乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务

网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

  乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务

  夫妻双方分别缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元

  乌鲁木齐晚报全媒体讯(记者徐玲)昨日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局、乌鲁木齐住房公积金管理中心获悉,自2018年11月26日起,在全市开展住房公积金与商业银行组合贷款业务。同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款申请条件的购房人,可向公积金管理中心申请公积金贷款,不足部分可同时向商业银行申请住房贷款。

  为了减轻购房者负担,进一步提高了公积金贷款额度,对夫妻双方分别缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元,最大限度满足职工改善住房需求。在商品住房公积金贷款单价上限上,结合首府全装修商品房大量上市的实际情况,将使用住房公积金贷款所购商品房的最高上限提高到13600元/平方米,从而支持居民消费需求。

  如小王夫妇欲购买首套总价150万元的新建商品房,按原来的政策,首付20%30万元后,小王夫妇住房公积金贷款最高能贷70万元,还需自筹50万元。而现行住房公积金可贷款100万元,剩余20万元还可进行商业贷款,**减轻了购房负担。

  在贷款利率上,住房公积金贷款和商业银行住房贷款分别执行各自的审批程序和贷款利率。所购商品住房同时抵押至乌鲁木齐住房公积金管理中心与商业银行,乌鲁木齐市不动产登记中心按照两笔业务办理房屋重复抵押。

  对于购房人关心的购房置业担保问题,采取“**购买服务”方式,既解决了部分购房人使用公积金贷款无法提供抵押物的实际困难,又可使房地产企业不再为购房人提供担保并缴纳保证金,实现“双减负”,为购房人提供方便、快捷、免费的贷款担保服务。

  为了确保住房公积金与商业银行组合贷款业务的顺利开展,市房屋产权交易管理中心、市不动产登记中心、住房公积金管理中心将进一步优化办理流程,提高工作效率,让“信息多跑路、群众少跑腿”,推进数据互联互通,实现信息实时共享,办理流程时间缩短,为组合贷安全快速放款提供业务支持。

  优化后商品房组合贷款流程

  1.购房人与开发商签订商品房买卖网签合同,缴纳首付(存入资金监管账户)并完税。

  2.购房人向公积金管理中心、商业银行申请组合贷款并面签,与置业担保公司办理相关担保手续。

  3.公积金管理中心及商业银行进行审核。

  4.公积金管理中心及商业银行将贷款存入资金监管账户。

  5.置业担保公司向不动产中心申请办理重复抵押预登记。

  6.借款人每月按期将应还贷款额存入组合贷款专用账户。

  7.公积金管理中心和商业银行各自回收贷款本息。

  8.置业担保公司负责催缴、代偿追偿、资产处置等贷后管理工作。

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐一:乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务

  乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务

  夫妻双方分别缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元

  乌鲁木齐晚报全媒体讯(记者徐玲)昨日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局、乌鲁木齐住房公积金管理中心获悉,自2018年11月26日起,在全市开展住房公积金与商业银行组合贷款业务。同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款申请条件的购房人,可向公积金管理中心申请公积金贷款,不足部分可同时向商业银行申请住房贷款。

  为了减轻购房者负担,进一步提高了公积金贷款额度,对夫妻双方分别缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元,最大限度满足职工改善住房需求。在商品住房公积金贷款单价上限上,结合首府全装修商品房大量上市的实际情况,将使用住房公积金贷款所购商品房的最高上限提高到13600元/平方米,从而支持居民消费需求。

  如小王夫妇欲购买首套总价150万元的新建商品房,按原来的政策,首付20%30万元后,小王夫妇住房公积金贷款最高能贷70万元,还需自筹50万元。而现行住房公积金可贷款100万元,剩余20万元还可进行商业贷款,**减轻了购房负担。

