,成为目标公司股权增资项目的最终投资方,成交价格合计约为人民币63.20亿元。

根据北京产权交易所发布通告列明的相关增资条款,公司下属的四家摘牌公司在被确定为最终投资方之日起2个工作日内,将分别与招商蛇口(001979.SZ)以及标的公司订立增资协议。拟签订的增资协议如下:

(一)《关于深圳市太子湾商融置业有限公司之增资协议》

签约方:太子湾商融、招商蛇口及集星发展

项目地块概况:太子湾商融名下的项目地块(DY02-01地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约12409.34平方米,用地性质为商业,容积率为≤4.84,土地使用年限为40年,从2016年8月9日至2056年8月8日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,太子湾商融此次增资约人民币2882.35万元,增资完成后太子湾商融注册资本由人民币3000万元增加至约人民币5882.35万元。集星发展以增资对价款总额人民币约15.49亿元认购全部增资即约人民币2882.35万元,增资对价款中的约人民币2882.35万元作为集星发展缴纳的太子湾商融注册资本,其余人民币约15.20亿元全部进入太子湾商融资本公积。集星发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后太子湾商融49%的股权。

(二)《关于深圳市太子湾商泰置业有限公司之增资协议》

签约方:集盛发展与太子湾商泰及招商蛇口

项目地块概况:太子湾商泰名下的项目地块(DY02-03地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约11609.15平方米,用地性质为商业,容积率为≤5.43,土地使用年限为40年,从2016年8月9日至2056年8月8日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,太子湾商泰此次增资约人民币2882.35万元,增资完成后太子湾商泰注册资本由人民币3000万元增加至约人民币5882.35万元。集盛发展以增资对价款总额约人民币16.20亿元认购全部增资即约人民币2882.35万元,增资对价款中的约人民币2882.35万元作为集盛发展缴纳的太子湾商泰注册资本,其余约人民币15.20亿元全部进入太子湾商泰资本公积。集盛发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后太子湾商泰49%的股权。

(三)《关于深圳市商启置业有限公司之增资协议》

签约方:集宇发展与深圳商启及招商蛇口

项目地块概况:深圳商启名下的项目地块(DY03-02地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约10807.26平方米,用地性质为商业,容积率为≤9.25,土地使用年限为40年,从2016年12月26日至2056年12月25日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,深圳商启此次增资约人民币3122.45万元,增资完成后深圳商启注册资本由人民币3000万元增加至约人民币6122.45万元。集宇发展以增资对价款总额约人民币25.51亿元认购全部增资即约人民币3122.45万元,增资对价款中的约人民币3122.45万元作为集宇发展缴纳的深圳商启注册资本,其余人民币约25.20亿元全部进入深圳商启资本公积。集宇发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后深圳商启51%的股权。

四《关于深圳市乐艺置业有限公司之增资协议》

签约方:集达发展与深圳乐艺及招商蛇口

项目地块概况:深圳乐艺名下的项目地块(DY01-04地块)位于中国广东省深圳市南山区蛇口太子湾片区,占地面积约5089.98平方米,用地性质为商业,容积率为≤4.52,土地使用年限为40年,从2016年12月12日至2056年12月11日止。项目地块已取得不动产权证。

增资方案:各方同意,深圳乐艺此次增资约人民币3122.45万元,增资完成后深圳乐艺注册资本由人民币3000万元增加至约人民币6122.45万元。集达发展以增资对价款总额约人民币6亿元认购全部增资即约人民币3122.45万元,增资对价款中的约人民币3122.45万元作为集达发展缴纳的深圳乐艺注册资本,其余约人民币5.69亿元全部进入深圳乐艺资本公积。集达发展支付增资对价款总额后,取得此次增资后深圳乐艺51%的股权。