  在贷款利率上,住房公积金贷款和商业银行住房贷款分别执行各自的审批程序和贷款利率。所购商品住房同时抵押至乌鲁木齐住房公积金管理中心与商业银行,乌鲁木齐市不动产登记中心按照两笔业务办理房屋重复抵押。

  对于购房人关心的购房置业担保问题,采取“**购买服务”方式,既解决了部分购房人使用公积金贷款无法提供抵押物的实际困难,又可使房地产企业不再为购房人提供担保并缴纳保证金,实现“双减负”,为购房人提供方便、快捷、免费的贷款担保服务。

  为了确保住房公积金与商业银行组合贷款业务的顺利开展,市房屋产权交易管理中心、市不动产登记中心、住房公积金管理中心将进一步优化办理流程,提高工作效率,让“信息多跑路、群众少跑腿”,推进数据互联互通,实现信息实时共享,办理流程时间缩短,为组合贷安全快速放款提供业务支持。

  优化后商品房组合贷款流程

  1.购房人与开发商签订商品房买卖网签合同,缴纳首付(存入资金监管账户)并完税。

  2.购房人向公积金管理中心、商业银行申请组合贷款并面签,与置业担保公司办理相关担保手续。

  3.公积金管理中心及商业银行进行审核。

  4.公积金管理中心及商业银行将贷款存入资金监管账户。

  5.置业担保公司向不动产中心申请办理重复抵押预登记。

  6.借款人每月按期将应还贷款额存入组合贷款专用账户。

  7.公积金管理中心和商业银行各自回收贷款本息。

  8.置业担保公司负责催缴、代偿追偿、资产处置等贷后管理工作。

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐二:平安财险乌鲁木齐违法编制虚假资料 违规承保异地车辆

  银保监会网站今日公布行政处罚决定书(新保监罚〔2018〕11号、12号、13号) 显示,中国平安财产保险股份有限公司乌鲁木齐中心支公司(以下简称“平安财险乌鲁木齐支公司”)编制虚假资料、违规承保异地车辆,被新疆保监局罚款二十三万元。此外,何浩、张芸芳两名相关责任人被罚,被分别给予警告,并处三万元罚款的行政处罚。

  新保监罚〔2018〕11号显示,平安财险乌鲁木齐支公司存在以下违法行为:

  一、编制虚假资料。2018年1月1日至4月30日,车代业务一部制定业务促销方案,通过虚构宣传费、广告费等经济事项,套取费用共计65.95万元。

  二、违规承保异地车辆。2017年,违规承保异地车辆交强险及商业车险业务,涉及保单104笔,保费共计24.46万元。

  新疆保监局表示, 编制虚假资料的行为违反了《中华人民共和国保险法》(2015年修订,以下简称《保险法》)第八十六条的规定,依据《保险法》第一百七十条的规定,决定给予平安财险乌鲁木齐支公司二十万元罚款的行政处罚;违规承保异地车辆的行为违反了《保险公司管理规定》(2015年修订)第四十一条的规定,依据《保险公司管理规定》(2015年修订)第六十九条的规定,决定给予平安财险乌鲁木齐支公司三万元罚款的行政处罚。

  新保监罚〔2018〕12号显示,何浩时任平安财险乌鲁木齐支公司总经理,对公司编制虚假资料的违法行为负有直接管理责任。依据《保险法》第一百七十一条的规定,新疆保监局决定给予其警告,并处三万元罚款的行政处罚。

  新保监罚〔2018〕13号显示,张芸芳时任平安财险乌鲁木齐支公司车代业务一部渠道总监,对公司编制虚假资料的违法行为负有直接责任。依据《保险法》第一百七十一条的规定,新疆保监局决定给予其警告,并处三万元罚款的行政处罚。

  《保险法》第八十六条规定:保险公司应当按照保险监督管理机构的规定,报送有关报告、报表、文件和资料。保险公司的偿付能力报告、财务会计报告、精算报告、合规报告及其他有关报告、报表、文件和资料必须如实记录保险业务事项,不得有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。

  《保险法》第一百七十条规定:违反本法规定,有下列行为之一的,由保险监督管理机构责令改正,处十万元以上五十万元以下的罚款;情节严重的,可以限制其业务范围、责令停止接受新业务或者吊销业务许可证:

  (一)编制或者提供虚假的报告、报表、文件、资料的;

  (二)拒绝或者妨碍依法监督检查的;

  (三)未按照规定使用经批准或者备案的保险条款、保险费率的。

  《保险法》第一百七十一条规定:保险公司、保险资产管理公司、保险专业代理机构、保险经纪人违反本法规定的,保险监督管理机构除分别依照本法第一百六十条至第一百七十条的规定对该单位给予处罚外,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,撤销任职资格。

  《保险公司管理规定》(2015年修订)第四十一条规定:保险公司的分支机构不得跨省、自治区、直辖市经营保险业务,本规定第四十二条规定的情形和中国保监会另有规定的除外。

  《保险公司管理规定》(2015年修订)第六十九条规定:保险机构或者其从业人员违反本规定,由中国保监会依照法律、行政法规进行处罚;法律、行政法规没有规定的,由中国保监会责令改正,给予警告,对有违法所得的处以违法所得1倍以上3倍以下罚款,但最高不得超过3万元,对没有违法所得的处以1万元以下罚款;涉嫌犯罪的,依法移交司法机关追究其刑事责任。

  (文章来源:中国经济网)

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐三:好消息:乌鲁木齐商品房预售资金监管银行增至17家

原标题:好消息:乌鲁木齐商品房预售资金监管银行增至17家

近日,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布了商品房预售资金监管银行名单,分别是乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行、交通银行、中信银行、招商银行、乌鲁木齐农商银行、哈密市商业银行、兴业银行、中国银行、北京银行、 建设银行、民生银行、农业银行、工商银行、浦发银行,新增加了华夏银行。

在商品房预售资金监管制度中,监管银行肩负着配合房产主管部门监督管理项目预售资金的收存、支付工作。监管银行从最初的8家增加到目前的17家,房地产开发企业可以选择其中任意一家银行作为项目预售资金存放的合作银行。各监管银行要按照要求和约定义务办理预售资金缴存、兑付业务。各商业银行、房地产开发企业应主动配合相关职能部门依法依规开展监督检查,及时处理好预售资金使用、管理工作。

规范预售资金监管制度

所谓商品房预售资金,是指房地产企业将其开发建设中的商品房建设项目在竣工验收备案前预先出售给购房人、由购房人按合同约定支付的预购房款,包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款等。

以往,预售资金在房子预售时就基本上一次性打入开发商账户,提取时间和方式均由开发企业支配。有开发企业透露:“在未进行预售资金监管前,开发商可以随意支配这笔钱,或用于偿还银行贷款,或竞买土地。最极端的现象是,有开发商携款而逃,留下‘烂尾楼’,让购房人的购房款打了水漂。”

实际上,除自有资金外,开发商两大主力资金来源就是预售资金和开发贷款。房产开发资金来源中预售资金占比不小,而且是涉及了少则数十家多则上百家购房家庭,一旦这个资金出现问题,后果不堪设想,所以加强商品房预售资金的监管力度,不仅仅能在一定程度上保护购房者的利益,同时也是房地产市场健康发展的基本要求。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人表示:自从实施《乌鲁木齐市商品房预售资金监督管理办法》以来我们要求所有楼盘在销售前,必须与房产主管部门以及监管银行签订三方协议,确保所售商品房的预售资金被监管,否则无法申领预售许可证。这意味着包括预售资金在内的一系列楼盘预售行为,进入主管部门强制监管的范围。