此次交易完成后,深圳商启及深圳乐艺拟将纳入公司财务报告合并范围,太子湾商融、太子湾商泰拟将作为公司的联营公司按照权益法核算。

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐七:3个大学生创业项目共获投资9000万元

原标题:3个大学生创业项目共获投资9000万元

深圳新闻网讯 10月11日,全国大学生创业大赛在深圳大学落下帷幕。从全国500多所高校中脱颖而出的30个创业项目展开激烈角逐,有3个创业项目获得投资者青睐,得到投资总额达9000万元。深大的创业项目分别获得二等奖、三等奖。

据悉,30个创业项目中,有17个项目获得三等奖,10个项目获得二等奖,3个项目获得一等奖,参赛团队分别获得3000元、5000元和1万元的创业资金。活动现场,最振奋人心的还是投资者直接将巨额资金注入三个项目,现场签约,签约总额达9000万元。其中,北京青影乙禾文化传媒有限公司专注于大学生原创视频的项目获得阿里巴巴传媒(北京)有限公司的5000万元投资。(记者 陈简文 通讯员 王萍)

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐八:爱投资3000万逾期担保机构代偿 未来担保合作项目将退出

本报记者 郭建杭 北京报道

7月12日,爱投资对逾期项目的情况和未来偿付进展做出说明。

爱投资方面对《中国经营报》记者表示,逾期项目涉及投资者3000人左右,共涉及三个借款项目,为同一个保理公司的债权回购项目,借款用户涉及1~2家企业。

7月11日,P2P平台爱投资官网发布公告称,因借款企业短期资金周转出现问题,无法按时偿还本金及最后一期利息,平台省心计划项目出现3014.6万元逾期。

据记者了解,逾期项目为省心计划I-201707107,待还本金1000万元,剩余未还利息44334.23元;省心计划I-201707114,待还本金1000万元,剩余未还利息98624.18元;省心计划I-201707102,待还本金1000万元,剩余未还利息3277.03元。

项目债权回购方保德信奕(深圳)商业保理有限公司相关人士表示,由于行业大环境影响,原借款企业资金紧张,目前正积极与借款方沟通还款方案,保理公司无法于2018年7月11日履行回购,但承诺在10个工作日内履行回购义务。

对于逾期原因,爱投资方面表示,在经济下行压力下,企业遭遇银行抽贷等行业问题,由于企业资金流动性增大,实体经济压力也增大,传导到平台的债权回购。

据记者了解,借款方在爱投资平台共计有6~7个借款项目,在出现目前的逾期情况后,债权回购方保德信奕(深圳)商业保理有限公司已经启动代偿工作,未到期的项目也已提前进入保理公司的代偿程序。

公开资料显示,爱投资成立于2013年3月,隶属安投融(北京)网络科技有限公司。截至2018年7月11日,官网披露的运营数据显示,平台累计投资额488亿元,注册用户565.1万人,逾期代偿比例0.12%。

目前平台有过9次逾期,但全部通过担保机构进行垫付代偿。

据记者了解,爱投资平台在业内以“担保+P2P”的模式知名,由担保公司承担借款项目的担保和回购义务,但这一模式未来将有所改变。

爱投资方面表示,2013年以来,爱投资在平台上引入融资性担保公司,但未来定位仍是信息中介的位置,目前有一部分业务是和保障机构进行合作的模式,但该模式在近期将不再新增业务,相关存量业务会在近期陆续消化,未来将增加点对点的业务比例。

据记者了解,目前爱投资与担保机构合作项目的存量业务占比在50%左右。

对于未来停止与担保机构合作业务后,点对点借款项目的风控方式,爱投资方面表示:“未来在风险化解和处置上包括但不限于,平台分配部分服务费作为保障基金等方式。”

(编辑:何莎莎 校对:颜京宁)

《3000万投资项目可用代建制 南山迈出投资项目代建制新路》 相关文章推荐九:私募基金合伙人惊现易建联 持12家公司涉足体育时尚医药

  A股上市公司卫信康发布一则公告,《每日经济新闻》记者注意到,著名篮球运动员易建联也参与其中,出资3000万认购苏州丹青二期创新医药产业投资合伙企业(有限合伙)份额,持股1.13%。记者根据企查查梳理发现,易建联合计出现在12家公司(包括有限合伙企业)的股东名单中,其投资版图涵盖体育、时尚、医药等行业。