提醒:业主要把预售款存入专用账户

实施《乌鲁木齐市商品房预售资金监督管理办法》后,房产主管部门实现了数据库与银行系统的全面对接,资金监管的账户直接由**“托管”,而开发企业在任何情况下要使用这笔资金,都需经过房管部门审批,资金只能用于指定楼盘的后期建设。“购房人交款的过程中,不让开发商直接碰钱。监管银行的配合,极大的提升了购房资金的安全。”

据悉,《乌鲁木齐市商品房预售资金监督管理办法》明确,预售款的收存是通过合同条款来制约的,也就是购房者应根据购房合同约定的付款方式及期限,把预售款直接存入合同所提到的专用账户。“但是很多时候,市民买房不看合同条款,交钱刷卡时都不知道钱去了哪里。”对此,住房保障和房产管理局建议市民买房时要看钱是不是刷进了监管账户。此外,购房人用按揭方式购房,按揭银行即为监管银行,应当在贷款合同或抵押合同中约定按揭款将发放到本房屋对应的专用账户。购房人办理按揭的银行若不是监管银行,按揭银行应当将按揭款划转入按揭房屋对应的专用账户,限制按揭款被划转到其他账户。

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐四:乌鲁木齐市16家商业银行参与商品房预售资金监管

为了确保预收款项用于项目建设、杜绝“烂尾楼”产生,乌市实行了商品房预售资金监管。目前,首府已有16家商业银行参与资金监管,确保“**+银行”双重监管。

近日,乌市住房保障和房产管理局公布了这16家监管银行名单,分别是:乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行、交通银行、中信银行、招商银行、乌鲁木齐农商银行、哈密市商业银行、兴业银行、中国银行、北京银行、建设银行、民生银行、农业银行、工商银行、浦发银行。

届时,消费者交的每一笔商品房购买资金都将通过POS机系统直接进入这16家商业银行的监管账户,而不是交付开发企业。监管账户上的资金不可随意支取、使用,仅限用于监管项目的工程建设。这样可以防止开发商挪用资金,保障开发项目的顺利完成,为购房者支付的房款系上“保险栓”,让消费者放心买到预售房。

【关注百家号乐居找房,洞悉房产市场风云变化。】

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐五:海航拟让出乌鲁木齐航空控股权:继续经营管理,当地**接盘

乌鲁木齐航空控股权将发生变更,海航退出控股,保留经营管理权。

11月20日晚间,海南航空控股股份有限公司(海航控股,600221.SH)公告称,与乌鲁木齐市**经友好协商,双方同意通过股权转让方式对乌鲁木齐航空进行股权重组,实现**对乌鲁木齐航空股权比例的扩大,乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司持有乌鲁木齐航空70%股权,海航控股持有30%股权。上述股权调整可采取现金或与航空经营相关的实物、股权资产形式进行认购。

此前,乌鲁木齐乌鲁木齐市**下属子公司乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司(下简称“乌城建设”)为公司控股子公司乌鲁木齐航空有限责任公司(下简称“乌鲁木齐航空”)股东,认缴出资比例为30%。

公告当天,海航控股与乌鲁木齐市**于乌鲁木齐市签订了《乌鲁木齐市人民**与海南航空控股股份有限公司关于乌鲁木齐航空有限责任公司股权重组战略合作框架协议》。

公告称,上述协议的签订,是为促进乌鲁木齐航空产业的转型升级,本着“一切有利于乌鲁木齐航空快速发展”的原则,结合各自优势,决定通过股权重组方式做大做强乌鲁木齐航空,将乌鲁木齐航空打造成为贯彻国家“一带一路”倡议、扩大对外开放的重要平台。

对于控股权变更后公司管理人员的变化,协议约定,股权重组完成后,基于持股比例对乌鲁木齐航空董事会进行调整,董事长由乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司推荐。总经理由海航控股推荐,在董事会领导下聘任海航控股专业化的团队负责乌鲁木齐航空的安全、生产和经营管理。

这也意味着,即使乌鲁木齐航空控股权发生变更,海航控股在乌鲁木齐航空的经营管理权仍将得到保留。

此外,协议还约定,乌鲁木齐航空已签订或正在生效的各类业务协议继续履行;股权重组完成前新签订的各项协议需经双方股东一致同意后方可签署;协议期满或未来新增的各类业务协议按市场化原则确定合作对象及协议条件,海航控股愿意向乌鲁木齐航空提供其所需的各类服务。

公告显示,由于海航控股尚未与交易对方签订正式股权重组协议,在正式股权重组协议签署及生效前,上述《股权重组战略合作框架协议》的履行不会对海航控股 2018 年业绩产生重大影响。后续有最新进展,将及时进行信息披露。

此外,公告还提示,乌鲁木齐市**与海航控股本次签署的战略合作框架协议,属协议双方意愿和基本原则的意向性约定,最终合作条款将根据海航控股及乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司履行必要的内外部相关决策、审批程序后确定,并以签署的正式股权重组协议为准。本次签署的《股权重组战略合作框架协议》的执行情况尚存在不确定性。

据海航控股2018年度半年报披露,乌鲁木齐航空业绩呈亏损态势,2018 年上半年营业收入8.33亿元,净利润-0.50亿元,负债9.94亿元。

截至今年9月,乌鲁木齐航空运营14架B737-800型客机,1架E-190型客机。现已通航33个城市,首条国际航线乌鲁木齐=伊尔库茨克于2018年6月27日首航,第二条国际航线正在积极筹备中。

值得一提的是,今年3月8日,乌鲁木齐航空已与乌城建设签订增资框架协议,后者计划分一次或多次对前者增资不低于4.5亿元人民币,不改变原海航控股的控股地位。

乌城建投为乌鲁木齐市国有资产监督管理委员会100%控股企业,成立于1995年1月4日,法定代表人为阮成江,主要经营范围是受市**委托经营国有资产,开展城市建设项目和其他国有资产投资及咨询服务,接受**城市建设资金,进行有偿使用。

乌鲁木齐航空于2013年11月经中国民用航空局批准筹建,注册资本30亿元人民币,由海航控股与乌鲁木齐市**共同投资组建,现海航控股持股比例为70%。

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐六:海航拟让出乌鲁木齐航空控股权:当地**接盘

  海航拟让出乌鲁木齐航空控股权:继续经营管理,当地**接盘

  乌鲁木齐航空控股权将发生变更,海航退出控股,保留经营管理权。

  11月20日晚间,海南航空控股股份有限公司(海航控股,600221.SH)公告称,与乌鲁木齐市**经友好协商,双方同意通过股权转让方式对乌鲁木齐航空进行股权重组,实现**对乌鲁木齐航空股权比例的扩大,乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司持有乌鲁木齐航空70%股权,海航控股持有30%股权。上述股权调整可采取现金或与航空经营相关的实物、股权资产形式进行认购。

  此前,乌鲁木齐乌鲁木齐市**下属子公司乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司(下简称“乌城建设”)为公司控股子公司乌鲁木齐航空有限责任公司(下简称“乌鲁木齐航空”)股东,认缴出资比例为30%。

  公告当天,海航控股与乌鲁木齐市**于乌鲁木齐市签订了《乌鲁木齐市人民**与海南航空控股股份有限公司关于乌鲁木齐航空有限责任公司股权重组战略合作框架协议》。

  公告称,上述协议的签订,是为促进乌鲁木齐航空产业的转型升级,本着“一切有利于乌鲁木齐航空快速发展”的原则,结合各自优势,决定通过股权重组方式做大做强乌鲁木齐航空,将乌鲁木齐航空打造成为贯彻国家“一带一路”倡议、扩大对外开放的重要平台。

  对于控股权变更后公司管理人员的变化,协议约定,股权重组完成后,基于持股比例对乌鲁木齐航空董事会进行调整,董事长由乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司推荐。总经理由海航控股推荐,在董事会领导下聘任海航控股专业化的团队负责乌鲁木齐航空的安全、生产和经营管理。