  卫信康公告参与认购私募份额

  2018年11月3日,A股上市公司卫信康发布了关于参与认购私募基金份额的公告,称公司近期收到基金管理人深圳市拾玉投资的通知,“苏州丹青二期创新医药产业投资合伙企业(有限合伙)”私募投资基金已在基金业协会完成备案手续,公司已按照合伙协议的有关约定缴付第一期出资额900万元。公告还显示,卫信康经董事长审批以自有资金3000万元参与认购“苏州丹青二期创新医药产业投资合伙企业(有限合伙)”。

  从“苏州丹青二期创新医药产业投资合伙企业(有限合伙)”的合伙人名单看,其中不乏上市公司的身影,深圳市顺丰投资有限公司出资2亿元,占比为7.54%,据企查查信息显示,穿透后上市公司顺丰控股参与其中。另外乐普(北京)医疗器械股份有限公司出资1亿元占比为3.77%;北京赛升药业股份有限公司出资1亿元占比3.77%。

  此外,苏州工业园区国创开元二期投资中心(有限合伙)认缴出资额4亿元,出资比例为15.08%。苏州市创新产业发展引导基金(有限合伙)出资4.48亿元,出资比例为16.91%;正大制药投资(北京)有限公司出资3.6亿元,占比为13.57%;另外苏州高新产业投资发展企业(有限合伙)出资2.24亿元,占比为8.45%;苏酒集团江苏财富管理有限公司出资2亿元占比为7.54%。

  出资3000万参与私募基金

  有意思的是,在苏州丹青二期创新医药产业投资合伙企业(有限合伙)的合伙人名单中,《每日经济新闻》记者惊讶地发现了著名篮球运动员易建联的身影,易建联出资3000万元持股占比1.13%。

  企查查上的资料显示,易建联现效力于CBA广东东莞银行篮球队,曾效力于NBA密尔沃基雄鹿、新泽西篮网、华盛顿奇才、达拉斯小牛队;曾带领中国队获得亚洲篮球锦标赛冠军;曾获得CBA总冠军,常规赛、总决赛、全明星赛MVP。

  《每日经济新闻》记者从企查查上顺藤摸瓜,经查询发现,易建联合计出现在12家公司(包括有限合伙企业)的股东名单中,其投资版图涵盖体育、时尚、医药等行业。

  由易建联担任法定代表人的公司有上海嘉和万兴体育文化事务所,他持股100%股权。

  除此之外,易建联还持有成都市薪火阵营体育文化发展有限公司56%的股份并且任职公司监事,其经营范围是体育表演服务、保健按摩、体育场地租赁服务、体育经纪人、文化活动服务。

  《每日经济新闻》记者还注意到,易建联还持有深圳市薪火阵营体育文化发展有限公司53.21%的股权。而深圳市薪火阵营体育文化发展还持有70%的佛山市薪火阵营体育文化有限公司股权,持有65%的广州市薪火阵营体育文化有限公司股权,持有10%的北京星乐汇体育文化有限公司股权。

  而社交平台公司易建联也有涉足,他持有上海壹球成名信息技术有限公司10.64%的股权。据企查查信息显示,ONEBALL壹球成名是一个关注篮球的垂直社区与交流平台,提供篮球相关的资讯、课程等服务,隶属于上海壹球成名信息技术有限公司。

  易建联还持有北京克蒙信息技术中心(有限合伙)7.32%的股权,持有广州高立贸易合伙企业(有限合伙)2.86%的股权。其他行业里,易建联持有恩淳(上海)文化传播有限公司1.88%的股权,而恩淳(上海)文化传播有限公司成立于2015年,旨在通过积淀品牌力量,将自身打造成一个具有影响力的传播美食、时尚健康新理念的文化平台。

(文章来源:每日经济新闻)

(责任编辑:DF387)

关键词 : 投资项目
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