  这也意味着,即使乌鲁木齐航空控股权发生变更,海航控股在乌鲁木齐航空的经营管理权仍将得到保留。

  此外,协议还约定,乌鲁木齐航空已签订或正在生效的各类业务协议继续履行;股权重组完成前新签订的各项协议需经双方股东一致同意后方可签署;协议期满或未来新增的各类业务协议按市场化原则确定合作对象及协议条件,海航控股愿意向乌鲁木齐航空提供其所需的各类服务。

  公告显示,由于海航控股尚未与交易对方签订正式股权重组协议,在正式股权重组协议签署及生效前,上述《股权重组战略合作框架协议》的履行不会对海航控股 2018 年业绩产生重大影响。后续有最新进展,将及时进行信息披露。

  此外,公告还提示,乌鲁木齐市**与海航控股本次签署的战略合作框架协议,属协议双方意愿和基本原则的意向性约定,最终合作条款将根据海航控股及乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司履行必要的内外部相关决策、审批程序后确定,并以签署的正式股权重组协议为准。本次签署的《股权重组战略合作框架协议》的执行情况尚存在不确定性。

  据海航控股2018年度半年报披露,乌鲁木齐航空业绩呈亏损态势,2018 年上半年营业收入8.33亿元,净利润-0.50亿元,负债9.94亿元。

  截至今年9月,乌鲁木齐航空运营14架B737-800型客机,1架E-190型客机。现已通航33个城市,首条国际航线乌鲁木齐=伊尔库茨克于2018年6月27日首航,第二条国际航线正在积极筹备中。

  值得一提的是,今年3月8日,乌鲁木齐航空已与乌城建设签订增资框架协议,后者计划分一次或多次对前者增资不低于4.5亿元人民币,不改变原海航控股的控股地位。

  乌城建投为乌鲁木齐市国有资产监督管理委员会100%控股企业,成立于1995年1月4日,法定代表人为阮成江,主要经营范围是受市**委托经营国有资产,开展城市建设项目和其他国有资产投资及咨询服务,接受**城市建设资金,进行有偿使用。

  乌鲁木齐航空于2013年11月经中国民用航空局批准筹建,注册资本30亿元人民币,由海航控股与乌鲁木齐市**共同投资组建,现海航控股持股比例为70%。

  (本文来自于澎湃新闻)

责任编辑:陈合群

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐七:海航出让乌鲁木齐航空控股权持股三成仍负责运营

每经记者 张虹蕾 实习编辑 魏官红

图片来源:视觉中国

11月20日晚间,海航控股(600221,SH)发布公告称,与乌鲁木齐市**签署《股权重组战略合作框架协议》,双方计划结合各自优势,做大做强乌鲁木齐航空,将乌鲁木齐航空打造成为贯彻国家“一带一路”倡议、扩大对外开放的重要平台。

目前,乌鲁木齐航空的控股股东为海航集团旗下的海航控股,持有其70%的股权,乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司持有另外30%的股权。

公告显示,双方同意通过股权转让方式对乌鲁木齐航空进行股权重组,实现**对乌鲁木齐航空股权比例的扩大,乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司持有乌鲁木齐航空70%股权,海航控股持有30%股权。上述股权调整可采取现金或与航空经营相关的实物、股权资产形式进行认购。

股权重组完成后,基于持股比例对乌鲁木齐航空董事会进行调整,董事长由乌鲁木齐市**或其指定的下属子公司推荐。总经理由海航控股推荐,在董事会领导下聘任海航控股专业化的团队负责乌鲁木齐航空的安全、生产和经营管理。

乌鲁木齐航空已签订或正在生效的各类业务协议继续履行;股权重组完成前新签订的各项协议需经双方股东一致同意后方可签署;协议期满或未来新增的各类业务协议按市场化原则确定合作对象及协议条件,海航控股愿意向乌鲁木齐航空提供其所需的各类服务。

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐八:7月份首套房贷款平均利率最低十大城市出炉

  虽然武汉等4个城市处于房贷利率“高纬度地区”,但是从全国的均值来看,首套房贷款利率增速环比有所减慢。

  融360统计数据显示,今年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,较6月份环比上升0.53%;同比去年7月份首套房贷款平均利率的4.99%,上升13.63%。其中,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州。

  首套房贷款利率

  上浮15%渐成主流

  在融360监测的35个城市中,7月份,首套房贷款平均利率最低的为上海的5.16%,相当于基准利率上浮5.3%;最高为武汉的6.35%,相当于基准利率上浮29.6%。

  具体来看,全国533家银行分(支)行中,有146家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%,较上月减少23家;173家银行执行基准利率上浮15%,较6月份增加9家;115家银行执行基准利率上浮20%,减少1家;28家银行执行基准利率上浮25%,增加3家;25家银行执行基准利率上浮30%,增加9家。

  全国房贷利率仍然呈现上升趋势,但是环比涨幅却在不断缩小,利率上浮15%逐渐成为市场主流,上浮超过25%的银行占比逐渐增加。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%均降至环比上升0.45%左右。

  “北上广”上榜

  平均利率最低前十名

  融360数据显示,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州。

  其中,2018年7月份,上海和北京首套房贷款平均利率分别为5.16%和5.47%,环比6月份均未出现变化;广州首套房贷款平均利率为5.55%,环比6月份下降0.36%。

  以北京地区为例,融360监测的30家银行中,有22家银行执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%,2家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行分(支)行停贷。二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有一家银行执行基准利率上浮30%。

  从《证券日报》记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看,目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

  北京市海淀区某房产中介经纪人告诉本报记者:“确实有银行首套房贷款利率上浮较大或者停贷的情况,不过我们会根据合作银行实时的贷款利率和放款周期,提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。一般来说,只要资质没问题,购房者都能申请到最低的利率。”

  除上海、北京、广州外,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,还有厦门、昆明、乌鲁木齐、福州、大连、太原和长春这7个城市。

  据《证券日报》记者不完全统计,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,除上海的贷款利率有折扣外,其他城市首套房贷款均执行基准利率或上浮10%左右。

  以厦门市为例,目前,国有四大行以及招商银行的首套房贷款利率为基准利率,少数银行上浮10%-15%,另有个别股份制银行的首套房贷款利率较高,为基准利率上浮30%。

  再以福州市为例,目前,多家国有大行首套房贷款执行基准上浮10%的利率,部分银行在上个月将首套房贷款利率从上浮10%调整为上浮15%,还有个别股份制银行上浮程度更高,达到30%。

  以太原市为例,目前,两家国有大行首套房贷款执行基准上浮10%,另有部分大中型银行已上浮15%。其中,上浮10%的银行中,有银行工作人员表示“各个支行的额度也影响最终利率,上浮10%为下限”。

  值得一提的是,从去年下半年到今年年初,受额度紧张等因素影响,多个城市的购房者曾经历放款排长队的情况。经过大半年的市场降温与消化,目前房贷额度紧张的情况得到了一定的缓解。

  某省会城市一家国有大行的工作人员表示:“虽然房贷利率有所上调,但是相比之前,房贷额度没有那么紧张,排队现象**缓解,放款速度还挺快的。”

(责编:郭宇、关飞)

《乌鲁木齐市开展公积金与商业银行组合贷款业务》 相关文章推荐九:乌鲁木齐市30余家小微企业获近亿元贷款

原标题:乌鲁木齐市30余家小微企业获近亿元贷款

原标题:乌鲁木齐市30余家小微企业获近亿元贷款

乌市针对民营企业融资难融资贵等问题疏通渠道

30余家小微企业获近亿元贷款

都市消费晨报讯 (记者马蓓)今年以来,乌鲁木齐已为30余家民营小微企业提供近亿元贷款,并通过4家政策性担保平台为中小企业累计担保总额超过20亿元。同时乌市针对民营企业融资难、融资贵等问题,破除障碍、疏通渠道,为民营企业发展“解渴”“输血”。

融资难融资贵一直是制约中小企业发展的瓶颈。“企业发展各个环节都面临资金短缺的困境,融资难、融资贵成了企业最大的伤。”新疆深蓝色装饰工程有限公司法定代表人娄云深有感触。

娄云说,中小企业由于自身资产轻、管理不规范、企业信用不高等问题,融资困难,错失发展良机。部分小企业为了弥补流动资金缺口,以高利率拆借资金,加大了企业经营成本和经营风险。

近日,记者从乌鲁木齐市经信委了解到,今年以来,乌市进一步落实好与中国工商银行新疆分行合作的银政通业务、与中国建设银行新疆分行合作的助保贷业务、与乌鲁木齐银行合作的银信贷业务,为30余家民营小微企业提供近亿元贷款。并通过4家政策性担保平台(乌鲁木齐国经担保有限责任公司、乌鲁木齐经济技术开发区正鑫融资担保有限公司、乌鲁木齐昌河融资担保有限公司、乌鲁木齐高新技术融资担保有限公司)为乌市中小微企业担保285笔(次),累计担保总额超过20亿元。

“真没想到,只要在手机上点一点,60万元的贷款就拿到手了。真是解了我们企业的燃眉之急。”这两天,一连串的好消息让娄云喜上眉梢。银行贷款“手续繁、资料多、放款难”已经成了过去式。只要是诚信纳税的优质企业,企业法定代表人只需在乌鲁木齐银行手机银行客户端点一点,乌鲁木齐银行的小微货款就即刻到账了。

谈起科技金融如何提升银行“小微”服务质效、破解小微企业融资难题,乌鲁木齐银行小企业部负责人表示,在“金融+科技+互联网”时代,乌鲁木齐银行从传统手段到科技引领,把小微金融的道路越走越宽,让更多的小微企业享受到互联网金融服务

其突出特色在于手机银行客户端一键申请,系统自动审批、快速放款,而且无抵押、无担保、纯信用,无需客户提供纸质资料,为小微企业客户提供了极大的便利,有效缓解了小微企业一直以来面临的融资难、融资贵问题。该线上产品推出2个月来,已在线申请1000余户,累计发放金额突破1亿元。

此外,新疆金融机构还改革和完善金融机构监管考核和内部激励机制,充分调动银行机构对民营企业贷款的积极性和能动性,解决不敢贷、不愿贷的问题。

中国人民银行乌鲁木齐中心支行副行长倪素芳说,他们要求各金融机构积极清理小微企业和民营企业融资服务中不必要的“通道”和“过桥”环节,取消小微企业和民营企业贷款服务中的一切不合理收费,切实化解小微企业和民营企业贷款难和贷款贵的问题。

近年来,乌鲁木齐市在用电、用气、减税、降费、社保等方面**了一系列切实有效的措施。根据乌市财政局数据显示,2011-2018年共取消、免征和降低行政事业性收费194项,**性基金6项,其中涉及小微企业50项,有效激发企业发展活力。

乌市经信委相关负责人介绍,今年,首府还对涉企收费进一步“瘦身”,规范企业融资过程中担保、评估、登记、保险、审计等中介机构服务,切实降低企业成本,清理不必要的资金“通道”和“过桥环节”收费,以增强企业发展活力。

同时,他们还加快对民营企业扶持资金和奖补资金的落实,确保政策红利及时惠及企业,让民营企业真正从政策中增强获得感,增强对经济发展的信心。

来源:新疆晨报

作者:马蓓返回搜狐,查看更多

责任编辑:

加载全文

最新资讯